Sono tutti bravi a parlare quando a rischiare in base al codice penale e al codice civile sono gli altri, si perchè come ha spiegato l’avv. Gianluca Fiorentini se qualche condomino si ammala chi rischia la denuncia ed i processi penali e civili con le relative condanne e sanzioni è l’Amministratore, questo particolare se non […]
PRIVACY diffusione dati personali inerenti un condomino
Garante Privacy – Newsletter n. 319 del 12 febbraio 2009 Nelle bacheche del palazzo o in altri luoghi aperti al pubblico non si possono apporre avvisi contenenti dati personali che rendano identificabile, anche indirettamente, un condomino. Lo ha ribadito il Garante, nell’accogliere la segnalazione di un affittuario il quale lamentava una indebita diffusione di dati […]
Legge 3 maggio 2019, n. 37 – Legge europea 2018. Richiesta chiarimenti – Agenti immobiliari
Si fa riferimento all’istanza di interpello inoltrata da codesta Associazione (omissis) allo scrivente ufficio con nota pec del 17 aprile u.s., concernente la legge in oggetto 3 maggio 2019, n. 37 (entrata in vigore il 26 maggio successivo) la quale, all’art. 2 – Disposizioni in materia di professione di agente d’affari in mediazione, n. 2018/2175 […]
Non disalimentabilità del servizio idrico per gli utenti domestici residenti
Chiarimenti circa la non disalimentabilità del servizio idrico per gli utenti domestici residenti che versano in condizioni di documentato stato di disagio economico-sociale e per le utenze relative ad attività di servizio pubblico.14 gennaio 2019 In riferimento alle modalità applicative delle disposizioni del DPCM del 29 agosto 2016 e alle disposizioni contenute nel documento di […]
Niente liberatorie, quietanze e certificazioni
Niente liberatorie, quietanze e certificazioni. L’amministratore di condominio deve solo attestare lo stato dei pagamenti e delle liti. L’amministratore di condominio che ha nessun potere di potere di “liberare” il condòmino venditore attraverso la semplice consegna di una quietanza delle quote pagate. Liberatoria o quietanza? Certificazione o attestazione? Quando si arriva al momento di andare […]
Maggioranza Assembleare
Volevo gentilmente sapere che maggioranza assembleare occorre per poter mettere un nuovo impianto di antenna satellitare? La risposta la troviamo nella legge del 20 marzo 2001 n. 66 che così recita: al fine di favorire lo sviluppo e la diffusione delle nuove tecnologie radiodiffusione da satellite, le opere di installazione di nuovi impianti sono innovazioni […]
Pagamento spese cosa comune
Posso sottrarmi al pagamento delle spese della cosa comune avendo rinunziato al diritto su di essa? L’art. 1118 del codice civile al secondo comma dice: “il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione”.
Installazione antenna satellitare
“Nel mio condominio c’è un condomino che sta per impiantare un’antenna sua personale per la ricezione dei canali satellitari, siccome la vuole impiantare sul lastrico solare di proprietà comune io gli ho detto che non lo può fare, ho ragione?” Le risposta la troviamo nell’articolo 1102 del codice civile che così recita: “ciascun partecipante può […]