Sono abbonata a donna moderna nel febbraio scorso via e-mail mi Ha risolto un dubbio condominiale che mi tormentava non poco, abito a Sabaudia non distante da dove Lei svolge il Suo mandato. Colgo di nuovo l’occasione per avere un Suo parere in merito. Ordine del giorno di assemblea straordinaria da tenersi il 30 settembre p.v.: – punto 2. acquisto barbecue prefabbricato da posizionare sul terrazzo condominiale con uso per tutti i condomini aderenti all’acquisto. Contraria alla iniziativa per ovvi motivi, estetica, stabilità, accesso a persone non autorizzate ecc., danneggiamento lenzuola e biancheria stesa (attualmente usato come stenditoio). Il regolamento condominiale contrattuale recita così: Art.5 Costituiscono diritto di superfice comune indivisibile tra i proprietari degli alloggi il terrazzo di copertura del proprio corpo scala.Art.10 I panni potranno essere stesi ad asciugare esclusivamente nel terrazzo di copertura. L’amministratore Condominiale provvederà ad attrezzare adeguatamente a tal fine appositi spazi al piano di copertura. Egregio Dr TESTA come mi devo comportare per far valere i miei diritti?
Le rinnovo le congratulazioni per la lodevole iniziativa.
Lei deve chiedere all’amministratore di rispettare l’art. 1130 c.c. E quindi di far rispettare in primis il regolamento di condominio; in questo caso per variarlo occorre l’unanimità, essendo regolamento contrattuale, di conseguenza ciò che verrà discusso, se non vi è l’unanimità, non può essere attuato.
Distinti saluti
Umberto Testa