Gentile sig. Testa, volevo porle questo quesito. Non ricordo quale, ma una recente sentenza ha detto che i frontalini dei balconi aggettanti sono di proprietà del medesimo. Nel nostro caso, avendo rifatto i frontalini ricoprendoli con una banda di rame, ho così inteso che questa particolare modifica ha contribuito a rendere l’aspetto dell’edificio, seppure in parte, esteticamente diverso. Resta inteso che dalla trasformazione in poi, ogni intervento futuro sui frontalini sarà a carico dei proprietari. Le chiedo se ho inteso correttamente le norme in vigore.
Ringraziandola le porgo distinti saluti.
Pietro De Luca
No, la sentenza di cassazione Cass. civile Sentenza, Sez. II, 31/10/2005, n. 21199 dice che l’unica cosa a carico del condominio restano i frontalini, che inserendosi nel prospetto dell’edificio contribuiscono all’estetica complessiva dello stesso, mentre tutto il resto è a carico dei singoli proprietari delle unità immobiliari che ne hanno l’uso esclusivo.
Distinti saluti
Umberto Testa