Salve, mi chiamo Walter e vorrei esporle il mio problema condominiale: ho comprato nel 2007 un appartamento in un condominio di 16 unita con nel piano interrato 9 garage e 7 magazzini costruiti in base alla leggem122/89 dopo un anno dal mio acquisto il costruttore ha fatto una variazione alla concessione edilizia portando a 15 garage e 1 magazzino senza nemmeno chiedere il parere a chi aveva un regolare atto di acquisto con 9 garage e 7 magazzini. mi domando se è regolare tutto questo visto che ora mi trovo ad assorbire il casino acustico e di smog abitando sopra la rampa di accesso dei garage. e per finire un condomino ha venduto successivamente un garage a una persona esterna al condominio. ma la legge122/89 non vieta la vendita del garage separata dall’appartamento?
vi ringrazio anticipatamente e vi porgo i più cordiali saluti.
Essendo il suo contratto antecedente la modifica alla concessione edilizia lui non poteva procedere alla variazione in corso d’opera, allorché non era previsto nel contratto che poteva apportare modifiche all’opera senza autorizzazione, e pertanto lei ha subito un danno sia economico che biologico ma per far valere questi suoi diritti e chiedere il risarcimento dovrà rivolgersi alle autorità competenti. Si la legge da lei citata lo vieta ed il vostro corpo di fabbrica da quello che mi dice ricade sotto l’impero della legge l22/89.
Distinti saluti
Umberto Testa