Sono uno dei dodici inquilini di una palazzina di circa 70 anni in provincia di Milano. Alcuni mesi fa, la pulsantiera dei citofoni esterna al palazzo si è trovata rotta del tutto. Dopo diversi giorni la proprietaria dello stabile si è degnata di far venire elettricisti che hanno sostituito completamente tutto l’impianto con uno nuovo. A distanza di tempo ci siamo trovati in portineria un foglio in cui diceva che l’ammontare della spesa di circa €1.180 + iva (ma non esiste nessuna fattura), doveva venire suddivisa per tutti i dodici affittuari. La domanda è … può la proprietaria pretendere l’intera spesa da noi o è una spesa che spetta solo a lei? Se è così, con quale documento è possibile dimostrarglielo? Spero possa aiutarmi!
Grazie.
La proprietaria deve supportare lei l’intera spesa, in quanto è straordinaria amministrazione e quindi di pertinenza sua. Nel contratto d’affitto dovrebbe essere riportato che la straordinaria amministrazione è di competenza della proprietà.
Distinti saluti
Umberto Testa