Categoria: Domande e Risposte

Mi scusi se le scrivo direttamente, ma tramite la pagina scrivimi del suo sito non riesco a visualizzare nulla. Sarò velocissimo: in concomitanza dei lavori di rifacimento facciata ho provveduto a ripristinare guaina e pavimentazione del terrazzo che, per una piccola porzione, è il tetto di una intercapedine, nata tra i muri di sostegno del […]

I condomini possono sapere chi non paga le spese condominiali? Grazie. I condomini hanno tutto il diritto di saperlo, essendo in solido responsabili dei pagamenti dei fornitori del condominio e non violano nessuna privacy anche perché a fine anno lo si rileva dal bilancio consuntivo. Distinti saluti Umberto Testa

Salve… Avrei bisogno di un suo parere se è possibile. abito in un condominio nel quale l’assemblea ha deliberato nel marzo scorso di non interrompere il servizio di portierato al momento del pensionamento dell’attuale portiere. Infatti il punto all’ordine del giorno prevedeva se dare continuità a tale servizio o eleminarlo (servizio previsto dal regolamento). I […]

Buongiorno, abito in un condominio di 6 unità con 3 diversi cancelli per accedere al giardino condominiale comune e ai rispettivi garage. Uno di questi serve 2 garage, un altro 1 garage e l’ultimo 4. Un condomino ha cambiato la chiave del primo cancello rifiutandosi di darla agli altri condomini che hanno i garage non […]

Buonasera e grazie anticipatamente per la sua risposta. Io e la mia famiglia abitiamo in affitto, un piccolo appartamento in una palazzina di due piani a Buttapietra (VR) (tot 4 appartamenti e una mansarda). Devo porre i seguentiquesiti.1) da anni e anni uno dei due padroni si è attaccato al contatore centrale con la sua […]

Egregio Dottor Testa, ho acquistato casa da un anno e mezzo in un condominio nella città di Roma, con il problema non dichiarato dal venditore, di un terrazzino di 35 mq. sito al pian terreno, che si allaga ogni qual volta piova e che ha bisogno di giorni interi prima di tornare al suo stato […]

Buongiorno! Ho letto del suo sito e ne approfitto subito. Sono l’amministratore (senza compenso) del condominio dove ha un appartamento mia madre. Mi sono buttata in questa avventura perché’ mi conoscono da quando son nata e perché’ risparmiando sul compenso si potrebbero fare delle migliorie. Le anticipo che tutto ciò mi costa fatica e impegno […]

Buon giorno, Ho acquistato casa nel marzo 2007 e ho ricevuto le spese condominiali con delle specie di bollettini con scadenza trimestrale. Questi me li hanno dati a maggio con scadenza maggio 2008.Premetto che non ho ancora pagato un solo euro perché guardando il preventivo di spesa 2007/2008 ho notato che ci sono ancora spese […]

Buongiorno, abito in una casa di corte composta da più di 20 appartamenti, vorrei sapere se esiste una legge che ci obblighi ad averne uno (visto che ci sarebbero anche dei lavori da fare). Cordiali saluti. La Sua domanda non è molto chiara, comunque non vi è nessuna legge che obbliga l’acquisto di immobili. Distinti […]

Egr. sig. Testa, il mio quesito riguarda il condominio orizzontale. Siamo un residence con sette case a schiera posizionate ad elle con 3 fronte strada e 4 interne ed in comune abbiamo un passo carraio che serve le unità interne ed i posti auto di proprietà che abbiamo in fondo alla proprietà gli scarichi con […]