La risoluzione del contratto di locazione per inadempimento di un conduttore comproprietario non obbliga anche l'altro al rilascio

Corte di Cassazione, Sez. III Civ., Sentenza del 5 giugno 2007 n. 13087

Anche quando venga pronunciata la risoluzione del contratto di locazione (o di affitto), avente a oggetto un bene comune locato a uno dei proprietari, per inadempimento del conduttore, questi, avendo diritto al godimento dello stesso in proporzione della sua quota, non può essere condannato al rilascio del bene medesimo all’altro comproprietario, restando invece ai comunisti di disciplinare l’ordinaria amministrazione della cosa comune senza privare alcuno dei contitolari del bene delle sue facoltà di godimento e così eventualmente di ricorrere, in caso di persistente disaccordo, all’autorità giudiziaria, ai sensi dell’articolo 1105, ultimo comma, del Cc, per la nomina di amministratore.