Buonasera e grazie anticipatamente per la sua risposta. Io e la mia famiglia abitiamo in affitto, un piccolo appartamento in una palazzina di due piani a Buttapietra (VR) (tot 4 appartamenti e una mansarda). Devo porre i seguentiquesiti.1) da anni e anni uno dei due padroni si è attaccato al contatore centrale con la sua […]
Impianto centralizzato – Distacco delle diramazioni relative ad un appartamento – Illegittimità
L’impianto centrale di riscaldamento è normalmente progettato, dimensionato e costruito in funzione dei complessivi volumi interni dell’edificio cui deve assicurare un equilibrio termico di base, prevedendo e distribuendo le dispersioni di calore attraverso i solai e conferendo un apporto calorico alle parti comuni dell’immobile. Conseguentemente il distacco delle diramazioni relative ad uno o più appartamenti dell’impianto […]
Problemi di defluizione acque piovane
Egregio Dottor Testa, ho acquistato casa da un anno e mezzo in un condominio nella città di Roma, con il problema non dichiarato dal venditore, di un terrazzino di 35 mq. sito al pian terreno, che si allaga ogni qual volta piova e che ha bisogno di giorni interi prima di tornare al suo stato […]
Maggioranza per abbattimento barriere architettoniche
Buongiorno! Ho letto del suo sito e ne approfitto subito. Sono l’amministratore (senza compenso) del condominio dove ha un appartamento mia madre. Mi sono buttata in questa avventura perché’ mi conoscono da quando son nata e perché’ risparmiando sul compenso si potrebbero fare delle migliorie. Le anticipo che tutto ciò mi costa fatica e impegno […]
Nuovo proprietari vecchie rate condominiali
Buon giorno, Ho acquistato casa nel marzo 2007 e ho ricevuto le spese condominiali con delle specie di bollettini con scadenza trimestrale. Questi me li hanno dati a maggio con scadenza maggio 2008.Premetto che non ho ancora pagato un solo euro perché guardando il preventivo di spesa 2007/2008 ho notato che ci sono ancora spese […]
Obbligo di possesso
Buongiorno, abito in una casa di corte composta da più di 20 appartamenti, vorrei sapere se esiste una legge che ci obblighi ad averne uno (visto che ci sarebbero anche dei lavori da fare). Cordiali saluti. La Sua domanda non è molto chiara, comunque non vi è nessuna legge che obbliga l’acquisto di immobili. Distinti […]
Tinteggiatura facciata
Egr. sig. Testa, il mio quesito riguarda il condominio orizzontale. Siamo un residence con sette case a schiera posizionate ad elle con 3 fronte strada e 4 interne ed in comune abbiamo un passo carraio che serve le unità interne ed i posti auto di proprietà che abbiamo in fondo alla proprietà gli scarichi con […]
Affittuario installazione condizionatori
Sono un affittuario posso istallare a mie spese spese i condizionatori? grazie. Si, basta che quando restituisce l’immobile al locante lo restituisca nello stesso stato in cui le è stato consegnato. Distinti saluti Umberto Testa
Ritinteggiatura in comunione
Gentilissimo Rag. Testa, ho visitato il suo sito ed ho avuto modo di vedere, oltre ad essere bello, che è molto pratico e funzionale. Ne approfitto per porLe questi mio quesito: In una palazzina di 6 condomini, non abbiamo formalizzato un condominio e pertanto non abbiamo l’Amministratore. La palazzina è prospicente una strada principale, e ristrutturando […]
Assicurazione risarcimento danni
Buongiorno, abitiamo al 3 ed ultimo piano, sul davanzale ci è scoppiata una bottiglia d’olio, l’olio è colato sul muro del davanzale nostro e del 2 e 1piano. Bisogna rimbiancare questi 3 davanzali, il nostro condominio ha un’assicurazione per questi incidenti. L’amministratore ci ha detto che c’è una franchigia di euro 150,00 che dobbiamo pagare […]