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1 Si rifiuta di spostare la propria auto che blocca l'accesso al cortile. Scatta la violenza privata. La Cassazione conferma la condanna 23
2 VALIDA LA DELIBERA ASSEMBLEARE CHE VIETA APERTURA RISTORANTE 53
3 INSTALLAZIONE DELLA PERGOTENDA NON E' UN ABUSO 90
4 Cortile e lastrico solare condominiale: come ripartire le spese di manutenzione 190
5 SCIA e tutela dei terzi: chiariti i termini per sollecitare le verifiche al Comune 132
6 CORTE DI CASSAZIONE, SEZ. III PENALE - SENTENZA 7 MGGIO 2019, N.19213 115
7 ingiuntivo. La Cassazione torna sul distinguo tra delibera nulla e annullabile. 170
8 Delibera condominiale annullabile per mancata convocazione di condomino 139
9 Le Sezioni Unite sulla nullità dei contratti aventi ad oggetto immobili abusivi. 131
10 Avviso di convocazione dell'assemblea condominiale: basta la prova della spedizione della raccomandata 348
11 Consiglio di condominio: la Cassazione ne precisa le funzioni 168
12 Cortile condominiale: sosta del veicolo, anche se breve, può costituire abuso 114
13 Chi deve pagare gli oneri condominiali in caso di vendita? 141
14 Il consiglio di condominio può esercitare solo funzioni consultive e di controllo, mentre non può adottare decisioni vincolanti per tutti i condomini 117
15 Avviso convocazione assemblea: si presume conosciuto dal condomino, se pervenuto al suo indirizzo 145
16 Legittimazione del singolo condomino ad agire anche nell’interesse comune 144
17 Presunzione di comunione - Titolo contrario - Configurabilità - Primo atto di trasferimento di un'unità immobiliare - Rilevanza - Criteri. 144
18 E' valida la convocazione consegnata al congiunto 3160
19 Delibere nulle o annullabili 4017
20 Per chiudere un porticato in zona sottoposta a vincolo ci vuole la concessione edilizia 4824
21 Nell'androne condominiale si può sostare temporaneamente 4743
22 Valore della controversia 4403
23 Disturbo del riposo 4080
24 Chi e come deve pagare la pulizia delle scale? 3666
25 Valore della controversia 3710
26 Reintegrazione nel possesso di un bene 4247
27 Vendita di posto auto 4108
28 Bisogna provare la proprietà esclusiva del bene comune 3933
29 Edificio ricostruito più grande non è più condominio 3238
30 Il tetto condominiale non si può trasformare in terrazzo ad uso esclusivo 4726
31 Lavori sulla cosa comune urgenti 4416
32 Contro l'ex condomino non può essere richiesto decreto ingiuntivo 4905
33 Amministratore non leggittimato a contraddire il Regolamento di Condominio 4159
34 Regolarizzazione dell'uso della cosa comune 4170
35 Leggittimazione passiva dell'Amministratore 3799
36 I condomini devono pagare le spese condominiali 3623
37 Deve accertarsi il conduttore delle caratteristiche dell'immobile locato 3449
38 Si deve pagare l'imposta per la targa professionale esposta 3436
39 Giusta ripartizione delle spese 3748
40 Caduta di una persona dentro un tombino 4204
41 E' reato danneggiare i beni personali del vicino 5409
42 Non si possono addebitare al condomino spese superiori alla quota della tabella millesimale 3699
43 Risarcimento danni al locatore per acqua non potabile 3907
44 Si può installare la telecamera? 4885
45 E' vietato disturbare il riposo delle persone! 3785
46 E' possibile utilizzare il passaggio pedonale anche per il transito veicolare 3317
47 Spese da sostenere tutti per manutenzione centrale termica 4001
48 E' valida la delibera assembleare? 3678
49 Responsabilità secondo la quota diproprietà 3799
50 L'amministratore è leggittimato ad agire in sede giudiziale? 3478
51 Gli abusi del conduttore sono motivo di risoluzione del contratto 3374
52 I documenti sono proprietà del Condominio! 4254
53 Si può criticare l'amministratore tra condomini 3938
54 L'Amministratore non può ricorrere ......... 3661
55 E' possibile costruire una tettoia salvo che ............ 6046
56 Regolamento condominiale inerente proprietà esclusive, necessita forma scritta 4078
57 Possesso sulle parti comuni 3816
58 Tutela possessoria 5145
59 L'uso del muro comune 5016
60 Responsabilità per i danni derivanti dalle parti comuni 4236
61 Uso dei muri comuni 3701
62 A chi spetta la manutenzione del lastrico solare 4456
63 Chiusura tettoia ristrutturazione edilizia 3960
64 Scioglimento del Condominio 4804
65 Chi deve eseguire i lavori negli edifici che minacciano rovina? 3820
66 Recupero quote condominiali 4100
67 Risoluzione del contratto di locazione con conseguente condanna ... 3979
68 Condizioni dell'immobile alla riconsegna 4042
69 Risoluzione contratto di locazione per inadempimento 4896
70 Recupero rate condominiali insolute 5586
71 Il bene che serve al godimento delle parti comuni è condominiale 4673
72 Se il pericolo è evidente il condominio non risarcisce 4103
73 Disponibilità della documentazione prima dell'assemblea 3976
74 Obbligo del condomino al pagamento delle spese condominiali 4020
75 Gestione parte comuni da parte assegnatari di case popolari 5153
76 I condomini sono solidalmente responsabili dei debiti condominiali 4652
77 E' possibile adibire il cortile comune a parcheggio motoveicoli 4373
78 Le spese di sostituzione caldaia le pagano tutti i condomini 5956
79 Intercapedine tra suolo ed edificio è parte comune? 4376
80 Vietato affittare ai clandestini 3943
81 Il danneggiato da infiltrazioni non paga le spese legali 5775
82 Responsabilità dei pagamenti verso i fornitori 4478
83 Danni psicologici per l'esecuzione forzata del rilascio immobile 4336
84 Non è possibile contestare in sede giudiziale le spese deliberate e non impugnate 3841
85 Il vicino deve pulire tombini e grondaie 4604
86 Concessione edilizia per interventi edilizi sulla cosa comune 4219
87 Regolamento di Condominio Contrattuale 4336
88 Di chi è il sottosuolo di un edificio? 3866
89 Danni ad immobile restituito da affittuario 3804
90 Responsabilità dei danni provocati al condomino dalla ditta appaltatrice 5421
91 Area destinata a parcheggio 4407
92 Non viene sospeso il giudizio di opposizione 3703
93 E' Permesso l'uso frazionato della cosa comune 4367
94 Impugnazione dell'assemblea 3670
95 Conodominio obbligo di custodia 3950
96 Il box o posto auto si può vendere separatamente? 4858
97 Riscaldamento: distacco dall'impianto centralizzato 4116
98 Riparazione muro condominiale e risarcimento danno 4056
99 La canna fumaria rimane comune 3941
100 Tabelle millesimali: Solo valutazione accertativa 3620
101 Riconsegna tardiva del bene locato 1919
102 Parti comuni 3979
103 Spese impianto riscaldamento per chi si è distaccato 3428
104 Trasformazione balcaone in veranda 3981
105 Tenuta della contabilità 4570
106 Apertura portafinestra su lastrico solare 3010
107 Condomini considerati consumatori 1979
108 Il conduttore deve risarcire il locatore? 3276
109 Potere dell'amministratore di condominio 4165
110 Risoluzione contratto di locazione 4303
111 Diritto alla casa 3825
112 Costituzione assemblea 4255
113 Condizioni dell'immobile al momento della riconsegna 1649
114 Spazi destinati a parcheggio 4180
115 Balconi aggettanti 5077
116 Responsabilità direttore dei lavori 7173
117 Indennità sopraelevazione 5297
118 utilizzo delle prorprietà comuni 4865
119 Affaccio su parti comuni 2946
120 Sanatoria azione giudiziale 2627
121 Spese rifacimento terrazzo a livello 6497
122 Servitù di passaggio 3891
123 Diritto di passaggio cavi antenna 5723
124 Interramento di un serbatoio di gasolio nel cortile comune 2625
125 La prescrizione dei crediti dell'amministratore di condominio 7356
126 Restituzione della cosa locata - Onere probatorio gravante sul conduttore 2569
127 Regolamento di condominio, partecipazione obbligatoria ad un consorzio 4523
128 Il diritto di condominio su un bene comune 1860
129 Immobile acquistato in epoca successiva alla delibera - impugnazione 1764
130 Trasferimento del pianerottolo, è necessario il consenso di tutti i condomini 5757
131 Accertamenti bancari: più tasse se non riescono a provare le cause delle singole movimentazioni bancarie 1588
132 Lesione al decoro architettonico a seguito di opere innovative 1821
133 Per l'approvazione provvisoria delle tabelle millesimale è sufficiente la delibera a maggioranza 1629
134 Uso esclusivo da parte di alcuni comproprietari 1737
135 La condizione di inservibilità del bene comune 1547
136 Spazio esistente fra il piano rialzato e le fondamenta dell'edificio 1602
137 Perimento dell'edificio condominiale 1890
138 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p 1786
139 La trasformazione di un balcone in veranda 2137
140 Modifica dei criteri di ripartizione delle spese 1739
141 Criteri di ripartizione spese tra usufruttuario e nudo proprietario. 3600
142 Legittimazione dell'amministratore - Azione ex art. 1669 c.c. 2989
143 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 3511
144 Apposizione di targhe e tende 1963
145 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 1914
146 Le spese urgenti nei condomini minimi 1554
147 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1720
148 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1530
149 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1576
150 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1412
151 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 1477
152 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam - 2962
153 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appartamento 2046
154 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1639
155 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1488
156 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1884
157 Notificazione a mani del portiere di condominio 1390
158 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo posta 1568
159 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 2515
160 La cessione del contratto di locazione e le conseguenze sulla interruzione della prescrizione 1687
161 Godimento da parte dei condomini dei posti auto condominiali in base ai millesimi di proprietà 1870
162 Istanza di nomina dell'amministratore giudiziario 1917
163 Anche l'amministratore può agire in giudizio per violazione della legge sui parcheggi 1571
164 Omessa esecuzione di lavori in edifici che minacciano rovina, esclusione della responsabilità dell'amministratore 1752
165 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 1229
166 Delibera condominiale di opera abusiva e pregiudizievole per la sicurezza del condominio 1450
167 Installazione da parte di un condomino di antenne sul tetto condominiale 1428
168 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 1449
169 Decreto ingiuntivo illeggitimo e contestazione della ripartizione spese 1656
170 Criterio di ripartizione delle spese per la pulizia delle scale 1663
171 Legittimità in merito all’utilizzazione dei beni comuni 1469
172 Legittimazione passiva dell'amministratore sulle cause concernenti le parti comuni 1452
173 Solidarietà passiva in condominio. 1660
174 Rimborso delle spese anticipate dal condomino 1754
175 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1737
176 La responsabilità dei singoli condomini per le obbligazioni assunte dal condominio verso terzi non ha natura solidale. 1958
177 SENTENZA IMPORTANTISSIMA INERENTE IL CATASTO 1949
178 Utilizzazione di uno spazio comune destinato a verde 1331
179 Tribunale Amministrativo Regionale del Lazio 1314
180 Il portiere che parla male del condominio può essere licenziato 1936
181 L’amministratore è legittimato a rappresentare in giudizio 1681
182 Presunzione di condominialità 1504
183 Risoluzione del contratto di locazione 1292
184 Diritto d'uso dell'area di parcheggio 1370
185 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1379
186 Apertura di finestre su area di proprietà comune ed indivisa tra le parti 1713
187 Transazione avente ad oggetto beni di proprietà comune 1499
188 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1455
189 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1287
190 Responsabilità civile per rovina di edificio e uso anomalo del bene 1531
191 Vano di accesso a uno dei garage condominiali 2083
192 Divieto di destinare singoli locali a determinati usi 1519
193 Trasformazione di una parte del tetto - falde di copertura 1397
194 I vicini di casa violenti possono essere allontanati dalla loro abitazione. 1349
195 Vizi della cosa locata - obbligazioni del locatore 1305
196 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 1020
197 I locali per la portineria e per l'alloggio del portiere sono suscettibili di utilizzazione individuale 1210
198 La moglie del portiere non può ritirare la posta dei condomini 1507
199 Notificazione degli atti al portiere - omissione dell'attestazione del mancato rinvenimento delle altre persone idonee 1171
200 Criterio della ripartizione spese ascensore installato dopo la costruzione dell'edificio 1557
201 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1424
202 Servitù di passaggio a favore di altro immobile 2513
203 Diritto di accedere alla terrazza comune per lavori di manutenzione 1951
204 Vincolo pertinenziale tra il cortile e l'appartamento 1688
205 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1301
206 Sono nulle le delibere condominiali che incidono sui diritti individuali sulle cose 1500
207 L'erede di un immobile in condominio è legittimato ad intervenire alle assemblee condominiali 1386
208 Regolamento condominiale: disposizioni di natura contrattuale e regolamentare 1762
209 Delibera assembleare annullabile per vizi nella convocazione se non impugnata nei trenta giorni 1467
210 Deliberazione assembleare - Spossessamento in danno di condomino 1361
211 Esula dalle attribuzioni dell'assemblea il potere di imputare al singolo condomino una determinata spesa individuale 1415
212 Durata e rinnovo dei contratti di locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso dall'abitazione 1235
213 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1565
214 La modificazione di una parte comune e della sua destinazione , ad opera di un condomino, non è permessa 1207
215 Vietato fotografare i componenti della famiglia per comprovare le violazioni al regolamento condominiale 1460
216 E' legittimo insultare il vicino di casa maleducato, anche "a distanza di tempo". 1703
217 Amministratore del condominio, attribuzioni, partecipazione all’assemblea straordinaria, attività non esorbitante dal mandato, compenso, determinazione 1366
218 Legittimazione passiva dell'amministratore - Azioni reali o possessorie concernenti le parti comuni 1608
219 Il condominio non è responsabile dei danni riscontratisi nel solaio divisorio 1479
220 Responsabilità del locatore per inadempimento del conduttore al regolamento condominiale 2094
221 Il proprietario risarcisce le molestie subite dall’inquilino 1444
222 E' onere del proprietario consegnare all'affittuario 1786
223 Riparazione del muro condominiale e risarcimento del danno causato dalle infiltrazioni 1440
224 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo 1375
225 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 1313
226 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1237
227 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1196
228 Delibere nulle e annullabili in materia di ripartizione delle spese condominiali 1480
229 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1390
230 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam 2332
231 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appart 1448
232 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1530
233 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 1112
234 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1267
235 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1295
236 Le spese urgenti nei condomini minimi 1332
237 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1251
238 Apposizione di targhe e tende 1552
239 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 1371
240 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1142
241 Denuncia di danno temuto - proprietà 2098
242 Manutenzione e riparazione dei beni di proprietà comune 1397
243 Uso della cosa comune - Controversie tra alcuni condomini 1433
244 Vizi della cosa locata 1560
245 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 2191
246 Trasformare in balcone la finestra senza osservare le distanze legali 1797
247 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p. 1652
248 Delibera necessaria per la stipula di una polizza condominiale 1321
249 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1280
250 La restituzione delle chiavi dell'immobile 1821
251 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1672
252 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 1593