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1 VALIDA LA DELIBERA ASSEMBLEARE CHE VIETA APERTURA RISTORANTE 7
2 INSTALLAZIONE DELLA PERGOTENDA NON E' UN ABUSO 27
3 Cortile e lastrico solare condominiale: come ripartire le spese di manutenzione 108
4 SCIA e tutela dei terzi: chiariti i termini per sollecitare le verifiche al Comune 89
5 CORTE DI CASSAZIONE, SEZ. III PENALE - SENTENZA 7 MGGIO 2019, N.19213 72
6 ingiuntivo. La Cassazione torna sul distinguo tra delibera nulla e annullabile. 99
7 Delibera condominiale annullabile per mancata convocazione di condomino 87
8 Le Sezioni Unite sulla nullità dei contratti aventi ad oggetto immobili abusivi. 81
9 Avviso di convocazione dell'assemblea condominiale: basta la prova della spedizione della raccomandata 112
10 Consiglio di condominio: la Cassazione ne precisa le funzioni 99
11 Cortile condominiale: sosta del veicolo, anche se breve, può costituire abuso 69
12 Chi deve pagare gli oneri condominiali in caso di vendita? 94
13 Il consiglio di condominio può esercitare solo funzioni consultive e di controllo, mentre non può adottare decisioni vincolanti per tutti i condomini 80
14 Avviso convocazione assemblea: si presume conosciuto dal condomino, se pervenuto al suo indirizzo 82
15 Legittimazione del singolo condomino ad agire anche nell’interesse comune 81
16 Presunzione di comunione - Titolo contrario - Configurabilità - Primo atto di trasferimento di un'unità immobiliare - Rilevanza - Criteri. 92
17 E' valida la convocazione consegnata al congiunto 3095
18 Delibere nulle o annullabili 3933
19 Per chiudere un porticato in zona sottoposta a vincolo ci vuole la concessione edilizia 4741
20 Nell'androne condominiale si può sostare temporaneamente 4663
21 Valore della controversia 4335
22 Disturbo del riposo 4021
23 Chi e come deve pagare la pulizia delle scale? 3603
24 Valore della controversia 3652
25 Reintegrazione nel possesso di un bene 4173
26 Vendita di posto auto 4019
27 Bisogna provare la proprietà esclusiva del bene comune 3862
28 Edificio ricostruito più grande non è più condominio 3187
29 Il tetto condominiale non si può trasformare in terrazzo ad uso esclusivo 4660
30 Lavori sulla cosa comune urgenti 4333
31 Contro l'ex condomino non può essere richiesto decreto ingiuntivo 4797
32 Amministratore non leggittimato a contraddire il Regolamento di Condominio 3896
33 Regolarizzazione dell'uso della cosa comune 3907
34 Leggittimazione passiva dell'Amministratore 3734
35 I condomini devono pagare le spese condominiali 3542
36 Deve accertarsi il conduttore delle caratteristiche dell'immobile locato 3207
37 Si deve pagare l'imposta per la targa professionale esposta 3399
38 Giusta ripartizione delle spese 3700
39 Caduta di una persona dentro un tombino 4139
40 E' reato danneggiare i beni personali del vicino 5355
41 Non si possono addebitare al condomino spese superiori alla quota della tabella millesimale 3647
42 Risarcimento danni al locatore per acqua non potabile 3853
43 Si può installare la telecamera? 4837
44 E' vietato disturbare il riposo delle persone! 3740
45 E' possibile utilizzare il passaggio pedonale anche per il transito veicolare 3278
46 Spese da sostenere tutti per manutenzione centrale termica 3922
47 E' valida la delibera assembleare? 3632
48 Responsabilità secondo la quota diproprietà 3726
49 L'amministratore è leggittimato ad agire in sede giudiziale? 3429
50 Gli abusi del conduttore sono motivo di risoluzione del contratto 3321
51 I documenti sono proprietà del Condominio! 4191
52 Si può criticare l'amministratore tra condomini 3874
53 L'Amministratore non può ricorrere ......... 3620
54 E' possibile costruire una tettoia salvo che ............ 5985
55 Regolamento condominiale inerente proprietà esclusive, necessita forma scritta 3872
56 Possesso sulle parti comuni 3774
57 Tutela possessoria 5068
58 L'uso del muro comune 4913
59 Responsabilità per i danni derivanti dalle parti comuni 4197
60 Uso dei muri comuni 3647
61 A chi spetta la manutenzione del lastrico solare 4396
62 Chiusura tettoia ristrutturazione edilizia 3911
63 Scioglimento del Condominio 4723
64 Chi deve eseguire i lavori negli edifici che minacciano rovina? 3608
65 Recupero quote condominiali 4051
66 Risoluzione del contratto di locazione con conseguente condanna ... 3950
67 Condizioni dell'immobile alla riconsegna 3973
68 Risoluzione contratto di locazione per inadempimento 4852
69 Recupero rate condominiali insolute 5505
70 Il bene che serve al godimento delle parti comuni è condominiale 4601
71 Se il pericolo è evidente il condominio non risarcisce 4045
72 Disponibilità della documentazione prima dell'assemblea 3872
73 Obbligo del condomino al pagamento delle spese condominiali 3971
74 Gestione parte comuni da parte assegnatari di case popolari 5044
75 I condomini sono solidalmente responsabili dei debiti condominiali 4595
76 E' possibile adibire il cortile comune a parcheggio motoveicoli 4305
77 Le spese di sostituzione caldaia le pagano tutti i condomini 5864
78 Intercapedine tra suolo ed edificio è parte comune? 4311
79 Vietato affittare ai clandestini 3889
80 Il danneggiato da infiltrazioni non paga le spese legali 5711
81 Responsabilità dei pagamenti verso i fornitori 4402
82 Danni psicologici per l'esecuzione forzata del rilascio immobile 4196
83 Non è possibile contestare in sede giudiziale le spese deliberate e non impugnate 3791
84 Il vicino deve pulire tombini e grondaie 4489
85 Concessione edilizia per interventi edilizi sulla cosa comune 4158
86 Regolamento di Condominio Contrattuale 4274
87 Di chi è il sottosuolo di un edificio? 3807
88 Danni ad immobile restituito da affittuario 3756
89 Responsabilità dei danni provocati al condomino dalla ditta appaltatrice 5367
90 Area destinata a parcheggio 4358
91 Non viene sospeso il giudizio di opposizione 3657
92 E' Permesso l'uso frazionato della cosa comune 4315
93 Impugnazione dell'assemblea 3627
94 Conodominio obbligo di custodia 3908
95 Il box o posto auto si può vendere separatamente? 4809
96 Riscaldamento: distacco dall'impianto centralizzato 4081
97 Riparazione muro condominiale e risarcimento danno 4012
98 La canna fumaria rimane comune 3886
99 Tabelle millesimali: Solo valutazione accertativa 3567
100 Riconsegna tardiva del bene locato 1890
101 Parti comuni 3915
102 Spese impianto riscaldamento per chi si è distaccato 3382
103 Trasformazione balcaone in veranda 3914
104 Tenuta della contabilità 4515
105 Apertura portafinestra su lastrico solare 2959
106 Condomini considerati consumatori 1949
107 Il conduttore deve risarcire il locatore? 3212
108 Potere dell'amministratore di condominio 4110
109 Risoluzione contratto di locazione 4253
110 Diritto alla casa 3770
111 Costituzione assemblea 4180
112 Condizioni dell'immobile al momento della riconsegna 1622
113 Spazi destinati a parcheggio 4135
114 Balconi aggettanti 5038
115 Responsabilità direttore dei lavori 7110
116 Indennità sopraelevazione 5241
117 utilizzo delle prorprietà comuni 4812
118 Affaccio su parti comuni 2901
119 Sanatoria azione giudiziale 2593
120 Spese rifacimento terrazzo a livello 6424
121 Servitù di passaggio 3842
122 Diritto di passaggio cavi antenna 5616
123 Interramento di un serbatoio di gasolio nel cortile comune 2580
124 La prescrizione dei crediti dell'amministratore di condominio 7187
125 Restituzione della cosa locata - Onere probatorio gravante sul conduttore 2514
126 Regolamento di condominio, partecipazione obbligatoria ad un consorzio 4465
127 Il diritto di condominio su un bene comune 1818
128 Immobile acquistato in epoca successiva alla delibera - impugnazione 1724
129 Trasferimento del pianerottolo, è necessario il consenso di tutti i condomini 5685
130 Accertamenti bancari: più tasse se non riescono a provare le cause delle singole movimentazioni bancarie 1551
131 Lesione al decoro architettonico a seguito di opere innovative 1778
132 Per l'approvazione provvisoria delle tabelle millesimale è sufficiente la delibera a maggioranza 1597
133 Uso esclusivo da parte di alcuni comproprietari 1695
134 La condizione di inservibilità del bene comune 1510
135 Spazio esistente fra il piano rialzato e le fondamenta dell'edificio 1560
136 Perimento dell'edificio condominiale 1837
137 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p 1745
138 La trasformazione di un balcone in veranda 2104
139 Modifica dei criteri di ripartizione delle spese 1697
140 Criteri di ripartizione spese tra usufruttuario e nudo proprietario. 3503
141 Legittimazione dell'amministratore - Azione ex art. 1669 c.c. 2933
142 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 3470
143 Apposizione di targhe e tende 1918
144 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 1860
145 Le spese urgenti nei condomini minimi 1524
146 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1677
147 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1482
148 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1537
149 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1381
150 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 1433
151 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam - 2700
152 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appartamento 1993
153 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1604
154 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1457
155 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1858
156 Notificazione a mani del portiere di condominio 1365
157 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo posta 1534
158 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 2462
159 La cessione del contratto di locazione e le conseguenze sulla interruzione della prescrizione 1650
160 Godimento da parte dei condomini dei posti auto condominiali in base ai millesimi di proprietà 1835
161 Istanza di nomina dell'amministratore giudiziario 1885
162 Anche l'amministratore può agire in giudizio per violazione della legge sui parcheggi 1541
163 Omessa esecuzione di lavori in edifici che minacciano rovina, esclusione della responsabilità dell'amministratore 1716
164 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 1201
165 Delibera condominiale di opera abusiva e pregiudizievole per la sicurezza del condominio 1422
166 Installazione da parte di un condomino di antenne sul tetto condominiale 1403
167 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 1419
168 Decreto ingiuntivo illeggitimo e contestazione della ripartizione spese 1629
169 Criterio di ripartizione delle spese per la pulizia delle scale 1645
170 Legittimità in merito all’utilizzazione dei beni comuni 1446
171 Legittimazione passiva dell'amministratore sulle cause concernenti le parti comuni 1428
172 Solidarietà passiva in condominio. 1634
173 Rimborso delle spese anticipate dal condomino 1698
174 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1702
175 La responsabilità dei singoli condomini per le obbligazioni assunte dal condominio verso terzi non ha natura solidale. 1927
176 SENTENZA IMPORTANTISSIMA INERENTE IL CATASTO 1924
177 Utilizzazione di uno spazio comune destinato a verde 1306
178 Tribunale Amministrativo Regionale del Lazio 1293
179 Il portiere che parla male del condominio può essere licenziato 1903
180 L’amministratore è legittimato a rappresentare in giudizio 1637
181 Presunzione di condominialità 1463
182 Risoluzione del contratto di locazione 1267
183 Diritto d'uso dell'area di parcheggio 1353
184 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1352
185 Apertura di finestre su area di proprietà comune ed indivisa tra le parti 1692
186 Transazione avente ad oggetto beni di proprietà comune 1465
187 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1432
188 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1254
189 Responsabilità civile per rovina di edificio e uso anomalo del bene 1502
190 Vano di accesso a uno dei garage condominiali 2040
191 Divieto di destinare singoli locali a determinati usi 1488
192 Trasformazione di una parte del tetto - falde di copertura 1375
193 I vicini di casa violenti possono essere allontanati dalla loro abitazione. 1312
194 Vizi della cosa locata - obbligazioni del locatore 1280
195 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 997
196 I locali per la portineria e per l'alloggio del portiere sono suscettibili di utilizzazione individuale 1186
197 La moglie del portiere non può ritirare la posta dei condomini 1481
198 Notificazione degli atti al portiere - omissione dell'attestazione del mancato rinvenimento delle altre persone idonee 1154
199 Criterio della ripartizione spese ascensore installato dopo la costruzione dell'edificio 1531
200 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1385
201 Servitù di passaggio a favore di altro immobile 2466
202 Diritto di accedere alla terrazza comune per lavori di manutenzione 1907
203 Vincolo pertinenziale tra il cortile e l'appartamento 1655
204 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1279
205 Sono nulle le delibere condominiali che incidono sui diritti individuali sulle cose 1481
206 L'erede di un immobile in condominio è legittimato ad intervenire alle assemblee condominiali 1361
207 Regolamento condominiale: disposizioni di natura contrattuale e regolamentare 1494
208 Delibera assembleare annullabile per vizi nella convocazione se non impugnata nei trenta giorni 1438
209 Deliberazione assembleare - Spossessamento in danno di condomino 1329
210 Esula dalle attribuzioni dell'assemblea il potere di imputare al singolo condomino una determinata spesa individuale 1377
211 Durata e rinnovo dei contratti di locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso dall'abitazione 1211
212 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1525
213 La modificazione di una parte comune e della sua destinazione , ad opera di un condomino, non è permessa 1174
214 Vietato fotografare i componenti della famiglia per comprovare le violazioni al regolamento condominiale 1427
215 E' legittimo insultare il vicino di casa maleducato, anche "a distanza di tempo". 1663
216 Amministratore del condominio, attribuzioni, partecipazione all’assemblea straordinaria, attività non esorbitante dal mandato, compenso, determinazione 1339
217 Legittimazione passiva dell'amministratore - Azioni reali o possessorie concernenti le parti comuni 1582
218 Il condominio non è responsabile dei danni riscontratisi nel solaio divisorio 1440
219 Responsabilità del locatore per inadempimento del conduttore al regolamento condominiale 2068
220 Il proprietario risarcisce le molestie subite dall’inquilino 1414
221 E' onere del proprietario consegnare all'affittuario 1701
222 Riparazione del muro condominiale e risarcimento del danno causato dalle infiltrazioni 1407
223 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo 1349
224 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 1269
225 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1209
226 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1178
227 Delibere nulle e annullabili in materia di ripartizione delle spese condominiali 1443
228 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1358
229 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam 2286
230 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appart 1405
231 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1474
232 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 1082
233 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1227
234 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1242
235 Le spese urgenti nei condomini minimi 1294
236 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1225
237 Apposizione di targhe e tende 1516
238 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 1344
239 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1109
240 Denuncia di danno temuto - proprietà 2059
241 Manutenzione e riparazione dei beni di proprietà comune 1340
242 Uso della cosa comune - Controversie tra alcuni condomini 1405
243 Vizi della cosa locata 1523
244 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 2135
245 Trasformare in balcone la finestra senza osservare le distanze legali 1753
246 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p. 1623
247 Delibera necessaria per la stipula di una polizza condominiale 1290
248 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1261
249 La restituzione delle chiavi dell'immobile 1794
250 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1650
251 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 1563