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1 IL SOTTOTETTO NON E’ PARTE COMUNE 153
2 Spese di lite del terzo: chi paga se la chiamata è infondata? 229
3 Si rifiuta di spostare la propria auto che blocca l'accesso al cortile. Scatta la violenza privata. La Cassazione conferma la condanna 2147
4 VALIDA LA DELIBERA ASSEMBLEARE CHE VIETA APERTURA RISTORANTE 311
5 INSTALLAZIONE DELLA PERGOTENDA NON E' UN ABUSO 369
6 Cortile e lastrico solare condominiale: come ripartire le spese di manutenzione 482
7 SCIA e tutela dei terzi: chiariti i termini per sollecitare le verifiche al Comune 401
8 CORTE DI CASSAZIONE, SEZ. III PENALE - SENTENZA 7 MGGIO 2019, N.19213 380
9 ingiuntivo. La Cassazione torna sul distinguo tra delibera nulla e annullabile. 433
10 Delibera condominiale annullabile per mancata convocazione di condomino 403
11 Le Sezioni Unite sulla nullità dei contratti aventi ad oggetto immobili abusivi. 391
12 Avviso di convocazione dell'assemblea condominiale: basta la prova della spedizione della raccomandata 2647
13 Consiglio di condominio: la Cassazione ne precisa le funzioni 480
14 Cortile condominiale: sosta del veicolo, anche se breve, può costituire abuso 429
15 Chi deve pagare gli oneri condominiali in caso di vendita? 410
16 Il consiglio di condominio può esercitare solo funzioni consultive e di controllo, mentre non può adottare decisioni vincolanti per tutti i condomini 326
17 Avviso convocazione assemblea: si presume conosciuto dal condomino, se pervenuto al suo indirizzo 414
18 Legittimazione del singolo condomino ad agire anche nell’interesse comune 431
19 Presunzione di comunione - Titolo contrario - Configurabilità - Primo atto di trasferimento di un'unità immobiliare - Rilevanza - Criteri. 384
20 E' valida la convocazione consegnata al congiunto 3394
21 Delibere nulle o annullabili 4302
22 Per chiudere un porticato in zona sottoposta a vincolo ci vuole la concessione edilizia 5158
23 Nell'androne condominiale si può sostare temporaneamente 5033
24 Valore della controversia 4676
25 Disturbo del riposo 4340
26 Chi e come deve pagare la pulizia delle scale? 3944
27 Valore della controversia 3950
28 Reintegrazione nel possesso di un bene 4511
29 Vendita di posto auto 4375
30 Bisogna provare la proprietà esclusiva del bene comune 4210
31 Edificio ricostruito più grande non è più condominio 3471
32 Il tetto condominiale non si può trasformare in terrazzo ad uso esclusivo 5013
33 Lavori sulla cosa comune urgenti 4722
34 Contro l'ex condomino non può essere richiesto decreto ingiuntivo 5325
35 Amministratore non leggittimato a contraddire il Regolamento di Condominio 6427
36 Regolarizzazione dell'uso della cosa comune 6142
37 Leggittimazione passiva dell'Amministratore 4095
38 I condomini devono pagare le spese condominiali 3916
39 Deve accertarsi il conduttore delle caratteristiche dell'immobile locato 5115
40 Si deve pagare l'imposta per la targa professionale esposta 3635
41 Giusta ripartizione delle spese 4022
42 Caduta di una persona dentro un tombino 4493
43 E' reato danneggiare i beni personali del vicino 5714
44 Non si possono addebitare al condomino spese superiori alla quota della tabella millesimale 4049
45 Risarcimento danni al locatore per acqua non potabile 4157
46 Si può installare la telecamera? 5132
47 E' vietato disturbare il riposo delle persone! 3995
48 E' possibile utilizzare il passaggio pedonale anche per il transito veicolare 3520
49 Spese da sostenere tutti per manutenzione centrale termica 4279
50 E' valida la delibera assembleare? 3935
51 Responsabilità secondo la quota diproprietà 4047
52 L'amministratore è leggittimato ad agire in sede giudiziale? 3755
53 Gli abusi del conduttore sono motivo di risoluzione del contratto 3634
54 I documenti sono proprietà del Condominio! 4517
55 Si può criticare l'amministratore tra condomini 4192
56 L'Amministratore non può ricorrere ......... 3919
57 E' possibile costruire una tettoia salvo che ............ 6328
58 Regolamento condominiale inerente proprietà esclusive, necessita forma scritta 5747
59 Possesso sulle parti comuni 4058
60 Tutela possessoria 5425
61 L'uso del muro comune 5399
62 Responsabilità per i danni derivanti dalle parti comuni 4491
63 Uso dei muri comuni 3925
64 A chi spetta la manutenzione del lastrico solare 4698
65 Chiusura tettoia ristrutturazione edilizia 4191
66 Scioglimento del Condominio 5125
67 Chi deve eseguire i lavori negli edifici che minacciano rovina? 5483
68 Recupero quote condominiali 4334
69 Risoluzione del contratto di locazione con conseguente condanna ... 4174
70 Condizioni dell'immobile alla riconsegna 4314
71 Risoluzione contratto di locazione per inadempimento 5131
72 Recupero rate condominiali insolute 5861
73 Il bene che serve al godimento delle parti comuni è condominiale 5014
74 Se il pericolo è evidente il condominio non risarcisce 4362
75 Disponibilità della documentazione prima dell'assemblea 4240
76 Obbligo del condomino al pagamento delle spese condominiali 4275
77 Gestione parte comuni da parte assegnatari di case popolari 5713
78 I condomini sono solidalmente responsabili dei debiti condominiali 4911
79 E' possibile adibire il cortile comune a parcheggio motoveicoli 4653
80 Le spese di sostituzione caldaia le pagano tutti i condomini 6353
81 Intercapedine tra suolo ed edificio è parte comune? 4628
82 Vietato affittare ai clandestini 4206
83 Il danneggiato da infiltrazioni non paga le spese legali 6059
84 Responsabilità dei pagamenti verso i fornitori 4758
85 Danni psicologici per l'esecuzione forzata del rilascio immobile 5888
86 Non è possibile contestare in sede giudiziale le spese deliberate e non impugnate 4087
87 Il vicino deve pulire tombini e grondaie 5398
88 Concessione edilizia per interventi edilizi sulla cosa comune 4485
89 Regolamento di Condominio Contrattuale 5859
90 Di chi è il sottosuolo di un edificio? 4086
91 Danni ad immobile restituito da affittuario 4096
92 Responsabilità dei danni provocati al condomino dalla ditta appaltatrice 5682
93 Area destinata a parcheggio 4663
94 Non viene sospeso il giudizio di opposizione 3967
95 E' Permesso l'uso frazionato della cosa comune 5632
96 Impugnazione dell'assemblea 3887
97 Conodominio obbligo di custodia 4193
98 Il box o posto auto si può vendere separatamente? 5102
99 Riscaldamento: distacco dall'impianto centralizzato 4346
100 Riparazione muro condominiale e risarcimento danno 4309
101 La canna fumaria rimane comune 4208
102 Tabelle millesimali: Solo valutazione accertativa 3964
103 Riconsegna tardiva del bene locato 2097
104 Parti comuni 4264
105 Spese impianto riscaldamento per chi si è distaccato 3639
106 Trasformazione balcaone in veranda 4252
107 Tenuta della contabilità 4838
108 Apertura portafinestra su lastrico solare 3177
109 Condomini considerati consumatori 2143
110 Il conduttore deve risarcire il locatore? 3512
111 Potere dell'amministratore di condominio 4433
112 Risoluzione contratto di locazione 4551
113 Diritto alla casa 4076
114 Costituzione assemblea 4531
115 Condizioni dell'immobile al momento della riconsegna 1768
116 Spazi destinati a parcheggio 4406
117 Balconi aggettanti 5324
118 Responsabilità direttore dei lavori 7410
119 Indennità sopraelevazione 5564
120 utilizzo delle prorprietà comuni 5110
121 Affaccio su parti comuni 3081
122 Sanatoria azione giudiziale 2739
123 Spese rifacimento terrazzo a livello 6780
124 Servitù di passaggio 4072
125 Diritto di passaggio cavi antenna 6054
126 Interramento di un serbatoio di gasolio nel cortile comune 2798
127 La prescrizione dei crediti dell'amministratore di condominio 7770
128 Restituzione della cosa locata - Onere probatorio gravante sul conduttore 2762
129 Regolamento di condominio, partecipazione obbligatoria ad un consorzio 4764
130 Il diritto di condominio su un bene comune 2075
131 Immobile acquistato in epoca successiva alla delibera - impugnazione 1945
132 Trasferimento del pianerottolo, è necessario il consenso di tutti i condomini 6040
133 Accertamenti bancari: più tasse se non riescono a provare le cause delle singole movimentazioni bancarie 1770
134 Lesione al decoro architettonico a seguito di opere innovative 2009
135 Per l'approvazione provvisoria delle tabelle millesimale è sufficiente la delibera a maggioranza 1800
136 Uso esclusivo da parte di alcuni comproprietari 1931
137 La condizione di inservibilità del bene comune 1732
138 Spazio esistente fra il piano rialzato e le fondamenta dell'edificio 1820
139 Perimento dell'edificio condominiale 2072
140 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p 1936
141 La trasformazione di un balcone in veranda 2340
142 Modifica dei criteri di ripartizione delle spese 1921
143 Criteri di ripartizione spese tra usufruttuario e nudo proprietario. 3804
144 Legittimazione dell'amministratore - Azione ex art. 1669 c.c. 3188
145 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 3691
146 Apposizione di targhe e tende 2157
147 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 2121
148 Le spese urgenti nei condomini minimi 1699
149 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1914
150 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1718
151 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1748
152 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1555
153 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 1674
154 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam - 3504
155 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appartamento 2245
156 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1821
157 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1671
158 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 2017
159 Notificazione a mani del portiere di condominio 1545
160 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo posta 1767
161 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 2854
162 La cessione del contratto di locazione e le conseguenze sulla interruzione della prescrizione 1845
163 Godimento da parte dei condomini dei posti auto condominiali in base ai millesimi di proprietà 2038
164 Istanza di nomina dell'amministratore giudiziario 2072
165 Anche l'amministratore può agire in giudizio per violazione della legge sui parcheggi 1719
166 Omessa esecuzione di lavori in edifici che minacciano rovina, esclusione della responsabilità dell'amministratore 1895
167 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 1328
168 Delibera condominiale di opera abusiva e pregiudizievole per la sicurezza del condominio 1597
169 Installazione da parte di un condomino di antenne sul tetto condominiale 1571
170 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 1582
171 Decreto ingiuntivo illeggitimo e contestazione della ripartizione spese 1825
172 Criterio di ripartizione delle spese per la pulizia delle scale 1797
173 Legittimità in merito all’utilizzazione dei beni comuni 1635
174 Legittimazione passiva dell'amministratore sulle cause concernenti le parti comuni 1588
175 Solidarietà passiva in condominio. 1814
176 Rimborso delle spese anticipate dal condomino 1926
177 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1880
178 La responsabilità dei singoli condomini per le obbligazioni assunte dal condominio verso terzi non ha natura solidale. 2103
179 SENTENZA IMPORTANTISSIMA INERENTE IL CATASTO 2118
180 Utilizzazione di uno spazio comune destinato a verde 1486
181 Tribunale Amministrativo Regionale del Lazio 1524
182 Il portiere che parla male del condominio può essere licenziato 2047
183 L’amministratore è legittimato a rappresentare in giudizio 1835
184 Presunzione di condominialità 1667
185 Risoluzione del contratto di locazione 1461
186 Diritto d'uso dell'area di parcheggio 1551
187 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1538
188 Apertura di finestre su area di proprietà comune ed indivisa tra le parti 1858
189 Transazione avente ad oggetto beni di proprietà comune 1700
190 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1630
191 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1461
192 Responsabilità civile per rovina di edificio e uso anomalo del bene 1674
193 Vano di accesso a uno dei garage condominiali 2259
194 Divieto di destinare singoli locali a determinati usi 1675
195 Trasformazione di una parte del tetto - falde di copertura 1564
196 I vicini di casa violenti possono essere allontanati dalla loro abitazione. 1532
197 Vizi della cosa locata - obbligazioni del locatore 1464
198 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 1138
199 I locali per la portineria e per l'alloggio del portiere sono suscettibili di utilizzazione individuale 1373
200 La moglie del portiere non può ritirare la posta dei condomini 1670
201 Notificazione degli atti al portiere - omissione dell'attestazione del mancato rinvenimento delle altre persone idonee 1315
202 Criterio della ripartizione spese ascensore installato dopo la costruzione dell'edificio 1725
203 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1581
204 Servitù di passaggio a favore di altro immobile 2735
205 Diritto di accedere alla terrazza comune per lavori di manutenzione 2098
206 Vincolo pertinenziale tra il cortile e l'appartamento 1841
207 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1454
208 Sono nulle le delibere condominiali che incidono sui diritti individuali sulle cose 1673
209 L'erede di un immobile in condominio è legittimato ad intervenire alle assemblee condominiali 1556
210 Regolamento condominiale: disposizioni di natura contrattuale e regolamentare 2887
211 Delibera assembleare annullabile per vizi nella convocazione se non impugnata nei trenta giorni 1616
212 Deliberazione assembleare - Spossessamento in danno di condomino 1531
213 Esula dalle attribuzioni dell'assemblea il potere di imputare al singolo condomino una determinata spesa individuale 1575
214 Durata e rinnovo dei contratti di locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso dall'abitazione 1368
215 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1743
216 La modificazione di una parte comune e della sua destinazione , ad opera di un condomino, non è permessa 1360
217 Vietato fotografare i componenti della famiglia per comprovare le violazioni al regolamento condominiale 1729
218 E' legittimo insultare il vicino di casa maleducato, anche "a distanza di tempo". 1874
219 Amministratore del condominio, attribuzioni, partecipazione all’assemblea straordinaria, attività non esorbitante dal mandato, compenso, determinazione 1486
220 Legittimazione passiva dell'amministratore - Azioni reali o possessorie concernenti le parti comuni 1744
221 Il condominio non è responsabile dei danni riscontratisi nel solaio divisorio 1627
222 Responsabilità del locatore per inadempimento del conduttore al regolamento condominiale 2280
223 Il proprietario risarcisce le molestie subite dall’inquilino 1634
224 E' onere del proprietario consegnare all'affittuario 2136
225 Riparazione del muro condominiale e risarcimento del danno causato dalle infiltrazioni 1603
226 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo 1571
227 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 1488
228 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1391
229 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1358
230 Delibere nulle e annullabili in materia di ripartizione delle spese condominiali 1637
231 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1553
232 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam 2484
233 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appart 1608
234 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1765
235 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 1279
236 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1454
237 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1508
238 Le spese urgenti nei condomini minimi 1484
239 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1427
240 Apposizione di targhe e tende 1713
241 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 1533
242 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1295
243 Denuncia di danno temuto - proprietà 2303
244 Manutenzione e riparazione dei beni di proprietà comune 1563
245 Uso della cosa comune - Controversie tra alcuni condomini 1578
246 Vizi della cosa locata 1738
247 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 2427
248 Trasformare in balcone la finestra senza osservare le distanze legali 1957
249 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p. 1815
250 Delibera necessaria per la stipula di una polizza condominiale 1459
251 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1442
252 La restituzione delle chiavi dell'immobile 1976
253 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1842
254 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 1742