|
|
|
1 |
Cortile e lastrico solare condominiale: come ripartire le spese di manutenzione
|
35 |
|
2 |
SCIA e tutela dei terzi: chiariti i termini per sollecitare le verifiche al Comune
|
23 |
|
3 |
CORTE DI CASSAZIONE, SEZ. III PENALE - SENTENZA 7 MGGIO 2019, N.19213
|
19 |
|
4 |
ingiuntivo. La Cassazione torna sul distinguo tra delibera nulla e annullabile.
|
28 |
|
5 |
Delibera condominiale annullabile per mancata convocazione di condomino
|
21 |
|
6 |
Le Sezioni Unite sulla nullità dei contratti aventi ad oggetto immobili abusivi.
|
25 |
|
7 |
Avviso di convocazione dell'assemblea condominiale: basta la prova della spedizione della raccomandata
|
31 |
|
8 |
Consiglio di condominio: la Cassazione ne precisa le funzioni
|
28 |
|
9 |
Cortile condominiale: sosta del veicolo, anche se breve, può costituire abuso
|
23 |
|
10 |
Chi deve pagare gli oneri condominiali in caso di vendita?
|
39 |
|
11 |
Il consiglio di condominio può esercitare solo funzioni consultive e di controllo, mentre non può adottare decisioni vincolanti per tutti i condomini
|
34 |
|
12 |
Avviso convocazione assemblea: si presume conosciuto dal condomino, se pervenuto al suo indirizzo
|
36 |
|
13 |
Legittimazione del singolo condomino ad agire anche nell’interesse comune
|
32 |
|
14 |
Presunzione di comunione - Titolo contrario - Configurabilità - Primo atto di trasferimento di un'unità immobiliare - Rilevanza - Criteri.
|
37 |
|
15 |
E' valida la convocazione consegnata al congiunto
|
3017 |
|
16 |
Delibere nulle o annullabili
|
3823 |
|
17 |
Per chiudere un porticato in zona sottoposta a vincolo ci vuole la concessione edilizia
|
4646 |
|
18 |
Nell'androne condominiale si può sostare temporaneamente
|
4573 |
|
19 |
Valore della controversia
|
4206 |
|
20 |
Disturbo del riposo
|
3944 |
|
21 |
Chi e come deve pagare la pulizia delle scale?
|
3542 |
|
22 |
Valore della controversia
|
3590 |
|
23 |
Reintegrazione nel possesso di un bene
|
4120 |
|
24 |
Vendita di posto auto
|
3928 |
|
25 |
Bisogna provare la proprietà esclusiva del bene comune
|
3753 |
|
26 |
Edificio ricostruito più grande non è più condominio
|
3138 |
|
27 |
Il tetto condominiale non si può trasformare in terrazzo ad uso esclusivo
|
4580 |
|
28 |
Lavori sulla cosa comune urgenti
|
4223 |
|
29 |
Contro l'ex condomino non può essere richiesto decreto ingiuntivo
|
4664 |
|
30 |
Amministratore non leggittimato a contraddire il Regolamento di Condominio
|
3774 |
|
31 |
Regolarizzazione dell'uso della cosa comune
|
3780 |
|
32 |
Leggittimazione passiva dell'Amministratore
|
3678 |
|
33 |
I condomini devono pagare le spese condominiali
|
3471 |
|
34 |
Deve accertarsi il conduttore delle caratteristiche dell'immobile locato
|
3152 |
|
35 |
Si deve pagare l'imposta per la targa professionale esposta
|
3341 |
|
36 |
Giusta ripartizione delle spese
|
3633 |
|
37 |
Caduta di una persona dentro un tombino
|
4048 |
|
38 |
E' reato danneggiare i beni personali del vicino
|
5236 |
|
39 |
Non si possono addebitare al condomino spese superiori alla quota della tabella millesimale
|
3593 |
|
40 |
Risarcimento danni al locatore per acqua non potabile
|
3780 |
|
41 |
Si può installare la telecamera?
|
4768 |
|
42 |
E' vietato disturbare il riposo delle persone!
|
3675 |
|
43 |
E' possibile utilizzare il passaggio pedonale anche per il transito veicolare
|
3220 |
|
44 |
Spese da sostenere tutti per manutenzione centrale termica
|
3842 |
|
45 |
E' valida la delibera assembleare?
|
3561 |
|
46 |
Responsabilità secondo la quota diproprietà
|
3630 |
|
47 |
L'amministratore è leggittimato ad agire in sede giudiziale?
|
3388 |
|
48 |
Gli abusi del conduttore sono motivo di risoluzione del contratto
|
3246 |
|
49 |
I documenti sono proprietà del Condominio!
|
4122 |
|
50 |
Si può criticare l'amministratore tra condomini
|
3767 |
|
51 |
L'Amministratore non può ricorrere .........
|
3563 |
|
52 |
E' possibile costruire una tettoia salvo che ............
|
5917 |
|
53 |
Regolamento condominiale inerente proprietà esclusive, necessita forma scritta
|
3809 |
|
54 |
Possesso sulle parti comuni
|
3714 |
|
55 |
Tutela possessoria
|
4946 |
|
56 |
L'uso del muro comune
|
4823 |
|
57 |
Responsabilità per i danni derivanti dalle parti comuni
|
4147 |
|
58 |
Uso dei muri comuni
|
3569 |
|
59 |
A chi spetta la manutenzione del lastrico solare
|
4298 |
|
60 |
Chiusura tettoia ristrutturazione edilizia
|
3853 |
|
61 |
Scioglimento del Condominio
|
4608 |
|
62 |
Chi deve eseguire i lavori negli edifici che minacciano rovina?
|
3542 |
|
63 |
Recupero quote condominiali
|
3990 |
|
64 |
Risoluzione del contratto di locazione con conseguente condanna ...
|
3898 |
|
65 |
Condizioni dell'immobile alla riconsegna
|
3852 |
|
66 |
Risoluzione contratto di locazione per inadempimento
|
4740 |
|
67 |
Recupero rate condominiali insolute
|
5375 |
|
68 |
Il bene che serve al godimento delle parti comuni è condominiale
|
4489 |
|
69 |
Se il pericolo è evidente il condominio non risarcisce
|
3944 |
|
70 |
Disponibilità della documentazione prima dell'assemblea
|
3772 |
|
71 |
Obbligo del condomino al pagamento delle spese condominiali
|
3908 |
|
72 |
Gestione parte comuni da parte assegnatari di case popolari
|
4837 |
|
73 |
I condomini sono solidalmente responsabili dei debiti condominiali
|
4517 |
|
74 |
E' possibile adibire il cortile comune a parcheggio motoveicoli
|
4173 |
|
75 |
Le spese di sostituzione caldaia le pagano tutti i condomini
|
5742 |
|
76 |
Intercapedine tra suolo ed edificio è parte comune?
|
4216 |
|
77 |
Vietato affittare ai clandestini
|
3832 |
|
78 |
Il danneggiato da infiltrazioni non paga le spese legali
|
5641 |
|
79 |
Responsabilità dei pagamenti verso i fornitori
|
4318 |
|
80 |
Danni psicologici per l'esecuzione forzata del rilascio immobile
|
4134 |
|
81 |
Non è possibile contestare in sede giudiziale le spese deliberate e non impugnate
|
3723 |
|
82 |
Il vicino deve pulire tombini e grondaie
|
4312 |
|
83 |
Concessione edilizia per interventi edilizi sulla cosa comune
|
4047 |
|
84 |
Regolamento di Condominio Contrattuale
|
4169 |
|
85 |
Di chi è il sottosuolo di un edificio?
|
3755 |
|
86 |
Danni ad immobile restituito da affittuario
|
3710 |
|
87 |
Responsabilità dei danni provocati al condomino dalla ditta appaltatrice
|
5309 |
|
88 |
Area destinata a parcheggio
|
4297 |
|
89 |
Non viene sospeso il giudizio di opposizione
|
3603 |
|
90 |
E' Permesso l'uso frazionato della cosa comune
|
4266 |
|
91 |
Impugnazione dell'assemblea
|
3570 |
|
92 |
Conodominio obbligo di custodia
|
3862 |
|
93 |
Il box o posto auto si può vendere separatamente?
|
4749 |
|
94 |
Riscaldamento: distacco dall'impianto centralizzato
|
4040 |
|
95 |
Riparazione muro condominiale e risarcimento danno
|
3969 |
|
96 |
La canna fumaria rimane comune
|
3840 |
|
97 |
Tabelle millesimali: Solo valutazione accertativa
|
3511 |
|
98 |
Riconsegna tardiva del bene locato
|
1864 |
|
99 |
Parti comuni
|
3867 |
|
100 |
Spese impianto riscaldamento per chi si è distaccato
|
3333 |
|
101 |
Trasformazione balcaone in veranda
|
3860 |
|
102 |
Tenuta della contabilità
|
4462 |
|
103 |
Apertura portafinestra su lastrico solare
|
2861 |
|
104 |
Condomini considerati consumatori
|
1926 |
|
105 |
Il conduttore deve risarcire il locatore?
|
3167 |
|
106 |
Potere dell'amministratore di condominio
|
4064 |
|
107 |
Risoluzione contratto di locazione
|
4203 |
|
108 |
Diritto alla casa
|
3703 |
|
109 |
Costituzione assemblea
|
4072 |
|
110 |
Condizioni dell'immobile al momento della riconsegna
|
1595 |
|
111 |
Spazi destinati a parcheggio
|
4077 |
|
112 |
Balconi aggettanti
|
4987 |
|
113 |
Responsabilità direttore dei lavori
|
7005 |
|
114 |
Indennità sopraelevazione
|
5166 |
|
115 |
utilizzo delle prorprietà comuni
|
4726 |
|
116 |
Affaccio su parti comuni
|
2855 |
|
117 |
Sanatoria azione giudiziale
|
2539 |
|
118 |
Spese rifacimento terrazzo a livello
|
6309 |
|
119 |
Servitù di passaggio
|
3759 |
|
120 |
Diritto di passaggio cavi antenna
|
5499 |
|
121 |
Interramento di un serbatoio di gasolio nel cortile comune
|
2539 |
|
122 |
La prescrizione dei crediti dell'amministratore di condominio
|
7027 |
|
123 |
Restituzione della cosa locata - Onere probatorio gravante sul conduttore
|
2475 |
|
124 |
Regolamento di condominio, partecipazione obbligatoria ad un consorzio
|
4414 |
|
125 |
Il diritto di condominio su un bene comune
|
1798 |
|
126 |
Immobile acquistato in epoca successiva alla delibera - impugnazione
|
1691 |
|
127 |
Trasferimento del pianerottolo, è necessario il consenso di tutti i condomini
|
5574 |
|
128 |
Accertamenti bancari: più tasse se non riescono a provare le cause delle singole movimentazioni bancarie
|
1529 |
|
129 |
Lesione al decoro architettonico a seguito di opere innovative
|
1735 |
|
130 |
Per l'approvazione provvisoria delle tabelle millesimale è sufficiente la delibera a maggioranza
|
1570 |
|
131 |
Uso esclusivo da parte di alcuni comproprietari
|
1652 |
|
132 |
La condizione di inservibilità del bene comune
|
1479 |
|
133 |
Spazio esistente fra il piano rialzato e le fondamenta dell'edificio
|
1526 |
|
134 |
Perimento dell'edificio condominiale
|
1784 |
|
135 |
Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p
|
1704 |
|
136 |
La trasformazione di un balcone in veranda
|
2067 |
|
137 |
Modifica dei criteri di ripartizione delle spese
|
1654 |
|
138 |
Criteri di ripartizione spese tra usufruttuario e nudo proprietario.
|
3395 |
|
139 |
Legittimazione dell'amministratore - Azione ex art. 1669 c.c.
|
2816 |
|
140 |
I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini
|
3358 |
|
141 |
Apposizione di targhe e tende
|
1855 |
|
142 |
I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio
|
1807 |
|
143 |
Le spese urgenti nei condomini minimi
|
1500 |
|
144 |
Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso
|
1646 |
|
145 |
Le norme relative ai rapporti di vicinato
|
1459 |
|
146 |
Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti
|
1513 |
|
147 |
La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale
|
1362 |
|
148 |
L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore
|
1395 |
|
149 |
Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam -
|
2429 |
|
150 |
E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appartamento
|
1951 |
|
151 |
Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile
|
1575 |
|
152 |
L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive
|
1438 |
|
153 |
Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato
|
1822 |
|
154 |
Notificazione a mani del portiere di condominio
|
1343 |
|
155 |
Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo posta
|
1507 |
|
156 |
Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi
|
2349 |
|
157 |
La cessione del contratto di locazione e le conseguenze sulla interruzione della prescrizione
|
1600 |
|
158 |
Godimento da parte dei condomini dei posti auto condominiali in base ai millesimi di proprietà
|
1806 |
|
159 |
Istanza di nomina dell'amministratore giudiziario
|
1839 |
|
160 |
Anche l'amministratore può agire in giudizio per violazione della legge sui parcheggi
|
1501 |
|
161 |
Omessa esecuzione di lavori in edifici che minacciano rovina, esclusione della responsabilità dell'amministratore
|
1618 |
|
162 |
Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio
|
1165 |
|
163 |
Delibera condominiale di opera abusiva e pregiudizievole per la sicurezza del condominio
|
1389 |
|
164 |
Installazione da parte di un condomino di antenne sul tetto condominiale
|
1364 |
|
165 |
Istituzione del registro degli amministratori di condominio
|
1388 |
|
166 |
Decreto ingiuntivo illeggitimo e contestazione della ripartizione spese
|
1598 |
|
167 |
Criterio di ripartizione delle spese per la pulizia delle scale
|
1613 |
|
168 |
Legittimità in merito all’utilizzazione dei beni comuni
|
1420 |
|
169 |
Legittimazione passiva dell'amministratore sulle cause concernenti le parti comuni
|
1393 |
|
170 |
Solidarietà passiva in condominio.
|
1596 |
|
171 |
Rimborso delle spese anticipate dal condomino
|
1647 |
|
172 |
Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini
|
1647 |
|
173 |
La responsabilità dei singoli condomini per le obbligazioni assunte dal condominio verso terzi non ha natura solidale.
|
1884 |
|
174 |
SENTENZA IMPORTANTISSIMA INERENTE IL CATASTO
|
1895 |
|
175 |
Utilizzazione di uno spazio comune destinato a verde
|
1283 |
|
176 |
Tribunale Amministrativo Regionale del Lazio
|
1267 |
|
177 |
Il portiere che parla male del condominio può essere licenziato
|
1853 |
|
178 |
L’amministratore è legittimato a rappresentare in giudizio
|
1546 |
|
179 |
Presunzione di condominialità
|
1428 |
|
180 |
Risoluzione del contratto di locazione
|
1246 |
|
181 |
Diritto d'uso dell'area di parcheggio
|
1333 |
|
182 |
Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case
|
1321 |
|
183 |
Apertura di finestre su area di proprietà comune ed indivisa tra le parti
|
1662 |
|
184 |
Transazione avente ad oggetto beni di proprietà comune
|
1440 |
|
185 |
DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività
|
1411 |
|
186 |
Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso
|
1212 |
|
187 |
Responsabilità civile per rovina di edificio e uso anomalo del bene
|
1475 |
|
188 |
Vano di accesso a uno dei garage condominiali
|
1941 |
|
189 |
Divieto di destinare singoli locali a determinati usi
|
1448 |
|
190 |
Trasformazione di una parte del tetto - falde di copertura
|
1350 |
|
191 |
I vicini di casa violenti possono essere allontanati dalla loro abitazione.
|
1275 |
|
192 |
Vizi della cosa locata - obbligazioni del locatore
|
1262 |
|
193 |
Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio
|
982 |
|
194 |
I locali per la portineria e per l'alloggio del portiere sono suscettibili di utilizzazione individuale
|
1167 |
|
195 |
La moglie del portiere non può ritirare la posta dei condomini
|
1455 |
|
196 |
Notificazione degli atti al portiere - omissione dell'attestazione del mancato rinvenimento delle altre persone idonee
|
1134 |
|
197 |
Criterio della ripartizione spese ascensore installato dopo la costruzione dell'edificio
|
1504 |
|
198 |
DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività
|
1350 |
|
199 |
Servitù di passaggio a favore di altro immobile
|
2406 |
|
200 |
Diritto di accedere alla terrazza comune per lavori di manutenzione
|
1864 |
|
201 |
Vincolo pertinenziale tra il cortile e l'appartamento
|
1609 |
|
202 |
Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini
|
1256 |
|
203 |
Sono nulle le delibere condominiali che incidono sui diritti individuali sulle cose
|
1463 |
|
204 |
L'erede di un immobile in condominio è legittimato ad intervenire alle assemblee condominiali
|
1315 |
|
205 |
Regolamento condominiale: disposizioni di natura contrattuale e regolamentare
|
1377 |
|
206 |
Delibera assembleare annullabile per vizi nella convocazione se non impugnata nei trenta giorni
|
1406 |
|
207 |
Deliberazione assembleare - Spossessamento in danno di condomino
|
1296 |
|
208 |
Esula dalle attribuzioni dell'assemblea il potere di imputare al singolo condomino una determinata spesa individuale
|
1337 |
|
209 |
Durata e rinnovo dei contratti di locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso dall'abitazione
|
1176 |
|
210 |
Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case
|
1427 |
|
211 |
La modificazione di una parte comune e della sua destinazione , ad opera di un condomino, non è permessa
|
1128 |
|
212 |
Vietato fotografare i componenti della famiglia per comprovare le violazioni al regolamento condominiale
|
1383 |
|
213 |
E' legittimo insultare il vicino di casa maleducato, anche "a distanza di tempo".
|
1621 |
|
214 |
Amministratore del condominio, attribuzioni, partecipazione all’assemblea straordinaria, attività non esorbitante dal mandato, compenso, determinazione
|
1319 |
|
215 |
Legittimazione passiva dell'amministratore - Azioni reali o possessorie concernenti le parti comuni
|
1548 |
|
216 |
Il condominio non è responsabile dei danni riscontratisi nel solaio divisorio
|
1404 |
|
217 |
Responsabilità del locatore per inadempimento del conduttore al regolamento condominiale
|
2033 |
|
218 |
Il proprietario risarcisce le molestie subite dall’inquilino
|
1395 |
|
219 |
E' onere del proprietario consegnare all'affittuario
|
1595 |
|
220 |
Riparazione del muro condominiale e risarcimento del danno causato dalle infiltrazioni
|
1377 |
|
221 |
Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo
|
1329 |
|
222 |
Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi
|
1239 |
|
223 |
L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive
|
1186 |
|
224 |
Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato
|
1143 |
|
225 |
Delibere nulle e annullabili in materia di ripartizione delle spese condominiali
|
1405 |
|
226 |
Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile
|
1324 |
|
227 |
Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam
|
2228 |
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228 |
E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appart
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1381 |
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229 |
La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale
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1435 |
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230 |
L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore
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1048 |
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231 |
Le norme relative ai rapporti di vicinato
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1193 |
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232 |
Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti
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1196 |
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233 |
Le spese urgenti nei condomini minimi
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1257 |
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234 |
Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso
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1202 |
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235 |
Apposizione di targhe e tende
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1477 |
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236 |
I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio
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1320 |
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237 |
Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini
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1079 |
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238 |
Denuncia di danno temuto - proprietà
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1989 |
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239 |
Manutenzione e riparazione dei beni di proprietà comune
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1315 |
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240 |
Uso della cosa comune - Controversie tra alcuni condomini
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1383 |
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241 |
Vizi della cosa locata
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1497 |
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242 |
Istituzione del registro degli amministratori di condominio
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2086 |
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243 |
Trasformare in balcone la finestra senza osservare le distanze legali
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1729 |
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244 |
Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p.
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1588 |
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245 |
Delibera necessaria per la stipula di una polizza condominiale
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1258 |
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246 |
Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo
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1226 |
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247 |
La restituzione delle chiavi dell'immobile
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1760 |
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248 |
Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo
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1603 |
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249 |
I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini
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1539 |
