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Sentenze Massime
Filtro titolo     Mostra # 
1 E' valida la convocazione consegnata al congiunto 2820
2 Delibere nulle o annullabili 3508
3 Per chiudere un porticato in zona sottoposta a vincolo ci vuole la concessione edilizia 4350
4 Nell'androne condominiale si può sostare temporaneamente 4323
5 Valore della controversia 3936
6 Disturbo del riposo 3738
7 Chi e come deve pagare la pulizia delle scale? 3359
8 Valore della controversia 3390
9 Reintegrazione nel possesso di un bene 3895
10 Vendita di posto auto 3620
11 Bisogna provare la proprietà esclusiva del bene comune 3485
12 Edificio ricostruito più grande non è più condominio 3020
13 Il tetto condominiale non si può trasformare in terrazzo ad uso esclusivo 4374
14 Lavori sulla cosa comune urgenti 3955
15 Contro l'ex condomino non può essere richiesto decreto ingiuntivo 4239
16 Amministratore non leggittimato a contraddire il Regolamento di Condominio 3478
17 Regolarizzazione dell'uso della cosa comune 3499
18 Leggittimazione passiva dell'Amministratore 3549
19 I condomini devono pagare le spese condominiali 3332
20 Deve accertarsi il conduttore delle caratteristiche dell'immobile locato 3037
21 Si deve pagare l'imposta per la targa professionale esposta 3189
22 Giusta ripartizione delle spese 3403
23 Caduta di una persona dentro un tombino 3797
24 E' reato danneggiare i beni personali del vicino 4961
25 Non si possono addebitare al condomino spese superiori alla quota della tabella millesimale 3371
26 Risarcimento danni al locatore per acqua non potabile 3562
27 Si può installare la telecamera? 4591
28 E' vietato disturbare il riposo delle persone! 3527
29 E' possibile utilizzare il passaggio pedonale anche per il transito veicolare 3049
30 Spese da sostenere tutti per manutenzione centrale termica 3594
31 E' valida la delibera assembleare? 3363
32 Responsabilità secondo la quota diproprietà 3380
33 L'amministratore è leggittimato ad agire in sede giudiziale? 3268
34 Gli abusi del conduttore sono motivo di risoluzione del contratto 3077
35 I documenti sono proprietà del Condominio! 3933
36 Si può criticare l'amministratore tra condomini 3446
37 L'Amministratore non può ricorrere ......... 3388
38 E' possibile costruire una tettoia salvo che ............ 5734
39 Regolamento condominiale inerente proprietà esclusive, necessita forma scritta 3625
40 Possesso sulle parti comuni 3553
41 Tutela possessoria 4627
42 L'uso del muro comune 4516
43 Responsabilità per i danni derivanti dalle parti comuni 3977
44 Uso dei muri comuni 3392
45 A chi spetta la manutenzione del lastrico solare 4036
46 Chiusura tettoia ristrutturazione edilizia 3654
47 Scioglimento del Condominio 4305
48 Chi deve eseguire i lavori negli edifici che minacciano rovina? 3379
49 Recupero quote condominiali 3799
50 Risoluzione del contratto di locazione con conseguente condanna ... 3775
51 Condizioni dell'immobile alla riconsegna 3573
52 Risoluzione contratto di locazione per inadempimento 4557
53 Recupero rate condominiali insolute 5046
54 Il bene che serve al godimento delle parti comuni è condominiale 4180
55 Se il pericolo è evidente il condominio non risarcisce 3688
56 Disponibilità della documentazione prima dell'assemblea 3459
57 Obbligo del condomino al pagamento delle spese condominiali 3714
58 Gestione parte comuni da parte assegnatari di case popolari 4327
59 I condomini sono solidalmente responsabili dei debiti condominiali 4306
60 E' possibile adibire il cortile comune a parcheggio motoveicoli 3910
61 Le spese di sostituzione caldaia le pagano tutti i condomini 5410
62 Intercapedine tra suolo ed edificio è parte comune? 3970
63 Vietato affittare ai clandestini 3682
64 Il danneggiato da infiltrazioni non paga le spese legali 5377
65 Responsabilità dei pagamenti verso i fornitori 4119
66 Danni psicologici per l'esecuzione forzata del rilascio immobile 3957
67 Non è possibile contestare in sede giudiziale le spese deliberate e non impugnate 3473
68 Il vicino deve pulire tombini e grondaie 3957
69 Concessione edilizia per interventi edilizi sulla cosa comune 3741
70 Regolamento di Condominio Contrattuale 3890
71 Di chi è il sottosuolo di un edificio? 3640
72 Danni ad immobile restituito da affittuario 3596
73 Responsabilità dei danni provocati al condomino dalla ditta appaltatrice 5086
74 Area destinata a parcheggio 4130
75 Non viene sospeso il giudizio di opposizione 3432
76 E' Permesso l'uso frazionato della cosa comune 4131
77 Impugnazione dell'assemblea 3426
78 Conodominio obbligo di custodia 3660
79 Il box o posto auto si può vendere separatamente? 4593
80 Riscaldamento: distacco dall'impianto centralizzato 3928
81 Riparazione muro condominiale e risarcimento danno 3855
82 La canna fumaria rimane comune 3684
83 Tabelle millesimali: Solo valutazione accertativa 3388
84 Riconsegna tardiva del bene locato 1767
85 Parti comuni 3736
86 Spese impianto riscaldamento per chi si è distaccato 3225
87 Trasformazione balcaone in veranda 3699
88 Tenuta della contabilità 4222
89 Apertura portafinestra su lastrico solare 2627
90 Condomini considerati consumatori 1827
91 Il conduttore deve risarcire il locatore? 3026
92 Potere dell'amministratore di condominio 3912
93 Risoluzione contratto di locazione 4054
94 Diritto alla casa 3496
95 Costituzione assemblea 3820
96 Condizioni dell'immobile al momento della riconsegna 1519
97 Spazi destinati a parcheggio 3905
98 Balconi aggettanti 4854
99 Responsabilità direttore dei lavori 6758
100 Indennità sopraelevazione 4895
101 utilizzo delle prorprietà comuni 4425
102 Affaccio su parti comuni 2628
103 Sanatoria azione giudiziale 2274
104 Spese rifacimento terrazzo a livello 5970
105 Servitù di passaggio 3491
106 Diritto di passaggio cavi antenna 5052
107 Interramento di un serbatoio di gasolio nel cortile comune 2345
108 La prescrizione dei crediti dell'amministratore di condominio 6376
109 Restituzione della cosa locata - Onere probatorio gravante sul conduttore 2326
110 Regolamento di condominio, partecipazione obbligatoria ad un consorzio 4238
111 Il diritto di condominio su un bene comune 1698
112 Immobile acquistato in epoca successiva alla delibera - impugnazione 1585
113 Trasferimento del pianerottolo, è necessario il consenso di tutti i condomini 5261
114 Accertamenti bancari: più tasse se non riescono a provare le cause delle singole movimentazioni bancarie 1420
115 Lesione al decoro architettonico a seguito di opere innovative 1613
116 Per l'approvazione provvisoria delle tabelle millesimale è sufficiente la delibera a maggioranza 1419
117 Uso esclusivo da parte di alcuni comproprietari 1549
118 La condizione di inservibilità del bene comune 1335
119 Spazio esistente fra il piano rialzato e le fondamenta dell'edificio 1404
120 Perimento dell'edificio condominiale 1655
121 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p 1591
122 La trasformazione di un balcone in veranda 1928
123 Modifica dei criteri di ripartizione delle spese 1524
124 Criteri di ripartizione spese tra usufruttuario e nudo proprietario. 3068
125 Legittimazione dell'amministratore - Azione ex art. 1669 c.c. 2503
126 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 2986
127 Apposizione di targhe e tende 1713
128 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 1666
129 Le spese urgenti nei condomini minimi 1393
130 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1446
131 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1361
132 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1400
133 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1283
134 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 1300
135 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam - 1698
136 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appartamento 1850
137 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1485
138 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1353
139 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1704
140 Notificazione a mani del portiere di condominio 1263
141 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo posta 1386
142 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 1992
143 La cessione del contratto di locazione e le conseguenze sulla interruzione della prescrizione 1498
144 Godimento da parte dei condomini dei posti auto condominiali in base ai millesimi di proprietà 1711
145 Istanza di nomina dell'amministratore giudiziario 1689
146 Anche l'amministratore può agire in giudizio per violazione della legge sui parcheggi 1417
147 Omessa esecuzione di lavori in edifici che minacciano rovina, esclusione della responsabilità dell'amministratore 1422
148 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 1086
149 Delibera condominiale di opera abusiva e pregiudizievole per la sicurezza del condominio 1251
150 Installazione da parte di un condomino di antenne sul tetto condominiale 1296
151 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 1327
152 Decreto ingiuntivo illeggitimo e contestazione della ripartizione spese 1500
153 Criterio di ripartizione delle spese per la pulizia delle scale 1523
154 Legittimità in merito all’utilizzazione dei beni comuni 1354
155 Legittimazione passiva dell'amministratore sulle cause concernenti le parti comuni 1321
156 Solidarietà passiva in condominio. 1500
157 Rimborso delle spese anticipate dal condomino 1561
158 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1480
159 La responsabilità dei singoli condomini per le obbligazioni assunte dal condominio verso terzi non ha natura solidale. 1773
160 SENTENZA IMPORTANTISSIMA INERENTE IL CATASTO 1773
161 Utilizzazione di uno spazio comune destinato a verde 1207
162 Tribunale Amministrativo Regionale del Lazio 1195
163 Il portiere che parla male del condominio può essere licenziato 1738
164 L’amministratore è legittimato a rappresentare in giudizio 1362
165 Presunzione di condominialità 1343
166 Risoluzione del contratto di locazione 1172
167 Diritto d'uso dell'area di parcheggio 1249
168 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1249
169 Apertura di finestre su area di proprietà comune ed indivisa tra le parti 1564
170 Transazione avente ad oggetto beni di proprietà comune 1355
171 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1338
172 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1133
173 Responsabilità civile per rovina di edificio e uso anomalo del bene 1384
174 Vano di accesso a uno dei garage condominiali 1716
175 Divieto di destinare singoli locali a determinati usi 1339
176 Trasformazione di una parte del tetto - falde di copertura 1267
177 I vicini di casa violenti possono essere allontanati dalla loro abitazione. 1180
178 Vizi della cosa locata - obbligazioni del locatore 1179
179 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 924
180 I locali per la portineria e per l'alloggio del portiere sono suscettibili di utilizzazione individuale 1106
181 La moglie del portiere non può ritirare la posta dei condomini 1352
182 Notificazione degli atti al portiere - omissione dell'attestazione del mancato rinvenimento delle altre persone idonee 1053
183 Criterio della ripartizione spese ascensore installato dopo la costruzione dell'edificio 1364
184 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1236
185 Servitù di passaggio a favore di altro immobile 2226
186 Diritto di accedere alla terrazza comune per lavori di manutenzione 1750
187 Vincolo pertinenziale tra il cortile e l'appartamento 1502
188 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1189
189 Sono nulle le delibere condominiali che incidono sui diritti individuali sulle cose 1386
190 L'erede di un immobile in condominio è legittimato ad intervenire alle assemblee condominiali 1207
191 Regolamento condominiale: disposizioni di natura contrattuale e regolamentare 1215
192 Delibera assembleare annullabile per vizi nella convocazione se non impugnata nei trenta giorni 1307
193 Deliberazione assembleare - Spossessamento in danno di condomino 1227
194 Esula dalle attribuzioni dell'assemblea il potere di imputare al singolo condomino una determinata spesa individuale 1240
195 Durata e rinnovo dei contratti di locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso dall'abitazione 1105
196 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1211
197 La modificazione di una parte comune e della sua destinazione , ad opera di un condomino, non è permessa 1048
198 Vietato fotografare i componenti della famiglia per comprovare le violazioni al regolamento condominiale 1267
199 E' legittimo insultare il vicino di casa maleducato, anche "a distanza di tempo". 1476
200 Amministratore del condominio, attribuzioni, partecipazione all’assemblea straordinaria, attività non esorbitante dal mandato, compenso, determinazione 1237
201 Legittimazione passiva dell'amministratore - Azioni reali o possessorie concernenti le parti comuni 1452
202 Il condominio non è responsabile dei danni riscontratisi nel solaio divisorio 1330
203 Responsabilità del locatore per inadempimento del conduttore al regolamento condominiale 1953
204 Il proprietario risarcisce le molestie subite dall’inquilino 1319
205 E' onere del proprietario consegnare all'affittuario 1507
206 Riparazione del muro condominiale e risarcimento del danno causato dalle infiltrazioni 1312
207 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo 1240
208 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 1162
209 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1118
210 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1073
211 Delibere nulle e annullabili in materia di ripartizione delle spese condominiali 1337
212 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1245
213 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam 2091
214 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appart 1285
215 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1347
216 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 987
217 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1111
218 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1056
219 Le spese urgenti nei condomini minimi 1173
220 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1120
221 Apposizione di targhe e tende 1399
222 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 1240
223 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 999
224 Denuncia di danno temuto - proprietà 1740
225 Manutenzione e riparazione dei beni di proprietà comune 1237
226 Uso della cosa comune - Controversie tra alcuni condomini 1315
227 Vizi della cosa locata 1421
228 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 1961
229 Trasformare in balcone la finestra senza osservare le distanze legali 1645
230 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p. 1501
231 Delibera necessaria per la stipula di una polizza condominiale 1175
232 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1115
233 La restituzione delle chiavi dell'immobile 1638
234 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1461
235 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 1465