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Intervista a Quotidianocasa.it

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1 Nell'androne condominiale si può sostare temporaneamente 2
2 Valore della controversia 5
3 Disturbo del riposo 23
4 Chi e come deve pagare la pulizia delle scale? 31
5 Valore della controversia 32
6 Reintegrazione nel possesso di un bene 51
7 Vendita di posto auto 64
8 Bisogna provare la proprietà esclusiva del bene comune 73
9 Edificio ricostruito più grande non è più condominio 55
10 Il tetto condominiale non si può trasformare in terrazzo ad uso esclusivo 79
11 Lavori sulla cosa comune urgenti 99
12 Contro l'ex condomino non può essere richiesto decreto ingiuntivo 136
13 Amministratore non leggittimato a contraddire il Regolamento di Condominio 91
14 Regolarizzazione dell'uso della cosa comune 123
15 Leggittimazione passiva dell'Amministratore 141
16 I condomini devono pagare le spese condominiali 136
17 Deve accertarsi il conduttore delle caratteristiche dell'immobile locato 85
18 Si deve pagare l'imposta per la targa professionale esposta 126
19 Giusta ripartizione delle spese 211
20 Caduta di una persona dentro un tombino 98
21 E' reato danneggiare i beni personali del vicino 184
22 Non si possono addebitare al condomino spese superiori alla quota della tabella millesimale 147
23 Risarcimento danni al locatore per acqua non potabile 128
24 Si può installare la telecamera? 226
25 E' vietato disturbare il riposo delle persone! 217
26 E' possibile utilizzare il passaggio pedonale anche per il transito veicolare 140
27 Spese da sostenere tutti per manutenzione centrale termica 122
28 E' valida la delibera assembleare? 221
29 Responsabilità secondo la quota diproprietà 125
30 L'amministratore è leggittimato ad agire in sede giudiziale? 202
31 Gli abusi del conduttore sono motivo di risoluzione del contratto 135
32 I documenti sono proprietà del Condominio! 226
33 Si può criticare l'amministratore tra condomini 165
34 L'Amministratore non può ricorrere ......... 170
35 E' possibile costruire una tettoia salvo che ............ 406
36 Regolamento condominiale inerente proprietà esclusive, necessita forma scritta 248
37 Possesso sulle parti comuni 255
38 Tutela possessoria 260
39 L'uso del muro comune 250
40 Responsabilità per i danni derivanti dalle parti comuni 273
41 Uso dei muri comuni 215
42 A chi spetta la manutenzione del lastrico solare 324
43 Chiusura tettoia ristrutturazione edilizia 247
44 Scioglimento del Condominio 242
45 Chi deve eseguire i lavori negli edifici che minacciano rovina? 244
46 Recupero quote condominiali 289
47 Risoluzione del contratto di locazione con conseguente condanna ... 270
48 Condizioni dell'immobile alla riconsegna 174
49 Risoluzione contratto di locazione per inadempimento 541
50 Recupero rate condominiali insolute 423
51 Il bene che serve al godimento delle parti comuni è condominiale 253
52 Se il pericolo è evidente il condominio non risarcisce 277
53 Disponibilità della documentazione prima dell'assemblea 257
54 Obbligo del condomino al pagamento delle spese condominiali 329
55 Gestione parte comuni da parte assegnatari di case popolari 224
56 I condomini sono solidalmente responsabili dei debiti condominiali 425
57 E' possibile adibire il cortile comune a parcheggio motoveicoli 317
58 Le spese di sostituzione caldaia le pagano tutti i condomini 367
59 Intercapedine tra suolo ed edificio è parte comune? 268
60 Vietato affittare ai clandestini 232
61 Il danneggiato da infiltrazioni non paga le spese legali 445
62 Responsabilità dei pagamenti verso i fornitori 250
63 Danni psicologici per l'esecuzione forzata del rilascio immobile 333
64 Non è possibile contestare in sede giudiziale le spese deliberate e non impugnate 274
65 Il vicino deve pulire tombini e grondaie 300
66 Concessione edilizia per interventi edilizi sulla cosa comune 240
67 Regolamento di Condominio Contrattuale 284
68 Di chi è il sottosuolo di un edificio? 305
69 Danni ad immobile restituito da affittuario 263
70 Responsabilità dei danni provocati al condomino dalla ditta appaltatrice 304
71 Area destinata a parcheggio 309
72 Non viene sospeso il giudizio di opposizione 207
73 E' Permesso l'uso frazionato della cosa comune 273
74 Impugnazione dell'assemblea 248
75 Conodominio obbligo di custodia 235
76 Il box o posto auto si può vendere separatamente? 422
77 Riscaldamento: distacco dall'impianto centralizzato 390
78 Riparazione muro condominiale e risarcimento danno 426
79 La canna fumaria rimane comune 410
80 Tabelle millesimali: Solo valutazione accertativa 310
81 Riconsegna tardiva del bene locato 148
82 Parti comuni 341
83 Spese impianto riscaldamento per chi si è distaccato 367
84 Trasformazione balcaone in veranda 377
85 Tenuta della contabilità 462
86 Apertura portafinestra su lastrico solare 253
87 Condomini considerati consumatori 172
88 Il conduttore deve risarcire il locatore? 263
89 Potere dell'amministratore di condominio 390
90 Risoluzione contratto di locazione 403
91 Diritto alla casa 283
92 Costituzione assemblea 269
93 Condizioni dell'immobile al momento della riconsegna 193
94 Spazi destinati a parcheggio 338
95 Balconi aggettanti 677
96 Responsabilità direttore dei lavori 1036
97 Indennità sopraelevazione 559
98 utilizzo delle prorprietà comuni 440
99 Affaccio su parti comuni 368
100 Sanatoria azione giudiziale 277
101 Spese rifacimento terrazzo a livello 993
102 Servitù di passaggio 686
103 Diritto di passaggio cavi antenna 529
104 Interramento di un serbatoio di gasolio nel cortile comune 354
105 La prescrizione dei crediti dell'amministratore di condominio 621
106 Restituzione della cosa locata - Onere probatorio gravante sul conduttore 273
107 Regolamento di condominio, partecipazione obbligatoria ad un consorzio 363
108 Il diritto di condominio su un bene comune 246
109 Immobile acquistato in epoca successiva alla delibera - impugnazione 192
110 Trasferimento del pianerottolo, è necessario il consenso di tutti i condomini 313
111 Accertamenti bancari: più tasse se non riescono a provare le cause delle singole movimentazioni bancarie 167
112 Lesione al decoro architettonico a seguito di opere innovative 204
113 Per l'approvazione provvisoria delle tabelle millesimale è sufficiente la delibera a maggioranza 144
114 Uso esclusivo da parte di alcuni comproprietari 179
115 La condizione di inservibilità del bene comune 131
116 Spazio esistente fra il piano rialzato e le fondamenta dell'edificio 110
117 Perimento dell'edificio condominiale 120
118 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p 127
119 La trasformazione di un balcone in veranda 144
120 Modifica dei criteri di ripartizione delle spese 126
121 Criteri di ripartizione spese tra usufruttuario e nudo proprietario. 101
122 Legittimazione dell'amministratore - Azione ex art. 1669 c.c. 115
123 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 159
124 Apposizione di targhe e tende 116
125 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 154
126 Le spese urgenti nei condomini minimi 111
127 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 109
128 Le norme relative ai rapporti di vicinato 129
129 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 103
130 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 107
131 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 106
132 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam - 102
133 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appartamento 111
134 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 104
135 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 119
136 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 102
137 Notificazione a mani del portiere di condominio 101
138 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo posta 118
139 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 102
140 La cessione del contratto di locazione e le conseguenze sulla interruzione della prescrizione 99
141 Godimento da parte dei condomini dei posti auto condominiali in base ai millesimi di proprietà 186
142 Istanza di nomina dell'amministratore giudiziario 121
143 Anche l'amministratore può agire in giudizio per violazione della legge sui parcheggi 108
144 Omessa esecuzione di lavori in edifici che minacciano rovina, esclusione della responsabilità dell'amministratore 133
145 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 100
146 Delibera condominiale di opera abusiva e pregiudizievole per la sicurezza del condominio 95
147 Installazione da parte di un condomino di antenne sul tetto condominiale 109
148 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 104
149 Decreto ingiuntivo illeggitimo e contestazione della ripartizione spese 106
150 Criterio di ripartizione delle spese per la pulizia delle scale 116
151 Legittimità in merito all’utilizzazione dei beni comuni 103
152 Legittimazione passiva dell'amministratore sulle cause concernenti le parti comuni 100
153 Solidarietà passiva in condominio. 110
154 Rimborso delle spese anticipate dal condomino 136
155 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 128
156 La responsabilità dei singoli condomini per le obbligazioni assunte dal condominio verso terzi non ha natura solidale. 144
157 SENTENZA IMPORTANTISSIMA INERENTE IL CATASTO 253
158 Utilizzazione di uno spazio comune destinato a verde 92
159 Tribunale Amministrativo Regionale del Lazio 86
160 Il portiere che parla male del condominio può essere licenziato 100
161 L’amministratore è legittimato a rappresentare in giudizio 90
162 Presunzione di condominialità 101
163 Risoluzione del contratto di locazione 85
164 Diritto d'uso dell'area di parcheggio 103
165 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 81
166 Apertura di finestre su area di proprietà comune ed indivisa tra le parti 89
167 Transazione avente ad oggetto beni di proprietà comune 95
168 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 105
169 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 103
170 Responsabilità civile per rovina di edificio e uso anomalo del bene 92
171 Vano di accesso a uno dei garage condominiali 80
172 Divieto di destinare singoli locali a determinati usi 82
173 Trasformazione di una parte del tetto - falde di copertura 90
174 I vicini di casa violenti possono essere allontanati dalla loro abitazione. 95
175 Vizi della cosa locata - obbligazioni del locatore 85
176 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 75
177 I locali per la portineria e per l'alloggio del portiere sono suscettibili di utilizzazione individuale 79
178 La moglie del portiere non può ritirare la posta dei condomini 188
179 Notificazione degli atti al portiere - omissione dell'attestazione del mancato rinvenimento delle altre persone idonee 82
180 Criterio della ripartizione spese ascensore installato dopo la costruzione dell'edificio 83
181 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 90
182 Servitù di passaggio a favore di altro immobile 105
183 Diritto di accedere alla terrazza comune per lavori di manutenzione 133
184 Vincolo pertinenziale tra il cortile e l'appartamento 101
185 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 94
186 Sono nulle le delibere condominiali che incidono sui diritti individuali sulle cose 103
187 L'erede di un immobile in condominio è legittimato ad intervenire alle assemblee condominiali 82
188 Regolamento condominiale: disposizioni di natura contrattuale e regolamentare 84
189 Delibera assembleare annullabile per vizi nella convocazione se non impugnata nei trenta giorni 85
190 Deliberazione assembleare - Spossessamento in danno di condomino 91
191 Esula dalle attribuzioni dell'assemblea il potere di imputare al singolo condomino una determinata spesa individuale 90
192 Durata e rinnovo dei contratti di locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso dall'abitazione 78
193 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 78
194 La modificazione di una parte comune e della sua destinazione , ad opera di un condomino, non è permessa 78
195 Vietato fotografare i componenti della famiglia per comprovare le violazioni al regolamento condominiale 91
196 E' legittimo insultare il vicino di casa maleducato, anche "a distanza di tempo". 95
197 Amministratore del condominio, attribuzioni, partecipazione all’assemblea straordinaria, attività non esorbitante dal mandato, compenso, determinazione 79
198 Legittimazione passiva dell'amministratore - Azioni reali o possessorie concernenti le parti comuni 87
199 Il condominio non è responsabile dei danni riscontratisi nel solaio divisorio 72
200 Responsabilità del locatore per inadempimento del conduttore al regolamento condominiale 80
201 Il proprietario risarcisce le molestie subite dall’inquilino 91
202 E' onere del proprietario consegnare all'affittuario 80
203 Riparazione del muro condominiale e risarcimento del danno causato dalle infiltrazioni 118
204 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo 81
205 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 73
206 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 73
207 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 64
208 Delibere nulle e annullabili in materia di ripartizione delle spese condominiali 161
209 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 95
210 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam 209
211 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appart 128
212 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 97
213 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 81
214 Le norme relative ai rapporti di vicinato 81
215 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 76
216 Le spese urgenti nei condomini minimi 71
217 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 83
218 Apposizione di targhe e tende 78
219 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 73
220 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 69
221 Denuncia di danno temuto - proprietà 118
222 Manutenzione e riparazione dei beni di proprietà comune 108
223 Uso della cosa comune - Controversie tra alcuni condomini 112
224 Vizi della cosa locata 101
225 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 75
226 Trasformare in balcone la finestra senza osservare le distanze legali 142
227 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p. 78
228 Delibera necessaria per la stipula di una polizza condominiale 87
229 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 91
230 La restituzione delle chiavi dell'immobile 85
231 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 91
232 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 93
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