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Sentenze Massime
Filtro titolo     Mostra # 
1 E' valida la convocazione consegnata al congiunto 2918
2 Delibere nulle o annullabili 3644
3 Per chiudere un porticato in zona sottoposta a vincolo ci vuole la concessione edilizia 4499
4 Nell'androne condominiale si può sostare temporaneamente 4453
5 Valore della controversia 4055
6 Disturbo del riposo 3842
7 Chi e come deve pagare la pulizia delle scale? 3451
8 Valore della controversia 3495
9 Reintegrazione nel possesso di un bene 4016
10 Vendita di posto auto 3786
11 Bisogna provare la proprietà esclusiva del bene comune 3617
12 Edificio ricostruito più grande non è più condominio 3080
13 Il tetto condominiale non si può trasformare in terrazzo ad uso esclusivo 4469
14 Lavori sulla cosa comune urgenti 4077
15 Contro l'ex condomino non può essere richiesto decreto ingiuntivo 4429
16 Amministratore non leggittimato a contraddire il Regolamento di Condominio 3604
17 Regolarizzazione dell'uso della cosa comune 3623
18 Leggittimazione passiva dell'Amministratore 3613
19 I condomini devono pagare le spese condominiali 3402
20 Deve accertarsi il conduttore delle caratteristiche dell'immobile locato 3097
21 Si deve pagare l'imposta per la targa professionale esposta 3264
22 Giusta ripartizione delle spese 3483
23 Caduta di una persona dentro un tombino 3924
24 E' reato danneggiare i beni personali del vicino 5090
25 Non si possono addebitare al condomino spese superiori alla quota della tabella millesimale 3482
26 Risarcimento danni al locatore per acqua non potabile 3677
27 Si può installare la telecamera? 4683
28 E' vietato disturbare il riposo delle persone! 3603
29 E' possibile utilizzare il passaggio pedonale anche per il transito veicolare 3135
30 Spese da sostenere tutti per manutenzione centrale termica 3714
31 E' valida la delibera assembleare? 3468
32 Responsabilità secondo la quota diproprietà 3500
33 L'amministratore è leggittimato ad agire in sede giudiziale? 3327
34 Gli abusi del conduttore sono motivo di risoluzione del contratto 3160
35 I documenti sono proprietà del Condominio! 4006
36 Si può criticare l'amministratore tra condomini 3604
37 L'Amministratore non può ricorrere ......... 3469
38 E' possibile costruire una tettoia salvo che ............ 5820
39 Regolamento condominiale inerente proprietà esclusive, necessita forma scritta 3725
40 Possesso sulle parti comuni 3630
41 Tutela possessoria 4788
42 L'uso del muro comune 4658
43 Responsabilità per i danni derivanti dalle parti comuni 4062
44 Uso dei muri comuni 3468
45 A chi spetta la manutenzione del lastrico solare 4158
46 Chiusura tettoia ristrutturazione edilizia 3740
47 Scioglimento del Condominio 4437
48 Chi deve eseguire i lavori negli edifici che minacciano rovina? 3463
49 Recupero quote condominiali 3891
50 Risoluzione del contratto di locazione con conseguente condanna ... 3838
51 Condizioni dell'immobile alla riconsegna 3716
52 Risoluzione contratto di locazione per inadempimento 4638
53 Recupero rate condominiali insolute 5212
54 Il bene che serve al godimento delle parti comuni è condominiale 4329
55 Se il pericolo è evidente il condominio non risarcisce 3828
56 Disponibilità della documentazione prima dell'assemblea 3595
57 Obbligo del condomino al pagamento delle spese condominiali 3815
58 Gestione parte comuni da parte assegnatari di case popolari 4593
59 I condomini sono solidalmente responsabili dei debiti condominiali 4419
60 E' possibile adibire il cortile comune a parcheggio motoveicoli 4040
61 Le spese di sostituzione caldaia le pagano tutti i condomini 5566
62 Intercapedine tra suolo ed edificio è parte comune? 4097
63 Vietato affittare ai clandestini 3756
64 Il danneggiato da infiltrazioni non paga le spese legali 5539
65 Responsabilità dei pagamenti verso i fornitori 4214
66 Danni psicologici per l'esecuzione forzata del rilascio immobile 4046
67 Non è possibile contestare in sede giudiziale le spese deliberate e non impugnate 3620
68 Il vicino deve pulire tombini e grondaie 4135
69 Concessione edilizia per interventi edilizi sulla cosa comune 3888
70 Regolamento di Condominio Contrattuale 4038
71 Di chi è il sottosuolo di un edificio? 3690
72 Danni ad immobile restituito da affittuario 3652
73 Responsabilità dei danni provocati al condomino dalla ditta appaltatrice 5207
74 Area destinata a parcheggio 4186
75 Non viene sospeso il giudizio di opposizione 3518
76 E' Permesso l'uso frazionato della cosa comune 4197
77 Impugnazione dell'assemblea 3492
78 Conodominio obbligo di custodia 3769
79 Il box o posto auto si può vendere separatamente? 4652
80 Riscaldamento: distacco dall'impianto centralizzato 3976
81 Riparazione muro condominiale e risarcimento danno 3909
82 La canna fumaria rimane comune 3762
83 Tabelle millesimali: Solo valutazione accertativa 3442
84 Riconsegna tardiva del bene locato 1827
85 Parti comuni 3788
86 Spese impianto riscaldamento per chi si è distaccato 3270
87 Trasformazione balcaone in veranda 3760
88 Tenuta della contabilità 4358
89 Apertura portafinestra su lastrico solare 2733
90 Condomini considerati consumatori 1877
91 Il conduttore deve risarcire il locatore? 3087
92 Potere dell'amministratore di condominio 3977
93 Risoluzione contratto di locazione 4123
94 Diritto alla casa 3573
95 Costituzione assemblea 3939
96 Condizioni dell'immobile al momento della riconsegna 1561
97 Spazi destinati a parcheggio 3974
98 Balconi aggettanti 4913
99 Responsabilità direttore dei lavori 6863
100 Indennità sopraelevazione 5028
101 utilizzo delle prorprietà comuni 4562
102 Affaccio su parti comuni 2764
103 Sanatoria azione giudiziale 2414
104 Spese rifacimento terrazzo a livello 6129
105 Servitù di passaggio 3610
106 Diritto di passaggio cavi antenna 5315
107 Interramento di un serbatoio di gasolio nel cortile comune 2469
108 La prescrizione dei crediti dell'amministratore di condominio 6656
109 Restituzione della cosa locata - Onere probatorio gravante sul conduttore 2409
110 Regolamento di condominio, partecipazione obbligatoria ad un consorzio 4325
111 Il diritto di condominio su un bene comune 1758
112 Immobile acquistato in epoca successiva alla delibera - impugnazione 1645
113 Trasferimento del pianerottolo, è necessario il consenso di tutti i condomini 5426
114 Accertamenti bancari: più tasse se non riescono a provare le cause delle singole movimentazioni bancarie 1489
115 Lesione al decoro architettonico a seguito di opere innovative 1683
116 Per l'approvazione provvisoria delle tabelle millesimale è sufficiente la delibera a maggioranza 1512
117 Uso esclusivo da parte di alcuni comproprietari 1612
118 La condizione di inservibilità del bene comune 1432
119 Spazio esistente fra il piano rialzato e le fondamenta dell'edificio 1471
120 Perimento dell'edificio condominiale 1735
121 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p 1654
122 La trasformazione di un balcone in veranda 2001
123 Modifica dei criteri di ripartizione delle spese 1599
124 Criteri di ripartizione spese tra usufruttuario e nudo proprietario. 3219
125 Legittimazione dell'amministratore - Azione ex art. 1669 c.c. 2624
126 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 3156
127 Apposizione di targhe e tende 1789
128 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 1746
129 Le spese urgenti nei condomini minimi 1458
130 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1579
131 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1418
132 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1478
133 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1324
134 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 1361
135 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam - 2002
136 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appartamento 1909
137 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1532
138 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1396
139 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1761
140 Notificazione a mani del portiere di condominio 1303
141 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo posta 1453
142 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 2159
143 La cessione del contratto di locazione e le conseguenze sulla interruzione della prescrizione 1550
144 Godimento da parte dei condomini dei posti auto condominiali in base ai millesimi di proprietà 1766
145 Istanza di nomina dell'amministratore giudiziario 1765
146 Anche l'amministratore può agire in giudizio per violazione della legge sui parcheggi 1460
147 Omessa esecuzione di lavori in edifici che minacciano rovina, esclusione della responsabilità dell'amministratore 1513
148 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 1131
149 Delibera condominiale di opera abusiva e pregiudizievole per la sicurezza del condominio 1300
150 Installazione da parte di un condomino di antenne sul tetto condominiale 1329
151 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 1366
152 Decreto ingiuntivo illeggitimo e contestazione della ripartizione spese 1551
153 Criterio di ripartizione delle spese per la pulizia delle scale 1571
154 Legittimità in merito all’utilizzazione dei beni comuni 1392
155 Legittimazione passiva dell'amministratore sulle cause concernenti le parti comuni 1356
156 Solidarietà passiva in condominio. 1560
157 Rimborso delle spese anticipate dal condomino 1606
158 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1526
159 La responsabilità dei singoli condomini per le obbligazioni assunte dal condominio verso terzi non ha natura solidale. 1822
160 SENTENZA IMPORTANTISSIMA INERENTE IL CATASTO 1826
161 Utilizzazione di uno spazio comune destinato a verde 1244
162 Tribunale Amministrativo Regionale del Lazio 1240
163 Il portiere che parla male del condominio può essere licenziato 1795
164 L’amministratore è legittimato a rappresentare in giudizio 1446
165 Presunzione di condominialità 1393
166 Risoluzione del contratto di locazione 1211
167 Diritto d'uso dell'area di parcheggio 1299
168 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1277
169 Apertura di finestre su area di proprietà comune ed indivisa tra le parti 1619
170 Transazione avente ad oggetto beni di proprietà comune 1407
171 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1378
172 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1177
173 Responsabilità civile per rovina di edificio e uso anomalo del bene 1437
174 Vano di accesso a uno dei garage condominiali 1820
175 Divieto di destinare singoli locali a determinati usi 1401
176 Trasformazione di una parte del tetto - falde di copertura 1309
177 I vicini di casa violenti possono essere allontanati dalla loro abitazione. 1219
178 Vizi della cosa locata - obbligazioni del locatore 1229
179 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 959
180 I locali per la portineria e per l'alloggio del portiere sono suscettibili di utilizzazione individuale 1141
181 La moglie del portiere non può ritirare la posta dei condomini 1390
182 Notificazione degli atti al portiere - omissione dell'attestazione del mancato rinvenimento delle altre persone idonee 1098
183 Criterio della ripartizione spese ascensore installato dopo la costruzione dell'edificio 1448
184 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1289
185 Servitù di passaggio a favore di altro immobile 2314
186 Diritto di accedere alla terrazza comune per lavori di manutenzione 1816
187 Vincolo pertinenziale tra il cortile e l'appartamento 1575
188 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1224
189 Sono nulle le delibere condominiali che incidono sui diritti individuali sulle cose 1421
190 L'erede di un immobile in condominio è legittimato ad intervenire alle assemblee condominiali 1256
191 Regolamento condominiale: disposizioni di natura contrattuale e regolamentare 1264
192 Delibera assembleare annullabile per vizi nella convocazione se non impugnata nei trenta giorni 1373
193 Deliberazione assembleare - Spossessamento in danno di condomino 1269
194 Esula dalle attribuzioni dell'assemblea il potere di imputare al singolo condomino una determinata spesa individuale 1290
195 Durata e rinnovo dei contratti di locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso dall'abitazione 1147
196 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1330
197 La modificazione di una parte comune e della sua destinazione , ad opera di un condomino, non è permessa 1091
198 Vietato fotografare i componenti della famiglia per comprovare le violazioni al regolamento condominiale 1340
199 E' legittimo insultare il vicino di casa maleducato, anche "a distanza di tempo". 1546
200 Amministratore del condominio, attribuzioni, partecipazione all’assemblea straordinaria, attività non esorbitante dal mandato, compenso, determinazione 1285
201 Legittimazione passiva dell'amministratore - Azioni reali o possessorie concernenti le parti comuni 1502
202 Il condominio non è responsabile dei danni riscontratisi nel solaio divisorio 1365
203 Responsabilità del locatore per inadempimento del conduttore al regolamento condominiale 2001
204 Il proprietario risarcisce le molestie subite dall’inquilino 1361
205 E' onere del proprietario consegnare all'affittuario 1556
206 Riparazione del muro condominiale e risarcimento del danno causato dalle infiltrazioni 1354
207 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo 1300
208 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 1204
209 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1162
210 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1116
211 Delibere nulle e annullabili in materia di ripartizione delle spese condominiali 1376
212 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1292
213 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam 2142
214 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appart 1340
215 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1392
216 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 1021
217 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1161
218 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1147
219 Le spese urgenti nei condomini minimi 1219
220 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1167
221 Apposizione di targhe e tende 1445
222 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 1289
223 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1044
224 Denuncia di danno temuto - proprietà 1861
225 Manutenzione e riparazione dei beni di proprietà comune 1288
226 Uso della cosa comune - Controversie tra alcuni condomini 1353
227 Vizi della cosa locata 1467
228 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 2031
229 Trasformare in balcone la finestra senza osservare le distanze legali 1692
230 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p. 1550
231 Delibera necessaria per la stipula di una polizza condominiale 1217
232 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1164
233 La restituzione delle chiavi dell'immobile 1704
234 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1544
235 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 1506