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1 IL SOTTOTETTO NON E’ PARTE COMUNE 23
2 Spese di lite del terzo: chi paga se la chiamata è infondata? 51
3 Si rifiuta di spostare la propria auto che blocca l'accesso al cortile. Scatta la violenza privata. La Cassazione conferma la condanna 426
4 VALIDA LA DELIBERA ASSEMBLEARE CHE VIETA APERTURA RISTORANTE 139
5 INSTALLAZIONE DELLA PERGOTENDA NON E' UN ABUSO 185
6 Cortile e lastrico solare condominiale: come ripartire le spese di manutenzione 303
7 SCIA e tutela dei terzi: chiariti i termini per sollecitare le verifiche al Comune 223
8 CORTE DI CASSAZIONE, SEZ. III PENALE - SENTENZA 7 MGGIO 2019, N.19213 201
9 ingiuntivo. La Cassazione torna sul distinguo tra delibera nulla e annullabile. 262
10 Delibera condominiale annullabile per mancata convocazione di condomino 228
11 Le Sezioni Unite sulla nullità dei contratti aventi ad oggetto immobili abusivi. 224
12 Avviso di convocazione dell'assemblea condominiale: basta la prova della spedizione della raccomandata 1160
13 Consiglio di condominio: la Cassazione ne precisa le funzioni 272
14 Cortile condominiale: sosta del veicolo, anche se breve, può costituire abuso 217
15 Chi deve pagare gli oneri condominiali in caso di vendita? 237
16 Il consiglio di condominio può esercitare solo funzioni consultive e di controllo, mentre non può adottare decisioni vincolanti per tutti i condomini 186
17 Avviso convocazione assemblea: si presume conosciuto dal condomino, se pervenuto al suo indirizzo 239
18 Legittimazione del singolo condomino ad agire anche nell’interesse comune 258
19 Presunzione di comunione - Titolo contrario - Configurabilità - Primo atto di trasferimento di un'unità immobiliare - Rilevanza - Criteri. 223
20 E' valida la convocazione consegnata al congiunto 3256
21 Delibere nulle o annullabili 4119
22 Per chiudere un porticato in zona sottoposta a vincolo ci vuole la concessione edilizia 4940
23 Nell'androne condominiale si può sostare temporaneamente 4853
24 Valore della controversia 4499
25 Disturbo del riposo 4166
26 Chi e come deve pagare la pulizia delle scale? 3769
27 Valore della controversia 3792
28 Reintegrazione nel possesso di un bene 4337
29 Vendita di posto auto 4206
30 Bisogna provare la proprietà esclusiva del bene comune 4026
31 Edificio ricostruito più grande non è più condominio 3312
32 Il tetto condominiale non si può trasformare in terrazzo ad uso esclusivo 4833
33 Lavori sulla cosa comune urgenti 4537
34 Contro l'ex condomino non può essere richiesto decreto ingiuntivo 5051
35 Amministratore non leggittimato a contraddire il Regolamento di Condominio 4972
36 Regolarizzazione dell'uso della cosa comune 4981
37 Leggittimazione passiva dell'Amministratore 3916
38 I condomini devono pagare le spese condominiali 3722
39 Deve accertarsi il conduttore delle caratteristiche dell'immobile locato 4251
40 Si deve pagare l'imposta per la targa professionale esposta 3508
41 Giusta ripartizione delle spese 3846
42 Caduta di una persona dentro un tombino 4315
43 E' reato danneggiare i beni personali del vicino 5534
44 Non si possono addebitare al condomino spese superiori alla quota della tabella millesimale 3834
45 Risarcimento danni al locatore per acqua non potabile 3997
46 Si può installare la telecamera? 4975
47 E' vietato disturbare il riposo delle persone! 3868
48 E' possibile utilizzare il passaggio pedonale anche per il transito veicolare 3395
49 Spese da sostenere tutti per manutenzione centrale termica 4106
50 E' valida la delibera assembleare? 3771
51 Responsabilità secondo la quota diproprietà 3906
52 L'amministratore è leggittimato ad agire in sede giudiziale? 3581
53 Gli abusi del conduttore sono motivo di risoluzione del contratto 3472
54 I documenti sono proprietà del Condominio! 4353
55 Si può criticare l'amministratore tra condomini 4037
56 L'Amministratore non può ricorrere ......... 3758
57 E' possibile costruire una tettoia salvo che ............ 6146
58 Regolamento condominiale inerente proprietà esclusive, necessita forma scritta 4858
59 Possesso sulle parti comuni 3909
60 Tutela possessoria 5261
61 L'uso del muro comune 5151
62 Responsabilità per i danni derivanti dalle parti comuni 4317
63 Uso dei muri comuni 3787
64 A chi spetta la manutenzione del lastrico solare 4543
65 Chiusura tettoia ristrutturazione edilizia 4044
66 Scioglimento del Condominio 4941
67 Chi deve eseguire i lavori negli edifici che minacciano rovina? 4624
68 Recupero quote condominiali 4192
69 Risoluzione del contratto di locazione con conseguente condanna ... 4039
70 Condizioni dell'immobile alla riconsegna 4137
71 Risoluzione contratto di locazione per inadempimento 4975
72 Recupero rate condominiali insolute 5697
73 Il bene che serve al godimento delle parti comuni è condominiale 4804
74 Se il pericolo è evidente il condominio non risarcisce 4200
75 Disponibilità della documentazione prima dell'assemblea 4093
76 Obbligo del condomino al pagamento delle spese condominiali 4110
77 Gestione parte comuni da parte assegnatari di case popolari 5342
78 I condomini sono solidalmente responsabili dei debiti condominiali 4745
79 E' possibile adibire il cortile comune a parcheggio motoveicoli 4475
80 Le spese di sostituzione caldaia le pagano tutti i condomini 6097
81 Intercapedine tra suolo ed edificio è parte comune? 4477
82 Vietato affittare ai clandestini 4044
83 Il danneggiato da infiltrazioni non paga le spese legali 5869
84 Responsabilità dei pagamenti verso i fornitori 4604
85 Danni psicologici per l'esecuzione forzata del rilascio immobile 5033
86 Non è possibile contestare in sede giudiziale le spese deliberate e non impugnate 3928
87 Il vicino deve pulire tombini e grondaie 4783
88 Concessione edilizia per interventi edilizi sulla cosa comune 4318
89 Regolamento di Condominio Contrattuale 5000
90 Di chi è il sottosuolo di un edificio? 3947
91 Danni ad immobile restituito da affittuario 3921
92 Responsabilità dei danni provocati al condomino dalla ditta appaltatrice 5509
93 Area destinata a parcheggio 4502
94 Non viene sospeso il giudizio di opposizione 3794
95 E' Permesso l'uso frazionato della cosa comune 4811
96 Impugnazione dell'assemblea 3750
97 Conodominio obbligo di custodia 4035
98 Il box o posto auto si può vendere separatamente? 4953
99 Riscaldamento: distacco dall'impianto centralizzato 4200
100 Riparazione muro condominiale e risarcimento danno 4145
101 La canna fumaria rimane comune 4042
102 Tabelle millesimali: Solo valutazione accertativa 3756
103 Riconsegna tardiva del bene locato 1978
104 Parti comuni 4095
105 Spese impianto riscaldamento per chi si è distaccato 3513
106 Trasformazione balcaone in veranda 4089
107 Tenuta della contabilità 4661
108 Apertura portafinestra su lastrico solare 3068
109 Condomini considerati consumatori 2033
110 Il conduttore deve risarcire il locatore? 3370
111 Potere dell'amministratore di condominio 4260
112 Risoluzione contratto di locazione 4394
113 Diritto alla casa 3925
114 Costituzione assemblea 4367
115 Condizioni dell'immobile al momento della riconsegna 1686
116 Spazi destinati a parcheggio 4260
117 Balconi aggettanti 5161
118 Responsabilità direttore dei lavori 7252
119 Indennità sopraelevazione 5396
120 utilizzo delle prorprietà comuni 4956
121 Affaccio su parti comuni 2988
122 Sanatoria azione giudiziale 2662
123 Spese rifacimento terrazzo a livello 6606
124 Servitù di passaggio 3954
125 Diritto di passaggio cavi antenna 5854
126 Interramento di un serbatoio di gasolio nel cortile comune 2682
127 La prescrizione dei crediti dell'amministratore di condominio 7558
128 Restituzione della cosa locata - Onere probatorio gravante sul conduttore 2654
129 Regolamento di condominio, partecipazione obbligatoria ad un consorzio 4628
130 Il diritto di condominio su un bene comune 1941
131 Immobile acquistato in epoca successiva alla delibera - impugnazione 1830
132 Trasferimento del pianerottolo, è necessario il consenso di tutti i condomini 5868
133 Accertamenti bancari: più tasse se non riescono a provare le cause delle singole movimentazioni bancarie 1659
134 Lesione al decoro architettonico a seguito di opere innovative 1904
135 Per l'approvazione provvisoria delle tabelle millesimale è sufficiente la delibera a maggioranza 1698
136 Uso esclusivo da parte di alcuni comproprietari 1821
137 La condizione di inservibilità del bene comune 1628
138 Spazio esistente fra il piano rialzato e le fondamenta dell'edificio 1689
139 Perimento dell'edificio condominiale 1952
140 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p 1843
141 La trasformazione di un balcone in veranda 2219
142 Modifica dei criteri di ripartizione delle spese 1810
143 Criteri di ripartizione spese tra usufruttuario e nudo proprietario. 3692
144 Legittimazione dell'amministratore - Azione ex art. 1669 c.c. 3085
145 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 3586
146 Apposizione di targhe e tende 2045
147 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 2000
148 Le spese urgenti nei condomini minimi 1592
149 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1802
150 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1601
151 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1645
152 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1482
153 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 1561
154 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam - 3152
155 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appartamento 2122
156 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1705
157 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1549
158 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1934
159 Notificazione a mani del portiere di condominio 1445
160 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo posta 1645
161 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 2619
162 La cessione del contratto di locazione e le conseguenze sulla interruzione della prescrizione 1745
163 Godimento da parte dei condomini dei posti auto condominiali in base ai millesimi di proprietà 1933
164 Istanza di nomina dell'amministratore giudiziario 1974
165 Anche l'amministratore può agire in giudizio per violazione della legge sui parcheggi 1630
166 Omessa esecuzione di lavori in edifici che minacciano rovina, esclusione della responsabilità dell'amministratore 1813
167 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 1269
168 Delibera condominiale di opera abusiva e pregiudizievole per la sicurezza del condominio 1508
169 Installazione da parte di un condomino di antenne sul tetto condominiale 1476
170 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 1500
171 Decreto ingiuntivo illeggitimo e contestazione della ripartizione spese 1720
172 Criterio di ripartizione delle spese per la pulizia delle scale 1713
173 Legittimità in merito all’utilizzazione dei beni comuni 1533
174 Legittimazione passiva dell'amministratore sulle cause concernenti le parti comuni 1510
175 Solidarietà passiva in condominio. 1718
176 Rimborso delle spese anticipate dal condomino 1836
177 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1792
178 La responsabilità dei singoli condomini per le obbligazioni assunte dal condominio verso terzi non ha natura solidale. 2010
179 SENTENZA IMPORTANTISSIMA INERENTE IL CATASTO 2004
180 Utilizzazione di uno spazio comune destinato a verde 1378
181 Tribunale Amministrativo Regionale del Lazio 1385
182 Il portiere che parla male del condominio può essere licenziato 1975
183 L’amministratore è legittimato a rappresentare in giudizio 1745
184 Presunzione di condominialità 1566
185 Risoluzione del contratto di locazione 1356
186 Diritto d'uso dell'area di parcheggio 1432
187 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1429
188 Apertura di finestre su area di proprietà comune ed indivisa tra le parti 1760
189 Transazione avente ad oggetto beni di proprietà comune 1582
190 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1512
191 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1339
192 Responsabilità civile per rovina di edificio e uso anomalo del bene 1577
193 Vano di accesso a uno dei garage condominiali 2141
194 Divieto di destinare singoli locali a determinati usi 1569
195 Trasformazione di una parte del tetto - falde di copertura 1449
196 I vicini di casa violenti possono essere allontanati dalla loro abitazione. 1416
197 Vizi della cosa locata - obbligazioni del locatore 1354
198 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 1053
199 I locali per la portineria e per l'alloggio del portiere sono suscettibili di utilizzazione individuale 1256
200 La moglie del portiere non può ritirare la posta dei condomini 1568
201 Notificazione degli atti al portiere - omissione dell'attestazione del mancato rinvenimento delle altre persone idonee 1216
202 Criterio della ripartizione spese ascensore installato dopo la costruzione dell'edificio 1605
203 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1481
204 Servitù di passaggio a favore di altro immobile 2591
205 Diritto di accedere alla terrazza comune per lavori di manutenzione 1992
206 Vincolo pertinenziale tra il cortile e l'appartamento 1747
207 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1350
208 Sono nulle le delibere condominiali che incidono sui diritti individuali sulle cose 1554
209 L'erede di un immobile in condominio è legittimato ad intervenire alle assemblee condominiali 1436
210 Regolamento condominiale: disposizioni di natura contrattuale e regolamentare 2223
211 Delibera assembleare annullabile per vizi nella convocazione se non impugnata nei trenta giorni 1522
212 Deliberazione assembleare - Spossessamento in danno di condomino 1424
213 Esula dalle attribuzioni dell'assemblea il potere di imputare al singolo condomino una determinata spesa individuale 1470
214 Durata e rinnovo dei contratti di locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso dall'abitazione 1278
215 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1625
216 La modificazione di una parte comune e della sua destinazione , ad opera di un condomino, non è permessa 1254
217 Vietato fotografare i componenti della famiglia per comprovare le violazioni al regolamento condominiale 1522
218 E' legittimo insultare il vicino di casa maleducato, anche "a distanza di tempo". 1764
219 Amministratore del condominio, attribuzioni, partecipazione all’assemblea straordinaria, attività non esorbitante dal mandato, compenso, determinazione 1403
220 Legittimazione passiva dell'amministratore - Azioni reali o possessorie concernenti le parti comuni 1650
221 Il condominio non è responsabile dei danni riscontratisi nel solaio divisorio 1539
222 Responsabilità del locatore per inadempimento del conduttore al regolamento condominiale 2155
223 Il proprietario risarcisce le molestie subite dall’inquilino 1508
224 E' onere del proprietario consegnare all'affittuario 1892
225 Riparazione del muro condominiale e risarcimento del danno causato dalle infiltrazioni 1499
226 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo 1437
227 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 1379
228 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1283
229 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1247
230 Delibere nulle e annullabili in materia di ripartizione delle spese condominiali 1531
231 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1449
232 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam 2383
233 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appart 1501
234 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1609
235 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 1161
236 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1333
237 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1378
238 Le spese urgenti nei condomini minimi 1380
239 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1304
240 Apposizione di targhe e tende 1610
241 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 1424
242 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1191
243 Denuncia di danno temuto - proprietà 2177
244 Manutenzione e riparazione dei beni di proprietà comune 1466
245 Uso della cosa comune - Controversie tra alcuni condomini 1481
246 Vizi della cosa locata 1627
247 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 2260
248 Trasformare in balcone la finestra senza osservare le distanze legali 1863
249 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p. 1715
250 Delibera necessaria per la stipula di una polizza condominiale 1362
251 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1336
252 La restituzione delle chiavi dell'immobile 1874
253 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1725
254 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 1657