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1 IL SOTTOTETTO NON E’ PARTE COMUNE 117
2 Spese di lite del terzo: chi paga se la chiamata è infondata? 160
3 Si rifiuta di spostare la propria auto che blocca l'accesso al cortile. Scatta la violenza privata. La Cassazione conferma la condanna 1708
4 VALIDA LA DELIBERA ASSEMBLEARE CHE VIETA APERTURA RISTORANTE 252
5 INSTALLAZIONE DELLA PERGOTENDA NON E' UN ABUSO 321
6 Cortile e lastrico solare condominiale: come ripartire le spese di manutenzione 432
7 SCIA e tutela dei terzi: chiariti i termini per sollecitare le verifiche al Comune 347
8 CORTE DI CASSAZIONE, SEZ. III PENALE - SENTENZA 7 MGGIO 2019, N.19213 327
9 ingiuntivo. La Cassazione torna sul distinguo tra delibera nulla e annullabile. 382
10 Delibera condominiale annullabile per mancata convocazione di condomino 346
11 Le Sezioni Unite sulla nullità dei contratti aventi ad oggetto immobili abusivi. 338
12 Avviso di convocazione dell'assemblea condominiale: basta la prova della spedizione della raccomandata 2313
13 Consiglio di condominio: la Cassazione ne precisa le funzioni 414
14 Cortile condominiale: sosta del veicolo, anche se breve, può costituire abuso 369
15 Chi deve pagare gli oneri condominiali in caso di vendita? 353
16 Il consiglio di condominio può esercitare solo funzioni consultive e di controllo, mentre non può adottare decisioni vincolanti per tutti i condomini 292
17 Avviso convocazione assemblea: si presume conosciuto dal condomino, se pervenuto al suo indirizzo 355
18 Legittimazione del singolo condomino ad agire anche nell’interesse comune 382
19 Presunzione di comunione - Titolo contrario - Configurabilità - Primo atto di trasferimento di un'unità immobiliare - Rilevanza - Criteri. 335
20 E' valida la convocazione consegnata al congiunto 3356
21 Delibere nulle o annullabili 4252
22 Per chiudere un porticato in zona sottoposta a vincolo ci vuole la concessione edilizia 5095
23 Nell'androne condominiale si può sostare temporaneamente 4980
24 Valore della controversia 4636
25 Disturbo del riposo 4295
26 Chi e come deve pagare la pulizia delle scale? 3885
27 Valore della controversia 3903
28 Reintegrazione nel possesso di un bene 4457
29 Vendita di posto auto 4321
30 Bisogna provare la proprietà esclusiva del bene comune 4150
31 Edificio ricostruito più grande non è più condominio 3409
32 Il tetto condominiale non si può trasformare in terrazzo ad uso esclusivo 4962
33 Lavori sulla cosa comune urgenti 4681
34 Contro l'ex condomino non può essere richiesto decreto ingiuntivo 5249
35 Amministratore non leggittimato a contraddire il Regolamento di Condominio 6114
36 Regolarizzazione dell'uso della cosa comune 5960
37 Leggittimazione passiva dell'Amministratore 4048
38 I condomini devono pagare le spese condominiali 3854
39 Deve accertarsi il conduttore delle caratteristiche dell'immobile locato 5069
40 Si deve pagare l'imposta per la targa professionale esposta 3600
41 Giusta ripartizione delle spese 3970
42 Caduta di una persona dentro un tombino 4439
43 E' reato danneggiare i beni personali del vicino 5661
44 Non si possono addebitare al condomino spese superiori alla quota della tabella millesimale 3991
45 Risarcimento danni al locatore per acqua non potabile 4108
46 Si può installare la telecamera? 5083
47 E' vietato disturbare il riposo delle persone! 3956
48 E' possibile utilizzare il passaggio pedonale anche per il transito veicolare 3491
49 Spese da sostenere tutti per manutenzione centrale termica 4225
50 E' valida la delibera assembleare? 3890
51 Responsabilità secondo la quota diproprietà 4008
52 L'amministratore è leggittimato ad agire in sede giudiziale? 3713
53 Gli abusi del conduttore sono motivo di risoluzione del contratto 3591
54 I documenti sono proprietà del Condominio! 4465
55 Si può criticare l'amministratore tra condomini 4151
56 L'Amministratore non può ricorrere ......... 3879
57 E' possibile costruire una tettoia salvo che ............ 6279
58 Regolamento condominiale inerente proprietà esclusive, necessita forma scritta 5707
59 Possesso sulle parti comuni 4018
60 Tutela possessoria 5379
61 L'uso del muro comune 5328
62 Responsabilità per i danni derivanti dalle parti comuni 4430
63 Uso dei muri comuni 3885
64 A chi spetta la manutenzione del lastrico solare 4643
65 Chiusura tettoia ristrutturazione edilizia 4147
66 Scioglimento del Condominio 5071
67 Chi deve eseguire i lavori negli edifici che minacciano rovina? 5441
68 Recupero quote condominiali 4293
69 Risoluzione del contratto di locazione con conseguente condanna ... 4133
70 Condizioni dell'immobile alla riconsegna 4263
71 Risoluzione contratto di locazione per inadempimento 5083
72 Recupero rate condominiali insolute 5804
73 Il bene che serve al godimento delle parti comuni è condominiale 4959
74 Se il pericolo è evidente il condominio non risarcisce 4310
75 Disponibilità della documentazione prima dell'assemblea 4189
76 Obbligo del condomino al pagamento delle spese condominiali 4223
77 Gestione parte comuni da parte assegnatari di case popolari 5579
78 I condomini sono solidalmente responsabili dei debiti condominiali 4862
79 E' possibile adibire il cortile comune a parcheggio motoveicoli 4593
80 Le spese di sostituzione caldaia le pagano tutti i condomini 6273
81 Intercapedine tra suolo ed edificio è parte comune? 4577
82 Vietato affittare ai clandestini 4162
83 Il danneggiato da infiltrazioni non paga le spese legali 6005
84 Responsabilità dei pagamenti verso i fornitori 4709
85 Danni psicologici per l'esecuzione forzata del rilascio immobile 5833
86 Non è possibile contestare in sede giudiziale le spese deliberate e non impugnate 4035
87 Il vicino deve pulire tombini e grondaie 5210
88 Concessione edilizia per interventi edilizi sulla cosa comune 4431
89 Regolamento di Condominio Contrattuale 5807
90 Di chi è il sottosuolo di un edificio? 4044
91 Danni ad immobile restituito da affittuario 4045
92 Responsabilità dei danni provocati al condomino dalla ditta appaltatrice 5625
93 Area destinata a parcheggio 4618
94 Non viene sospeso il giudizio di opposizione 3920
95 E' Permesso l'uso frazionato della cosa comune 5593
96 Impugnazione dell'assemblea 3839
97 Conodominio obbligo di custodia 4144
98 Il box o posto auto si può vendere separatamente? 5056
99 Riscaldamento: distacco dall'impianto centralizzato 4296
100 Riparazione muro condominiale e risarcimento danno 4266
101 La canna fumaria rimane comune 4152
102 Tabelle millesimali: Solo valutazione accertativa 3902
103 Riconsegna tardiva del bene locato 2068
104 Parti comuni 4210
105 Spese impianto riscaldamento per chi si è distaccato 3601
106 Trasformazione balcaone in veranda 4198
107 Tenuta della contabilità 4786
108 Apertura portafinestra su lastrico solare 3142
109 Condomini considerati consumatori 2114
110 Il conduttore deve risarcire il locatore? 3470
111 Potere dell'amministratore di condominio 4393
112 Risoluzione contratto di locazione 4520
113 Diritto alla casa 4030
114 Costituzione assemblea 4490
115 Condizioni dell'immobile al momento della riconsegna 1747
116 Spazi destinati a parcheggio 4358
117 Balconi aggettanti 5272
118 Responsabilità direttore dei lavori 7364
119 Indennità sopraelevazione 5520
120 utilizzo delle prorprietà comuni 5063
121 Affaccio su parti comuni 3058
122 Sanatoria azione giudiziale 2717
123 Spese rifacimento terrazzo a livello 6729
124 Servitù di passaggio 4039
125 Diritto di passaggio cavi antenna 5995
126 Interramento di un serbatoio di gasolio nel cortile comune 2768
127 La prescrizione dei crediti dell'amministratore di condominio 7702
128 Restituzione della cosa locata - Onere probatorio gravante sul conduttore 2732
129 Regolamento di condominio, partecipazione obbligatoria ad un consorzio 4725
130 Il diritto di condominio su un bene comune 2041
131 Immobile acquistato in epoca successiva alla delibera - impugnazione 1914
132 Trasferimento del pianerottolo, è necessario il consenso di tutti i condomini 5994
133 Accertamenti bancari: più tasse se non riescono a provare le cause delle singole movimentazioni bancarie 1736
134 Lesione al decoro architettonico a seguito di opere innovative 1983
135 Per l'approvazione provvisoria delle tabelle millesimale è sufficiente la delibera a maggioranza 1769
136 Uso esclusivo da parte di alcuni comproprietari 1901
137 La condizione di inservibilità del bene comune 1708
138 Spazio esistente fra il piano rialzato e le fondamenta dell'edificio 1788
139 Perimento dell'edificio condominiale 2026
140 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p 1908
141 La trasformazione di un balcone in veranda 2314
142 Modifica dei criteri di ripartizione delle spese 1893
143 Criteri di ripartizione spese tra usufruttuario e nudo proprietario. 3775
144 Legittimazione dell'amministratore - Azione ex art. 1669 c.c. 3162
145 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 3650
146 Apposizione di targhe e tende 2132
147 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 2086
148 Le spese urgenti nei condomini minimi 1670
149 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1881
150 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1688
151 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1720
152 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1536
153 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 1645
154 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam - 3396
155 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appartamento 2211
156 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1790
157 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1640
158 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1999
159 Notificazione a mani del portiere di condominio 1520
160 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo posta 1748
161 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 2757
162 La cessione del contratto di locazione e le conseguenze sulla interruzione della prescrizione 1821
163 Godimento da parte dei condomini dei posti auto condominiali in base ai millesimi di proprietà 2014
164 Istanza di nomina dell'amministratore giudiziario 2044
165 Anche l'amministratore può agire in giudizio per violazione della legge sui parcheggi 1700
166 Omessa esecuzione di lavori in edifici che minacciano rovina, esclusione della responsabilità dell'amministratore 1879
167 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 1320
168 Delibera condominiale di opera abusiva e pregiudizievole per la sicurezza del condominio 1578
169 Installazione da parte di un condomino di antenne sul tetto condominiale 1544
170 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 1564
171 Decreto ingiuntivo illeggitimo e contestazione della ripartizione spese 1800
172 Criterio di ripartizione delle spese per la pulizia delle scale 1773
173 Legittimità in merito all’utilizzazione dei beni comuni 1612
174 Legittimazione passiva dell'amministratore sulle cause concernenti le parti comuni 1568
175 Solidarietà passiva in condominio. 1788
176 Rimborso delle spese anticipate dal condomino 1906
177 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1854
178 La responsabilità dei singoli condomini per le obbligazioni assunte dal condominio verso terzi non ha natura solidale. 2078
179 SENTENZA IMPORTANTISSIMA INERENTE IL CATASTO 2090
180 Utilizzazione di uno spazio comune destinato a verde 1459
181 Tribunale Amministrativo Regionale del Lazio 1496
182 Il portiere che parla male del condominio può essere licenziato 2030
183 L’amministratore è legittimato a rappresentare in giudizio 1813
184 Presunzione di condominialità 1633
185 Risoluzione del contratto di locazione 1427
186 Diritto d'uso dell'area di parcheggio 1521
187 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1506
188 Apertura di finestre su area di proprietà comune ed indivisa tra le parti 1828
189 Transazione avente ad oggetto beni di proprietà comune 1665
190 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1606
191 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1431
192 Responsabilità civile per rovina di edificio e uso anomalo del bene 1649
193 Vano di accesso a uno dei garage condominiali 2227
194 Divieto di destinare singoli locali a determinati usi 1641
195 Trasformazione di una parte del tetto - falde di copertura 1538
196 I vicini di casa violenti possono essere allontanati dalla loro abitazione. 1507
197 Vizi della cosa locata - obbligazioni del locatore 1433
198 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 1114
199 I locali per la portineria e per l'alloggio del portiere sono suscettibili di utilizzazione individuale 1343
200 La moglie del portiere non può ritirare la posta dei condomini 1641
201 Notificazione degli atti al portiere - omissione dell'attestazione del mancato rinvenimento delle altre persone idonee 1290
202 Criterio della ripartizione spese ascensore installato dopo la costruzione dell'edificio 1693
203 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1554
204 Servitù di passaggio a favore di altro immobile 2687
205 Diritto di accedere alla terrazza comune per lavori di manutenzione 2068
206 Vincolo pertinenziale tra il cortile e l'appartamento 1814
207 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1428
208 Sono nulle le delibere condominiali che incidono sui diritti individuali sulle cose 1640
209 L'erede di un immobile in condominio è legittimato ad intervenire alle assemblee condominiali 1520
210 Regolamento condominiale: disposizioni di natura contrattuale e regolamentare 2570
211 Delibera assembleare annullabile per vizi nella convocazione se non impugnata nei trenta giorni 1590
212 Deliberazione assembleare - Spossessamento in danno di condomino 1502
213 Esula dalle attribuzioni dell'assemblea il potere di imputare al singolo condomino una determinata spesa individuale 1550
214 Durata e rinnovo dei contratti di locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso dall'abitazione 1341
215 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1714
216 La modificazione di una parte comune e della sua destinazione , ad opera di un condomino, non è permessa 1334
217 Vietato fotografare i componenti della famiglia per comprovare le violazioni al regolamento condominiale 1637
218 E' legittimo insultare il vicino di casa maleducato, anche "a distanza di tempo". 1842
219 Amministratore del condominio, attribuzioni, partecipazione all’assemblea straordinaria, attività non esorbitante dal mandato, compenso, determinazione 1463
220 Legittimazione passiva dell'amministratore - Azioni reali o possessorie concernenti le parti comuni 1718
221 Il condominio non è responsabile dei danni riscontratisi nel solaio divisorio 1600
222 Responsabilità del locatore per inadempimento del conduttore al regolamento condominiale 2247
223 Il proprietario risarcisce le molestie subite dall’inquilino 1599
224 E' onere del proprietario consegnare all'affittuario 2045
225 Riparazione del muro condominiale e risarcimento del danno causato dalle infiltrazioni 1566
226 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo 1543
227 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 1455
228 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1360
229 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1328
230 Delibere nulle e annullabili in materia di ripartizione delle spese condominiali 1606
231 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1523
232 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam 2458
233 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appart 1575
234 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1724
235 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 1249
236 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1425
237 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1472
238 Le spese urgenti nei condomini minimi 1451
239 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1392
240 Apposizione di targhe e tende 1682
241 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 1508
242 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1269
243 Denuncia di danno temuto - proprietà 2268
244 Manutenzione e riparazione dei beni di proprietà comune 1537
245 Uso della cosa comune - Controversie tra alcuni condomini 1549
246 Vizi della cosa locata 1714
247 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 2373
248 Trasformare in balcone la finestra senza osservare le distanze legali 1938
249 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p. 1794
250 Delibera necessaria per la stipula di una polizza condominiale 1431
251 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1412
252 La restituzione delle chiavi dell'immobile 1943
253 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1801
254 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 1716