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1 IL SOTTOTETTO NON E’ PARTE COMUNE 80
2 Spese di lite del terzo: chi paga se la chiamata è infondata? 121
3 Si rifiuta di spostare la propria auto che blocca l'accesso al cortile. Scatta la violenza privata. La Cassazione conferma la condanna 1190
4 VALIDA LA DELIBERA ASSEMBLEARE CHE VIETA APERTURA RISTORANTE 199
5 INSTALLAZIONE DELLA PERGOTENDA NON E' UN ABUSO 258
6 Cortile e lastrico solare condominiale: come ripartire le spese di manutenzione 378
7 SCIA e tutela dei terzi: chiariti i termini per sollecitare le verifiche al Comune 297
8 CORTE DI CASSAZIONE, SEZ. III PENALE - SENTENZA 7 MGGIO 2019, N.19213 273
9 ingiuntivo. La Cassazione torna sul distinguo tra delibera nulla e annullabile. 326
10 Delibera condominiale annullabile per mancata convocazione di condomino 298
11 Le Sezioni Unite sulla nullità dei contratti aventi ad oggetto immobili abusivi. 288
12 Avviso di convocazione dell'assemblea condominiale: basta la prova della spedizione della raccomandata 1938
13 Consiglio di condominio: la Cassazione ne precisa le funzioni 365
14 Cortile condominiale: sosta del veicolo, anche se breve, può costituire abuso 312
15 Chi deve pagare gli oneri condominiali in caso di vendita? 307
16 Il consiglio di condominio può esercitare solo funzioni consultive e di controllo, mentre non può adottare decisioni vincolanti per tutti i condomini 247
17 Avviso convocazione assemblea: si presume conosciuto dal condomino, se pervenuto al suo indirizzo 307
18 Legittimazione del singolo condomino ad agire anche nell’interesse comune 334
19 Presunzione di comunione - Titolo contrario - Configurabilità - Primo atto di trasferimento di un'unità immobiliare - Rilevanza - Criteri. 291
20 E' valida la convocazione consegnata al congiunto 3312
21 Delibere nulle o annullabili 4206
22 Per chiudere un porticato in zona sottoposta a vincolo ci vuole la concessione edilizia 5036
23 Nell'androne condominiale si può sostare temporaneamente 4927
24 Valore della controversia 4585
25 Disturbo del riposo 4248
26 Chi e come deve pagare la pulizia delle scale? 3843
27 Valore della controversia 3854
28 Reintegrazione nel possesso di un bene 4408
29 Vendita di posto auto 4275
30 Bisogna provare la proprietà esclusiva del bene comune 4089
31 Edificio ricostruito più grande non è più condominio 3366
32 Il tetto condominiale non si può trasformare in terrazzo ad uso esclusivo 4907
33 Lavori sulla cosa comune urgenti 4619
34 Contro l'ex condomino non può essere richiesto decreto ingiuntivo 5153
35 Amministratore non leggittimato a contraddire il Regolamento di Condominio 5738
36 Regolarizzazione dell'uso della cosa comune 5754
37 Leggittimazione passiva dell'Amministratore 4004
38 I condomini devono pagare le spese condominiali 3801
39 Deve accertarsi il conduttore delle caratteristiche dell'immobile locato 5025
40 Si deve pagare l'imposta per la targa professionale esposta 3559
41 Giusta ripartizione delle spese 3911
42 Caduta di una persona dentro un tombino 4391
43 E' reato danneggiare i beni personali del vicino 5602
44 Non si possono addebitare al condomino spese superiori alla quota della tabella millesimale 3920
45 Risarcimento danni al locatore per acqua non potabile 4058
46 Si può installare la telecamera? 5032
47 E' vietato disturbare il riposo delle persone! 3916
48 E' possibile utilizzare il passaggio pedonale anche per il transito veicolare 3451
49 Spese da sostenere tutti per manutenzione centrale termica 4175
50 E' valida la delibera assembleare? 3835
51 Responsabilità secondo la quota diproprietà 3966
52 L'amministratore è leggittimato ad agire in sede giudiziale? 3662
53 Gli abusi del conduttore sono motivo di risoluzione del contratto 3536
54 I documenti sono proprietà del Condominio! 4426
55 Si può criticare l'amministratore tra condomini 4101
56 L'Amministratore non può ricorrere ......... 3827
57 E' possibile costruire una tettoia salvo che ............ 6224
58 Regolamento condominiale inerente proprietà esclusive, necessita forma scritta 5651
59 Possesso sulle parti comuni 3980
60 Tutela possessoria 5333
61 L'uso del muro comune 5244
62 Responsabilità per i danni derivanti dalle parti comuni 4376
63 Uso dei muri comuni 3846
64 A chi spetta la manutenzione del lastrico solare 4597
65 Chiusura tettoia ristrutturazione edilizia 4101
66 Scioglimento del Condominio 5008
67 Chi deve eseguire i lavori negli edifici che minacciano rovina? 5383
68 Recupero quote condominiali 4248
69 Risoluzione del contratto di locazione con conseguente condanna ... 4098
70 Condizioni dell'immobile alla riconsegna 4212
71 Risoluzione contratto di locazione per inadempimento 5041
72 Recupero rate condominiali insolute 5766
73 Il bene che serve al godimento delle parti comuni è condominiale 4908
74 Se il pericolo è evidente il condominio non risarcisce 4268
75 Disponibilità della documentazione prima dell'assemblea 4147
76 Obbligo del condomino al pagamento delle spese condominiali 4172
77 Gestione parte comuni da parte assegnatari di case popolari 5444
78 I condomini sono solidalmente responsabili dei debiti condominiali 4810
79 E' possibile adibire il cortile comune a parcheggio motoveicoli 4543
80 Le spese di sostituzione caldaia le pagano tutti i condomini 6182
81 Intercapedine tra suolo ed edificio è parte comune? 4532
82 Vietato affittare ai clandestini 4114
83 Il danneggiato da infiltrazioni non paga le spese legali 5945
84 Responsabilità dei pagamenti verso i fornitori 4668
85 Danni psicologici per l'esecuzione forzata del rilascio immobile 5794
86 Non è possibile contestare in sede giudiziale le spese deliberate e non impugnate 3990
87 Il vicino deve pulire tombini e grondaie 5007
88 Concessione edilizia per interventi edilizi sulla cosa comune 4382
89 Regolamento di Condominio Contrattuale 5767
90 Di chi è il sottosuolo di un edificio? 3993
91 Danni ad immobile restituito da affittuario 3994
92 Responsabilità dei danni provocati al condomino dalla ditta appaltatrice 5574
93 Area destinata a parcheggio 4570
94 Non viene sospeso il giudizio di opposizione 3866
95 E' Permesso l'uso frazionato della cosa comune 5549
96 Impugnazione dell'assemblea 3808
97 Conodominio obbligo di custodia 4098
98 Il box o posto auto si può vendere separatamente? 5011
99 Riscaldamento: distacco dall'impianto centralizzato 4258
100 Riparazione muro condominiale e risarcimento danno 4209
101 La canna fumaria rimane comune 4111
102 Tabelle millesimali: Solo valutazione accertativa 3841
103 Riconsegna tardiva del bene locato 2028
104 Parti comuni 4158
105 Spese impianto riscaldamento per chi si è distaccato 3563
106 Trasformazione balcaone in veranda 4156
107 Tenuta della contabilità 4733
108 Apertura portafinestra su lastrico solare 3106
109 Condomini considerati consumatori 2074
110 Il conduttore deve risarcire il locatore? 3426
111 Potere dell'amministratore di condominio 4327
112 Risoluzione contratto di locazione 4472
113 Diritto alla casa 3994
114 Costituzione assemblea 4424
115 Condizioni dell'immobile al momento della riconsegna 1718
116 Spazi destinati a parcheggio 4315
117 Balconi aggettanti 5224
118 Responsabilità direttore dei lavori 7310
119 Indennità sopraelevazione 5466
120 utilizzo delle prorprietà comuni 5011
121 Affaccio su parti comuni 3027
122 Sanatoria azione giudiziale 2695
123 Spese rifacimento terrazzo a livello 6677
124 Servitù di passaggio 4003
125 Diritto di passaggio cavi antenna 5928
126 Interramento di un serbatoio di gasolio nel cortile comune 2727
127 La prescrizione dei crediti dell'amministratore di condominio 7622
128 Restituzione della cosa locata - Onere probatorio gravante sul conduttore 2695
129 Regolamento di condominio, partecipazione obbligatoria ad un consorzio 4689
130 Il diritto di condominio su un bene comune 1985
131 Immobile acquistato in epoca successiva alla delibera - impugnazione 1872
132 Trasferimento del pianerottolo, è necessario il consenso di tutti i condomini 5941
133 Accertamenti bancari: più tasse se non riescono a provare le cause delle singole movimentazioni bancarie 1695
134 Lesione al decoro architettonico a seguito di opere innovative 1949
135 Per l'approvazione provvisoria delle tabelle millesimale è sufficiente la delibera a maggioranza 1732
136 Uso esclusivo da parte di alcuni comproprietari 1853
137 La condizione di inservibilità del bene comune 1670
138 Spazio esistente fra il piano rialzato e le fondamenta dell'edificio 1737
139 Perimento dell'edificio condominiale 1982
140 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p 1878
141 La trasformazione di un balcone in veranda 2268
142 Modifica dei criteri di ripartizione delle spese 1853
143 Criteri di ripartizione spese tra usufruttuario e nudo proprietario. 3735
144 Legittimazione dell'amministratore - Azione ex art. 1669 c.c. 3122
145 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 3622
146 Apposizione di targhe e tende 2090
147 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 2051
148 Le spese urgenti nei condomini minimi 1630
149 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1846
150 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1640
151 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1678
152 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1514
153 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 1600
154 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam - 3280
155 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appartamento 2167
156 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1749
157 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1587
158 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1971
159 Notificazione a mani del portiere di condominio 1485
160 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo posta 1714
161 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 2682
162 La cessione del contratto di locazione e le conseguenze sulla interruzione della prescrizione 1786
163 Godimento da parte dei condomini dei posti auto condominiali in base ai millesimi di proprietà 1968
164 Istanza di nomina dell'amministratore giudiziario 2010
165 Anche l'amministratore può agire in giudizio per violazione della legge sui parcheggi 1669
166 Omessa esecuzione di lavori in edifici che minacciano rovina, esclusione della responsabilità dell'amministratore 1848
167 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 1299
168 Delibera condominiale di opera abusiva e pregiudizievole per la sicurezza del condominio 1551
169 Installazione da parte di un condomino di antenne sul tetto condominiale 1514
170 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 1537
171 Decreto ingiuntivo illeggitimo e contestazione della ripartizione spese 1768
172 Criterio di ripartizione delle spese per la pulizia delle scale 1748
173 Legittimità in merito all’utilizzazione dei beni comuni 1582
174 Legittimazione passiva dell'amministratore sulle cause concernenti le parti comuni 1540
175 Solidarietà passiva in condominio. 1759
176 Rimborso delle spese anticipate dal condomino 1882
177 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1830
178 La responsabilità dei singoli condomini per le obbligazioni assunte dal condominio verso terzi non ha natura solidale. 2045
179 SENTENZA IMPORTANTISSIMA INERENTE IL CATASTO 2049
180 Utilizzazione di uno spazio comune destinato a verde 1411
181 Tribunale Amministrativo Regionale del Lazio 1459
182 Il portiere che parla male del condominio può essere licenziato 2006
183 L’amministratore è legittimato a rappresentare in giudizio 1776
184 Presunzione di condominialità 1594
185 Risoluzione del contratto di locazione 1399
186 Diritto d'uso dell'area di parcheggio 1479
187 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1465
188 Apertura di finestre su area di proprietà comune ed indivisa tra le parti 1792
189 Transazione avente ad oggetto beni di proprietà comune 1627
190 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1555
191 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1381
192 Responsabilità civile per rovina di edificio e uso anomalo del bene 1610
193 Vano di accesso a uno dei garage condominiali 2176
194 Divieto di destinare singoli locali a determinati usi 1608
195 Trasformazione di una parte del tetto - falde di copertura 1495
196 I vicini di casa violenti possono essere allontanati dalla loro abitazione. 1466
197 Vizi della cosa locata - obbligazioni del locatore 1397
198 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 1090
199 I locali per la portineria e per l'alloggio del portiere sono suscettibili di utilizzazione individuale 1297
200 La moglie del portiere non può ritirare la posta dei condomini 1606
201 Notificazione degli atti al portiere - omissione dell'attestazione del mancato rinvenimento delle altre persone idonee 1253
202 Criterio della ripartizione spese ascensore installato dopo la costruzione dell'edificio 1652
203 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1521
204 Servitù di passaggio a favore di altro immobile 2641
205 Diritto di accedere alla terrazza comune per lavori di manutenzione 2031
206 Vincolo pertinenziale tra il cortile e l'appartamento 1777
207 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1385
208 Sono nulle le delibere condominiali che incidono sui diritti individuali sulle cose 1600
209 L'erede di un immobile in condominio è legittimato ad intervenire alle assemblee condominiali 1478
210 Regolamento condominiale: disposizioni di natura contrattuale e regolamentare 2382
211 Delibera assembleare annullabile per vizi nella convocazione se non impugnata nei trenta giorni 1558
212 Deliberazione assembleare - Spossessamento in danno di condomino 1465
213 Esula dalle attribuzioni dell'assemblea il potere di imputare al singolo condomino una determinata spesa individuale 1509
214 Durata e rinnovo dei contratti di locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso dall'abitazione 1310
215 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1672
216 La modificazione di una parte comune e della sua destinazione , ad opera di un condomino, non è permessa 1295
217 Vietato fotografare i componenti della famiglia per comprovare le violazioni al regolamento condominiale 1563
218 E' legittimo insultare il vicino di casa maleducato, anche "a distanza di tempo". 1798
219 Amministratore del condominio, attribuzioni, partecipazione all’assemblea straordinaria, attività non esorbitante dal mandato, compenso, determinazione 1434
220 Legittimazione passiva dell'amministratore - Azioni reali o possessorie concernenti le parti comuni 1679
221 Il condominio non è responsabile dei danni riscontratisi nel solaio divisorio 1568
222 Responsabilità del locatore per inadempimento del conduttore al regolamento condominiale 2205
223 Il proprietario risarcisce le molestie subite dall’inquilino 1549
224 E' onere del proprietario consegnare all'affittuario 1952
225 Riparazione del muro condominiale e risarcimento del danno causato dalle infiltrazioni 1533
226 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo 1499
227 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 1422
228 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1319
229 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1290
230 Delibere nulle e annullabili in materia di ripartizione delle spese condominiali 1563
231 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1483
232 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam 2424
233 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appart 1539
234 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1667
235 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 1205
236 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1384
237 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1422
238 Le spese urgenti nei condomini minimi 1420
239 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1346
240 Apposizione di targhe e tende 1644
241 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 1471
242 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1228
243 Denuncia di danno temuto - proprietà 2232
244 Manutenzione e riparazione dei beni di proprietà comune 1502
245 Uso della cosa comune - Controversie tra alcuni condomini 1513
246 Vizi della cosa locata 1668
247 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 2314
248 Trasformare in balcone la finestra senza osservare le distanze legali 1904
249 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p. 1757
250 Delibera necessaria per la stipula di una polizza condominiale 1394
251 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1379
252 La restituzione delle chiavi dell'immobile 1907
253 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1765
254 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 1690