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1 Si rifiuta di spostare la propria auto che blocca l'accesso al cortile. Scatta la violenza privata. La Cassazione conferma la condanna 10
2 VALIDA LA DELIBERA ASSEMBLEARE CHE VIETA APERTURA RISTORANTE 36
3 INSTALLAZIONE DELLA PERGOTENDA NON E' UN ABUSO 68
4 Cortile e lastrico solare condominiale: come ripartire le spese di manutenzione 151
5 SCIA e tutela dei terzi: chiariti i termini per sollecitare le verifiche al Comune 114
6 CORTE DI CASSAZIONE, SEZ. III PENALE - SENTENZA 7 MGGIO 2019, N.19213 99
7 ingiuntivo. La Cassazione torna sul distinguo tra delibera nulla e annullabile. 141
8 Delibera condominiale annullabile per mancata convocazione di condomino 117
9 Le Sezioni Unite sulla nullità dei contratti aventi ad oggetto immobili abusivi. 115
10 Avviso di convocazione dell'assemblea condominiale: basta la prova della spedizione della raccomandata 279
11 Consiglio di condominio: la Cassazione ne precisa le funzioni 140
12 Cortile condominiale: sosta del veicolo, anche se breve, può costituire abuso 99
13 Chi deve pagare gli oneri condominiali in caso di vendita? 120
14 Il consiglio di condominio può esercitare solo funzioni consultive e di controllo, mentre non può adottare decisioni vincolanti per tutti i condomini 106
15 Avviso convocazione assemblea: si presume conosciuto dal condomino, se pervenuto al suo indirizzo 115
16 Legittimazione del singolo condomino ad agire anche nell’interesse comune 116
17 Presunzione di comunione - Titolo contrario - Configurabilità - Primo atto di trasferimento di un'unità immobiliare - Rilevanza - Criteri. 125
18 E' valida la convocazione consegnata al congiunto 3139
19 Delibere nulle o annullabili 3996
20 Per chiudere un porticato in zona sottoposta a vincolo ci vuole la concessione edilizia 4795
21 Nell'androne condominiale si può sostare temporaneamente 4719
22 Valore della controversia 4385
23 Disturbo del riposo 4061
24 Chi e come deve pagare la pulizia delle scale? 3645
25 Valore della controversia 3689
26 Reintegrazione nel possesso di un bene 4223
27 Vendita di posto auto 4080
28 Bisogna provare la proprietà esclusiva del bene comune 3911
29 Edificio ricostruito più grande non è più condominio 3223
30 Il tetto condominiale non si può trasformare in terrazzo ad uso esclusivo 4705
31 Lavori sulla cosa comune urgenti 4391
32 Contro l'ex condomino non può essere richiesto decreto ingiuntivo 4871
33 Amministratore non leggittimato a contraddire il Regolamento di Condominio 4074
34 Regolarizzazione dell'uso della cosa comune 4088
35 Leggittimazione passiva dell'Amministratore 3770
36 I condomini devono pagare le spese condominiali 3581
37 Deve accertarsi il conduttore delle caratteristiche dell'immobile locato 3358
38 Si deve pagare l'imposta per la targa professionale esposta 3420
39 Giusta ripartizione delle spese 3726
40 Caduta di una persona dentro un tombino 4180
41 E' reato danneggiare i beni personali del vicino 5392
42 Non si possono addebitare al condomino spese superiori alla quota della tabella millesimale 3683
43 Risarcimento danni al locatore per acqua non potabile 3887
44 Si può installare la telecamera? 4870
45 E' vietato disturbare il riposo delle persone! 3768
46 E' possibile utilizzare il passaggio pedonale anche per il transito veicolare 3308
47 Spese da sostenere tutti per manutenzione centrale termica 3977
48 E' valida la delibera assembleare? 3664
49 Responsabilità secondo la quota diproprietà 3775
50 L'amministratore è leggittimato ad agire in sede giudiziale? 3459
51 Gli abusi del conduttore sono motivo di risoluzione del contratto 3356
52 I documenti sono proprietà del Condominio! 4238
53 Si può criticare l'amministratore tra condomini 3921
54 L'Amministratore non può ricorrere ......... 3649
55 E' possibile costruire una tettoia salvo che ............ 6029
56 Regolamento condominiale inerente proprietà esclusive, necessita forma scritta 4014
57 Possesso sulle parti comuni 3803
58 Tutela possessoria 5116
59 L'uso del muro comune 4979
60 Responsabilità per i danni derivanti dalle parti comuni 4223
61 Uso dei muri comuni 3689
62 A chi spetta la manutenzione del lastrico solare 4442
63 Chiusura tettoia ristrutturazione edilizia 3946
64 Scioglimento del Condominio 4775
65 Chi deve eseguire i lavori negli edifici che minacciano rovina? 3749
66 Recupero quote condominiali 4082
67 Risoluzione del contratto di locazione con conseguente condanna ... 3970
68 Condizioni dell'immobile alla riconsegna 4023
69 Risoluzione contratto di locazione per inadempimento 4878
70 Recupero rate condominiali insolute 5559
71 Il bene che serve al godimento delle parti comuni è condominiale 4648
72 Se il pericolo è evidente il condominio non risarcisce 4092
73 Disponibilità della documentazione prima dell'assemblea 3942
74 Obbligo del condomino al pagamento delle spese condominiali 4005
75 Gestione parte comuni da parte assegnatari di case popolari 5118
76 I condomini sono solidalmente responsabili dei debiti condominiali 4632
77 E' possibile adibire il cortile comune a parcheggio motoveicoli 4357
78 Le spese di sostituzione caldaia le pagano tutti i condomini 5918
79 Intercapedine tra suolo ed edificio è parte comune? 4357
80 Vietato affittare ai clandestini 3927
81 Il danneggiato da infiltrazioni non paga le spese legali 5752
82 Responsabilità dei pagamenti verso i fornitori 4452
83 Danni psicologici per l'esecuzione forzata del rilascio immobile 4312
84 Non è possibile contestare in sede giudiziale le spese deliberate e non impugnate 3827
85 Il vicino deve pulire tombini e grondaie 4577
86 Concessione edilizia per interventi edilizi sulla cosa comune 4202
87 Regolamento di Condominio Contrattuale 4323
88 Di chi è il sottosuolo di un edificio? 3843
89 Danni ad immobile restituito da affittuario 3791
90 Responsabilità dei danni provocati al condomino dalla ditta appaltatrice 5403
91 Area destinata a parcheggio 4393
92 Non viene sospeso il giudizio di opposizione 3686
93 E' Permesso l'uso frazionato della cosa comune 4347
94 Impugnazione dell'assemblea 3656
95 Conodominio obbligo di custodia 3935
96 Il box o posto auto si può vendere separatamente? 4840
97 Riscaldamento: distacco dall'impianto centralizzato 4102
98 Riparazione muro condominiale e risarcimento danno 4039
99 La canna fumaria rimane comune 3913
100 Tabelle millesimali: Solo valutazione accertativa 3602
101 Riconsegna tardiva del bene locato 1906
102 Parti comuni 3952
103 Spese impianto riscaldamento per chi si è distaccato 3413
104 Trasformazione balcaone in veranda 3956
105 Tenuta della contabilità 4550
106 Apertura portafinestra su lastrico solare 2998
107 Condomini considerati consumatori 1967
108 Il conduttore deve risarcire il locatore? 3251
109 Potere dell'amministratore di condominio 4143
110 Risoluzione contratto di locazione 4286
111 Diritto alla casa 3801
112 Costituzione assemblea 4233
113 Condizioni dell'immobile al momento della riconsegna 1635
114 Spazi destinati a parcheggio 4160
115 Balconi aggettanti 5061
116 Responsabilità direttore dei lavori 7154
117 Indennità sopraelevazione 5278
118 utilizzo delle prorprietà comuni 4851
119 Affaccio su parti comuni 2922
120 Sanatoria azione giudiziale 2616
121 Spese rifacimento terrazzo a livello 6477
122 Servitù di passaggio 3874
123 Diritto di passaggio cavi antenna 5680
124 Interramento di un serbatoio di gasolio nel cortile comune 2608
125 La prescrizione dei crediti dell'amministratore di condominio 7295
126 Restituzione della cosa locata - Onere probatorio gravante sul conduttore 2542
127 Regolamento di condominio, partecipazione obbligatoria ad un consorzio 4505
128 Il diritto di condominio su un bene comune 1841
129 Immobile acquistato in epoca successiva alla delibera - impugnazione 1742
130 Trasferimento del pianerottolo, è necessario il consenso di tutti i condomini 5736
131 Accertamenti bancari: più tasse se non riescono a provare le cause delle singole movimentazioni bancarie 1568
132 Lesione al decoro architettonico a seguito di opere innovative 1805
133 Per l'approvazione provvisoria delle tabelle millesimale è sufficiente la delibera a maggioranza 1616
134 Uso esclusivo da parte di alcuni comproprietari 1717
135 La condizione di inservibilità del bene comune 1533
136 Spazio esistente fra il piano rialzato e le fondamenta dell'edificio 1585
137 Perimento dell'edificio condominiale 1868
138 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p 1772
139 La trasformazione di un balcone in veranda 2127
140 Modifica dei criteri di ripartizione delle spese 1720
141 Criteri di ripartizione spese tra usufruttuario e nudo proprietario. 3558
142 Legittimazione dell'amministratore - Azione ex art. 1669 c.c. 2969
143 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 3494
144 Apposizione di targhe e tende 1943
145 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 1889
146 Le spese urgenti nei condomini minimi 1542
147 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1700
148 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1507
149 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1558
150 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1397
151 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 1460
152 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam - 2874
153 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appartamento 2024
154 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1624
155 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1476
156 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1876
157 Notificazione a mani del portiere di condominio 1382
158 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo posta 1561
159 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 2499
160 La cessione del contratto di locazione e le conseguenze sulla interruzione della prescrizione 1671
161 Godimento da parte dei condomini dei posti auto condominiali in base ai millesimi di proprietà 1857
162 Istanza di nomina dell'amministratore giudiziario 1908
163 Anche l'amministratore può agire in giudizio per violazione della legge sui parcheggi 1560
164 Omessa esecuzione di lavori in edifici che minacciano rovina, esclusione della responsabilità dell'amministratore 1745
165 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 1217
166 Delibera condominiale di opera abusiva e pregiudizievole per la sicurezza del condominio 1441
167 Installazione da parte di un condomino di antenne sul tetto condominiale 1421
168 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 1437
169 Decreto ingiuntivo illeggitimo e contestazione della ripartizione spese 1645
170 Criterio di ripartizione delle spese per la pulizia delle scale 1658
171 Legittimità in merito all’utilizzazione dei beni comuni 1461
172 Legittimazione passiva dell'amministratore sulle cause concernenti le parti comuni 1446
173 Solidarietà passiva in condominio. 1649
174 Rimborso delle spese anticipate dal condomino 1732
175 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1727
176 La responsabilità dei singoli condomini per le obbligazioni assunte dal condominio verso terzi non ha natura solidale. 1946
177 SENTENZA IMPORTANTISSIMA INERENTE IL CATASTO 1938
178 Utilizzazione di uno spazio comune destinato a verde 1325
179 Tribunale Amministrativo Regionale del Lazio 1304
180 Il portiere che parla male del condominio può essere licenziato 1919
181 L’amministratore è legittimato a rappresentare in giudizio 1670
182 Presunzione di condominialità 1482
183 Risoluzione del contratto di locazione 1281
184 Diritto d'uso dell'area di parcheggio 1366
185 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1371
186 Apertura di finestre su area di proprietà comune ed indivisa tra le parti 1706
187 Transazione avente ad oggetto beni di proprietà comune 1490
188 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1445
189 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1273
190 Responsabilità civile per rovina di edificio e uso anomalo del bene 1520
191 Vano di accesso a uno dei garage condominiali 2067
192 Divieto di destinare singoli locali a determinati usi 1510
193 Trasformazione di una parte del tetto - falde di copertura 1389
194 I vicini di casa violenti possono essere allontanati dalla loro abitazione. 1335
195 Vizi della cosa locata - obbligazioni del locatore 1298
196 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 1009
197 I locali per la portineria e per l'alloggio del portiere sono suscettibili di utilizzazione individuale 1200
198 La moglie del portiere non può ritirare la posta dei condomini 1495
199 Notificazione degli atti al portiere - omissione dell'attestazione del mancato rinvenimento delle altre persone idonee 1166
200 Criterio della ripartizione spese ascensore installato dopo la costruzione dell'edificio 1545
201 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1408
202 Servitù di passaggio a favore di altro immobile 2500
203 Diritto di accedere alla terrazza comune per lavori di manutenzione 1930
204 Vincolo pertinenziale tra il cortile e l'appartamento 1677
205 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1294
206 Sono nulle le delibere condominiali che incidono sui diritti individuali sulle cose 1496
207 L'erede di un immobile in condominio è legittimato ad intervenire alle assemblee condominiali 1376
208 Regolamento condominiale: disposizioni di natura contrattuale e regolamentare 1686
209 Delibera assembleare annullabile per vizi nella convocazione se non impugnata nei trenta giorni 1456
210 Deliberazione assembleare - Spossessamento in danno di condomino 1350
211 Esula dalle attribuzioni dell'assemblea il potere di imputare al singolo condomino una determinata spesa individuale 1398
212 Durata e rinnovo dei contratti di locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso dall'abitazione 1222
213 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1552
214 La modificazione di una parte comune e della sua destinazione , ad opera di un condomino, non è permessa 1193
215 Vietato fotografare i componenti della famiglia per comprovare le violazioni al regolamento condominiale 1448
216 E' legittimo insultare il vicino di casa maleducato, anche "a distanza di tempo". 1684
217 Amministratore del condominio, attribuzioni, partecipazione all’assemblea straordinaria, attività non esorbitante dal mandato, compenso, determinazione 1350
218 Legittimazione passiva dell'amministratore - Azioni reali o possessorie concernenti le parti comuni 1599
219 Il condominio non è responsabile dei danni riscontratisi nel solaio divisorio 1461
220 Responsabilità del locatore per inadempimento del conduttore al regolamento condominiale 2083
221 Il proprietario risarcisce le molestie subite dall’inquilino 1431
222 E' onere del proprietario consegnare all'affittuario 1770
223 Riparazione del muro condominiale e risarcimento del danno causato dalle infiltrazioni 1426
224 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo 1364
225 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 1293
226 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1226
227 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1192
228 Delibere nulle e annullabili in materia di ripartizione delle spese condominiali 1464
229 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1378
230 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam 2317
231 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appart 1432
232 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1507
233 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 1101
234 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1250
235 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1270
236 Le spese urgenti nei condomini minimi 1315
237 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1240
238 Apposizione di targhe e tende 1536
239 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 1359
240 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1126
241 Denuncia di danno temuto - proprietà 2086
242 Manutenzione e riparazione dei beni di proprietà comune 1371
243 Uso della cosa comune - Controversie tra alcuni condomini 1417
244 Vizi della cosa locata 1546
245 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 2171
246 Trasformare in balcone la finestra senza osservare le distanze legali 1780
247 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p. 1641
248 Delibera necessaria per la stipula di una polizza condominiale 1310
249 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1272
250 La restituzione delle chiavi dell'immobile 1811
251 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1666
252 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 1580