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Sentenze Massime
Filtro titolo     Mostra # 
1 E' valida la convocazione consegnata al congiunto 2847
2 Delibere nulle o annullabili 3556
3 Per chiudere un porticato in zona sottoposta a vincolo ci vuole la concessione edilizia 4403
4 Nell'androne condominiale si può sostare temporaneamente 4366
5 Valore della controversia 3979
6 Disturbo del riposo 3768
7 Chi e come deve pagare la pulizia delle scale? 3382
8 Valore della controversia 3427
9 Reintegrazione nel possesso di un bene 3943
10 Vendita di posto auto 3663
11 Bisogna provare la proprietà esclusiva del bene comune 3538
12 Edificio ricostruito più grande non è più condominio 3039
13 Il tetto condominiale non si può trasformare in terrazzo ad uso esclusivo 4400
14 Lavori sulla cosa comune urgenti 3996
15 Contro l'ex condomino non può essere richiesto decreto ingiuntivo 4281
16 Amministratore non leggittimato a contraddire il Regolamento di Condominio 3513
17 Regolarizzazione dell'uso della cosa comune 3546
18 Leggittimazione passiva dell'Amministratore 3568
19 I condomini devono pagare le spese condominiali 3347
20 Deve accertarsi il conduttore delle caratteristiche dell'immobile locato 3052
21 Si deve pagare l'imposta per la targa professionale esposta 3210
22 Giusta ripartizione delle spese 3423
23 Caduta di una persona dentro un tombino 3830
24 E' reato danneggiare i beni personali del vicino 5001
25 Non si possono addebitare al condomino spese superiori alla quota della tabella millesimale 3393
26 Risarcimento danni al locatore per acqua non potabile 3588
27 Si può installare la telecamera? 4618
28 E' vietato disturbare il riposo delle persone! 3545
29 E' possibile utilizzare il passaggio pedonale anche per il transito veicolare 3076
30 Spese da sostenere tutti per manutenzione centrale termica 3627
31 E' valida la delibera assembleare? 3391
32 Responsabilità secondo la quota diproprietà 3413
33 L'amministratore è leggittimato ad agire in sede giudiziale? 3281
34 Gli abusi del conduttore sono motivo di risoluzione del contratto 3104
35 I documenti sono proprietà del Condominio! 3956
36 Si può criticare l'amministratore tra condomini 3490
37 L'Amministratore non può ricorrere ......... 3415
38 E' possibile costruire una tettoia salvo che ............ 5756
39 Regolamento condominiale inerente proprietà esclusive, necessita forma scritta 3655
40 Possesso sulle parti comuni 3577
41 Tutela possessoria 4678
42 L'uso del muro comune 4553
43 Responsabilità per i danni derivanti dalle parti comuni 3999
44 Uso dei muri comuni 3421
45 A chi spetta la manutenzione del lastrico solare 4073
46 Chiusura tettoia ristrutturazione edilizia 3680
47 Scioglimento del Condominio 4353
48 Chi deve eseguire i lavori negli edifici che minacciano rovina? 3405
49 Recupero quote condominiali 3826
50 Risoluzione del contratto di locazione con conseguente condanna ... 3794
51 Condizioni dell'immobile alla riconsegna 3618
52 Risoluzione contratto di locazione per inadempimento 4584
53 Recupero rate condominiali insolute 5102
54 Il bene che serve al godimento delle parti comuni è condominiale 4219
55 Se il pericolo è evidente il condominio non risarcisce 3729
56 Disponibilità della documentazione prima dell'assemblea 3488
57 Obbligo del condomino al pagamento delle spese condominiali 3736
58 Gestione parte comuni da parte assegnatari di case popolari 4402
59 I condomini sono solidalmente responsabili dei debiti condominiali 4333
60 E' possibile adibire il cortile comune a parcheggio motoveicoli 3947
61 Le spese di sostituzione caldaia le pagano tutti i condomini 5458
62 Intercapedine tra suolo ed edificio è parte comune? 4010
63 Vietato affittare ai clandestini 3706
64 Il danneggiato da infiltrazioni non paga le spese legali 5414
65 Responsabilità dei pagamenti verso i fornitori 4143
66 Danni psicologici per l'esecuzione forzata del rilascio immobile 3987
67 Non è possibile contestare in sede giudiziale le spese deliberate e non impugnate 3526
68 Il vicino deve pulire tombini e grondaie 4002
69 Concessione edilizia per interventi edilizi sulla cosa comune 3790
70 Regolamento di Condominio Contrattuale 3938
71 Di chi è il sottosuolo di un edificio? 3654
72 Danni ad immobile restituito da affittuario 3606
73 Responsabilità dei danni provocati al condomino dalla ditta appaltatrice 5118
74 Area destinata a parcheggio 4145
75 Non viene sospeso il giudizio di opposizione 3461
76 E' Permesso l'uso frazionato della cosa comune 4158
77 Impugnazione dell'assemblea 3446
78 Conodominio obbligo di custodia 3712
79 Il box o posto auto si può vendere separatamente? 4608
80 Riscaldamento: distacco dall'impianto centralizzato 3938
81 Riparazione muro condominiale e risarcimento danno 3873
82 La canna fumaria rimane comune 3706
83 Tabelle millesimali: Solo valutazione accertativa 3406
84 Riconsegna tardiva del bene locato 1783
85 Parti comuni 3748
86 Spese impianto riscaldamento per chi si è distaccato 3238
87 Trasformazione balcaone in veranda 3717
88 Tenuta della contabilità 4253
89 Apertura portafinestra su lastrico solare 2660
90 Condomini considerati consumatori 1839
91 Il conduttore deve risarcire il locatore? 3044
92 Potere dell'amministratore di condominio 3931
93 Risoluzione contratto di locazione 4078
94 Diritto alla casa 3516
95 Costituzione assemblea 3865
96 Condizioni dell'immobile al momento della riconsegna 1535
97 Spazi destinati a parcheggio 3917
98 Balconi aggettanti 4869
99 Responsabilità direttore dei lavori 6788
100 Indennità sopraelevazione 4943
101 utilizzo delle prorprietà comuni 4461
102 Affaccio su parti comuni 2659
103 Sanatoria azione giudiziale 2307
104 Spese rifacimento terrazzo a livello 6024
105 Servitù di passaggio 3539
106 Diritto di passaggio cavi antenna 5121
107 Interramento di un serbatoio di gasolio nel cortile comune 2401
108 La prescrizione dei crediti dell'amministratore di condominio 6453
109 Restituzione della cosa locata - Onere probatorio gravante sul conduttore 2352
110 Regolamento di condominio, partecipazione obbligatoria ad un consorzio 4266
111 Il diritto di condominio su un bene comune 1733
112 Immobile acquistato in epoca successiva alla delibera - impugnazione 1601
113 Trasferimento del pianerottolo, è necessario il consenso di tutti i condomini 5313
114 Accertamenti bancari: più tasse se non riescono a provare le cause delle singole movimentazioni bancarie 1438
115 Lesione al decoro architettonico a seguito di opere innovative 1639
116 Per l'approvazione provvisoria delle tabelle millesimale è sufficiente la delibera a maggioranza 1468
117 Uso esclusivo da parte di alcuni comproprietari 1575
118 La condizione di inservibilità del bene comune 1377
119 Spazio esistente fra il piano rialzato e le fondamenta dell'edificio 1425
120 Perimento dell'edificio condominiale 1684
121 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p 1611
122 La trasformazione di un balcone in veranda 1949
123 Modifica dei criteri di ripartizione delle spese 1541
124 Criteri di ripartizione spese tra usufruttuario e nudo proprietario. 3111
125 Legittimazione dell'amministratore - Azione ex art. 1669 c.c. 2543
126 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 3050
127 Apposizione di targhe e tende 1742
128 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 1688
129 Le spese urgenti nei condomini minimi 1414
130 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1513
131 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1385
132 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1424
133 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1296
134 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 1323
135 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam - 1721
136 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appartamento 1865
137 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1493
138 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1370
139 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1720
140 Notificazione a mani del portiere di condominio 1271
141 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo posta 1395
142 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 2046
143 La cessione del contratto di locazione e le conseguenze sulla interruzione della prescrizione 1511
144 Godimento da parte dei condomini dei posti auto condominiali in base ai millesimi di proprietà 1732
145 Istanza di nomina dell'amministratore giudiziario 1708
146 Anche l'amministratore può agire in giudizio per violazione della legge sui parcheggi 1424
147 Omessa esecuzione di lavori in edifici che minacciano rovina, esclusione della responsabilità dell'amministratore 1454
148 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 1101
149 Delibera condominiale di opera abusiva e pregiudizievole per la sicurezza del condominio 1259
150 Installazione da parte di un condomino di antenne sul tetto condominiale 1303
151 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 1336
152 Decreto ingiuntivo illeggitimo e contestazione della ripartizione spese 1512
153 Criterio di ripartizione delle spese per la pulizia delle scale 1536
154 Legittimità in merito all’utilizzazione dei beni comuni 1362
155 Legittimazione passiva dell'amministratore sulle cause concernenti le parti comuni 1331
156 Solidarietà passiva in condominio. 1510
157 Rimborso delle spese anticipate dal condomino 1566
158 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1494
159 La responsabilità dei singoli condomini per le obbligazioni assunte dal condominio verso terzi non ha natura solidale. 1780
160 SENTENZA IMPORTANTISSIMA INERENTE IL CATASTO 1794
161 Utilizzazione di uno spazio comune destinato a verde 1216
162 Tribunale Amministrativo Regionale del Lazio 1212
163 Il portiere che parla male del condominio può essere licenziato 1749
164 L’amministratore è legittimato a rappresentare in giudizio 1384
165 Presunzione di condominialità 1352
166 Risoluzione del contratto di locazione 1180
167 Diritto d'uso dell'area di parcheggio 1265
168 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1254
169 Apertura di finestre su area di proprietà comune ed indivisa tra le parti 1585
170 Transazione avente ad oggetto beni di proprietà comune 1367
171 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1346
172 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1149
173 Responsabilità civile per rovina di edificio e uso anomalo del bene 1399
174 Vano di accesso a uno dei garage condominiali 1744
175 Divieto di destinare singoli locali a determinati usi 1350
176 Trasformazione di una parte del tetto - falde di copertura 1280
177 I vicini di casa violenti possono essere allontanati dalla loro abitazione. 1192
178 Vizi della cosa locata - obbligazioni del locatore 1197
179 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 935
180 I locali per la portineria e per l'alloggio del portiere sono suscettibili di utilizzazione individuale 1113
181 La moglie del portiere non può ritirare la posta dei condomini 1364
182 Notificazione degli atti al portiere - omissione dell'attestazione del mancato rinvenimento delle altre persone idonee 1064
183 Criterio della ripartizione spese ascensore installato dopo la costruzione dell'edificio 1387
184 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1242
185 Servitù di passaggio a favore di altro immobile 2252
186 Diritto di accedere alla terrazza comune per lavori di manutenzione 1760
187 Vincolo pertinenziale tra il cortile e l'appartamento 1528
188 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1196
189 Sono nulle le delibere condominiali che incidono sui diritti individuali sulle cose 1401
190 L'erede di un immobile in condominio è legittimato ad intervenire alle assemblee condominiali 1217
191 Regolamento condominiale: disposizioni di natura contrattuale e regolamentare 1224
192 Delibera assembleare annullabile per vizi nella convocazione se non impugnata nei trenta giorni 1324
193 Deliberazione assembleare - Spossessamento in danno di condomino 1237
194 Esula dalle attribuzioni dell'assemblea il potere di imputare al singolo condomino una determinata spesa individuale 1261
195 Durata e rinnovo dei contratti di locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso dall'abitazione 1118
196 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1248
197 La modificazione di una parte comune e della sua destinazione , ad opera di un condomino, non è permessa 1061
198 Vietato fotografare i componenti della famiglia per comprovare le violazioni al regolamento condominiale 1284
199 E' legittimo insultare il vicino di casa maleducato, anche "a distanza di tempo". 1490
200 Amministratore del condominio, attribuzioni, partecipazione all’assemblea straordinaria, attività non esorbitante dal mandato, compenso, determinazione 1246
201 Legittimazione passiva dell'amministratore - Azioni reali o possessorie concernenti le parti comuni 1463
202 Il condominio non è responsabile dei danni riscontratisi nel solaio divisorio 1337
203 Responsabilità del locatore per inadempimento del conduttore al regolamento condominiale 1963
204 Il proprietario risarcisce le molestie subite dall’inquilino 1324
205 E' onere del proprietario consegnare all'affittuario 1515
206 Riparazione del muro condominiale e risarcimento del danno causato dalle infiltrazioni 1320
207 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo 1262
208 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 1169
209 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1130
210 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1085
211 Delibere nulle e annullabili in materia di ripartizione delle spese condominiali 1343
212 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1258
213 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam 2101
214 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appart 1292
215 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1359
216 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 992
217 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1128
218 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1073
219 Le spese urgenti nei condomini minimi 1184
220 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1131
221 Apposizione di targhe e tende 1406
222 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 1255
223 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1010
224 Denuncia di danno temuto - proprietà 1772
225 Manutenzione e riparazione dei beni di proprietà comune 1248
226 Uso della cosa comune - Controversie tra alcuni condomini 1325
227 Vizi della cosa locata 1433
228 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 1976
229 Trasformare in balcone la finestra senza osservare le distanze legali 1654
230 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p. 1521
231 Delibera necessaria per la stipula di una polizza condominiale 1184
232 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1125
233 La restituzione delle chiavi dell'immobile 1646
234 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1474
235 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 1472