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1 Spese di lite del terzo: chi paga se la chiamata è infondata? 17
2 Si rifiuta di spostare la propria auto che blocca l'accesso al cortile. Scatta la violenza privata. La Cassazione conferma la condanna 55
3 VALIDA LA DELIBERA ASSEMBLEARE CHE VIETA APERTURA RISTORANTE 86
4 INSTALLAZIONE DELLA PERGOTENDA NON E' UN ABUSO 121
5 Cortile e lastrico solare condominiale: come ripartire le spese di manutenzione 223
6 SCIA e tutela dei terzi: chiariti i termini per sollecitare le verifiche al Comune 162
7 CORTE DI CASSAZIONE, SEZ. III PENALE - SENTENZA 7 MGGIO 2019, N.19213 140
8 ingiuntivo. La Cassazione torna sul distinguo tra delibera nulla e annullabile. 203
9 Delibera condominiale annullabile per mancata convocazione di condomino 167
10 Le Sezioni Unite sulla nullità dei contratti aventi ad oggetto immobili abusivi. 159
11 Avviso di convocazione dell'assemblea condominiale: basta la prova della spedizione della raccomandata 564
12 Consiglio di condominio: la Cassazione ne precisa le funzioni 208
13 Cortile condominiale: sosta del veicolo, anche se breve, può costituire abuso 150
14 Chi deve pagare gli oneri condominiali in caso di vendita? 171
15 Il consiglio di condominio può esercitare solo funzioni consultive e di controllo, mentre non può adottare decisioni vincolanti per tutti i condomini 138
16 Avviso convocazione assemblea: si presume conosciuto dal condomino, se pervenuto al suo indirizzo 177
17 Legittimazione del singolo condomino ad agire anche nell’interesse comune 181
18 Presunzione di comunione - Titolo contrario - Configurabilità - Primo atto di trasferimento di un'unità immobiliare - Rilevanza - Criteri. 171
19 E' valida la convocazione consegnata al congiunto 3194
20 Delibere nulle o annullabili 4045
21 Per chiudere un porticato in zona sottoposta a vincolo ci vuole la concessione edilizia 4863
22 Nell'androne condominiale si può sostare temporaneamente 4782
23 Valore della controversia 4430
24 Disturbo del riposo 4107
25 Chi e come deve pagare la pulizia delle scale? 3700
26 Valore della controversia 3738
27 Reintegrazione nel possesso di un bene 4279
28 Vendita di posto auto 4140
29 Bisogna provare la proprietà esclusiva del bene comune 3969
30 Edificio ricostruito più grande non è più condominio 3266
31 Il tetto condominiale non si può trasformare in terrazzo ad uso esclusivo 4764
32 Lavori sulla cosa comune urgenti 4457
33 Contro l'ex condomino non può essere richiesto decreto ingiuntivo 4950
34 Amministratore non leggittimato a contraddire il Regolamento di Condominio 4376
35 Regolarizzazione dell'uso della cosa comune 4378
36 Leggittimazione passiva dell'Amministratore 3839
37 I condomini devono pagare le spese condominiali 3654
38 Deve accertarsi il conduttore delle caratteristiche dell'immobile locato 3663
39 Si deve pagare l'imposta per la targa professionale esposta 3465
40 Giusta ripartizione delle spese 3777
41 Caduta di una persona dentro un tombino 4242
42 E' reato danneggiare i beni personali del vicino 5441
43 Non si possono addebitare al condomino spese superiori alla quota della tabella millesimale 3741
44 Risarcimento danni al locatore per acqua non potabile 3932
45 Si può installare la telecamera? 4911
46 E' vietato disturbare il riposo delle persone! 3812
47 E' possibile utilizzare il passaggio pedonale anche per il transito veicolare 3343
48 Spese da sostenere tutti per manutenzione centrale termica 4039
49 E' valida la delibera assembleare? 3709
50 Responsabilità secondo la quota diproprietà 3835
51 L'amministratore è leggittimato ad agire in sede giudiziale? 3514
52 Gli abusi del conduttore sono motivo di risoluzione del contratto 3409
53 I documenti sono proprietà del Condominio! 4285
54 Si può criticare l'amministratore tra condomini 3970
55 L'Amministratore non può ricorrere ......... 3694
56 E' possibile costruire una tettoia salvo che ............ 6086
57 Regolamento condominiale inerente proprietà esclusive, necessita forma scritta 4278
58 Possesso sulle parti comuni 3849
59 Tutela possessoria 5182
60 L'uso del muro comune 5058
61 Responsabilità per i danni derivanti dalle parti comuni 4267
62 Uso dei muri comuni 3733
63 A chi spetta la manutenzione del lastrico solare 4480
64 Chiusura tettoia ristrutturazione edilizia 3992
65 Scioglimento del Condominio 4844
66 Chi deve eseguire i lavori negli edifici che minacciano rovina? 4030
67 Recupero quote condominiali 4128
68 Risoluzione del contratto di locazione con conseguente condanna ... 3997
69 Condizioni dell'immobile alla riconsegna 4074
70 Risoluzione contratto di locazione per inadempimento 4928
71 Recupero rate condominiali insolute 5627
72 Il bene che serve al godimento delle parti comuni è condominiale 4718
73 Se il pericolo è evidente il condominio non risarcisce 4142
74 Disponibilità della documentazione prima dell'assemblea 4013
75 Obbligo del condomino al pagamento delle spese condominiali 4052
76 Gestione parte comuni da parte assegnatari di case popolari 5218
77 I condomini sono solidalmente responsabili dei debiti condominiali 4691
78 E' possibile adibire il cortile comune a parcheggio motoveicoli 4408
79 Le spese di sostituzione caldaia le pagano tutti i condomini 6002
80 Intercapedine tra suolo ed edificio è parte comune? 4410
81 Vietato affittare ai clandestini 3977
82 Il danneggiato da infiltrazioni non paga le spese legali 5802
83 Responsabilità dei pagamenti verso i fornitori 4517
84 Danni psicologici per l'esecuzione forzata del rilascio immobile 4427
85 Non è possibile contestare in sede giudiziale le spese deliberate e non impugnate 3868
86 Il vicino deve pulire tombini e grondaie 4662
87 Concessione edilizia per interventi edilizi sulla cosa comune 4251
88 Regolamento di Condominio Contrattuale 4387
89 Di chi è il sottosuolo di un edificio? 3894
90 Danni ad immobile restituito da affittuario 3842
91 Responsabilità dei danni provocati al condomino dalla ditta appaltatrice 5452
92 Area destinata a parcheggio 4444
93 Non viene sospeso il giudizio di opposizione 3734
94 E' Permesso l'uso frazionato della cosa comune 4402
95 Impugnazione dell'assemblea 3694
96 Conodominio obbligo di custodia 3978
97 Il box o posto auto si può vendere separatamente? 4886
98 Riscaldamento: distacco dall'impianto centralizzato 4143
99 Riparazione muro condominiale e risarcimento danno 4084
100 La canna fumaria rimane comune 3979
101 Tabelle millesimali: Solo valutazione accertativa 3665
102 Riconsegna tardiva del bene locato 1944
103 Parti comuni 4018
104 Spese impianto riscaldamento per chi si è distaccato 3458
105 Trasformazione balcaone in veranda 4022
106 Tenuta della contabilità 4605
107 Apertura portafinestra su lastrico solare 3036
108 Condomini considerati consumatori 2002
109 Il conduttore deve risarcire il locatore? 3307
110 Potere dell'amministratore di condominio 4201
111 Risoluzione contratto di locazione 4336
112 Diritto alla casa 3855
113 Costituzione assemblea 4286
114 Condizioni dell'immobile al momento della riconsegna 1667
115 Spazi destinati a parcheggio 4213
116 Balconi aggettanti 5102
117 Responsabilità direttore dei lavori 7200
118 Indennità sopraelevazione 5333
119 utilizzo delle prorprietà comuni 4892
120 Affaccio su parti comuni 2967
121 Sanatoria azione giudiziale 2644
122 Spese rifacimento terrazzo a livello 6538
123 Servitù di passaggio 3917
124 Diritto di passaggio cavi antenna 5762
125 Interramento di un serbatoio di gasolio nel cortile comune 2652
126 La prescrizione dei crediti dell'amministratore di condominio 7428
127 Restituzione della cosa locata - Onere probatorio gravante sul conduttore 2609
128 Regolamento di condominio, partecipazione obbligatoria ad un consorzio 4558
129 Il diritto di condominio su un bene comune 1899
130 Immobile acquistato in epoca successiva alla delibera - impugnazione 1797
131 Trasferimento del pianerottolo, è necessario il consenso di tutti i condomini 5802
132 Accertamenti bancari: più tasse se non riescono a provare le cause delle singole movimentazioni bancarie 1627
133 Lesione al decoro architettonico a seguito di opere innovative 1857
134 Per l'approvazione provvisoria delle tabelle millesimale è sufficiente la delibera a maggioranza 1665
135 Uso esclusivo da parte di alcuni comproprietari 1783
136 La condizione di inservibilità del bene comune 1586
137 Spazio esistente fra il piano rialzato e le fondamenta dell'edificio 1641
138 Perimento dell'edificio condominiale 1921
139 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p 1816
140 La trasformazione di un balcone in veranda 2176
141 Modifica dei criteri di ripartizione delle spese 1774
142 Criteri di ripartizione spese tra usufruttuario e nudo proprietario. 3646
143 Legittimazione dell'amministratore - Azione ex art. 1669 c.c. 3033
144 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 3546
145 Apposizione di targhe e tende 2001
146 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 1951
147 Le spese urgenti nei condomini minimi 1577
148 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1755
149 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1565
150 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1612
151 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1449
152 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 1515
153 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam - 3044
154 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appartamento 2082
155 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1668
156 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1520
157 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1903
158 Notificazione a mani del portiere di condominio 1413
159 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo posta 1593
160 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 2542
161 La cessione del contratto di locazione e le conseguenze sulla interruzione della prescrizione 1712
162 Godimento da parte dei condomini dei posti auto condominiali in base ai millesimi di proprietà 1896
163 Istanza di nomina dell'amministratore giudiziario 1943
164 Anche l'amministratore può agire in giudizio per violazione della legge sui parcheggi 1596
165 Omessa esecuzione di lavori in edifici che minacciano rovina, esclusione della responsabilità dell'amministratore 1782
166 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 1251
167 Delibera condominiale di opera abusiva e pregiudizievole per la sicurezza del condominio 1472
168 Installazione da parte di un condomino di antenne sul tetto condominiale 1450
169 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 1477
170 Decreto ingiuntivo illeggitimo e contestazione della ripartizione spese 1682
171 Criterio di ripartizione delle spese per la pulizia delle scale 1687
172 Legittimità in merito all’utilizzazione dei beni comuni 1497
173 Legittimazione passiva dell'amministratore sulle cause concernenti le parti comuni 1480
174 Solidarietà passiva in condominio. 1688
175 Rimborso delle spese anticipate dal condomino 1788
176 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1762
177 La responsabilità dei singoli condomini per le obbligazioni assunte dal condominio verso terzi non ha natura solidale. 1979
178 SENTENZA IMPORTANTISSIMA INERENTE IL CATASTO 1970
179 Utilizzazione di uno spazio comune destinato a verde 1354
180 Tribunale Amministrativo Regionale del Lazio 1344
181 Il portiere che parla male del condominio può essere licenziato 1957
182 L’amministratore è legittimato a rappresentare in giudizio 1710
183 Presunzione di condominialità 1533
184 Risoluzione del contratto di locazione 1318
185 Diritto d'uso dell'area di parcheggio 1394
186 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1400
187 Apertura di finestre su area di proprietà comune ed indivisa tra le parti 1735
188 Transazione avente ad oggetto beni di proprietà comune 1532
189 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1479
190 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1317
191 Responsabilità civile per rovina di edificio e uso anomalo del bene 1553
192 Vano di accesso a uno dei garage condominiali 2104
193 Divieto di destinare singoli locali a determinati usi 1544
194 Trasformazione di una parte del tetto - falde di copertura 1415
195 I vicini di casa violenti possono essere allontanati dalla loro abitazione. 1372
196 Vizi della cosa locata - obbligazioni del locatore 1322
197 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 1034
198 I locali per la portineria e per l'alloggio del portiere sono suscettibili di utilizzazione individuale 1229
199 La moglie del portiere non può ritirare la posta dei condomini 1528
200 Notificazione degli atti al portiere - omissione dell'attestazione del mancato rinvenimento delle altre persone idonee 1192
201 Criterio della ripartizione spese ascensore installato dopo la costruzione dell'edificio 1580
202 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1453
203 Servitù di passaggio a favore di altro immobile 2544
204 Diritto di accedere alla terrazza comune per lavori di manutenzione 1971
205 Vincolo pertinenziale tra il cortile e l'appartamento 1716
206 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1324
207 Sono nulle le delibere condominiali che incidono sui diritti individuali sulle cose 1519
208 L'erede di un immobile in condominio è legittimato ad intervenire alle assemblee condominiali 1406
209 Regolamento condominiale: disposizioni di natura contrattuale e regolamentare 1945
210 Delibera assembleare annullabile per vizi nella convocazione se non impugnata nei trenta giorni 1493
211 Deliberazione assembleare - Spossessamento in danno di condomino 1384
212 Esula dalle attribuzioni dell'assemblea il potere di imputare al singolo condomino una determinata spesa individuale 1438
213 Durata e rinnovo dei contratti di locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso dall'abitazione 1256
214 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1591
215 La modificazione di una parte comune e della sua destinazione , ad opera di un condomino, non è permessa 1229
216 Vietato fotografare i componenti della famiglia per comprovare le violazioni al regolamento condominiale 1488
217 E' legittimo insultare il vicino di casa maleducato, anche "a distanza di tempo". 1728
218 Amministratore del condominio, attribuzioni, partecipazione all’assemblea straordinaria, attività non esorbitante dal mandato, compenso, determinazione 1377
219 Legittimazione passiva dell'amministratore - Azioni reali o possessorie concernenti le parti comuni 1628
220 Il condominio non è responsabile dei danni riscontratisi nel solaio divisorio 1508
221 Responsabilità del locatore per inadempimento del conduttore al regolamento condominiale 2118
222 Il proprietario risarcisce le molestie subite dall’inquilino 1469
223 E' onere del proprietario consegnare all'affittuario 1819
224 Riparazione del muro condominiale e risarcimento del danno causato dalle infiltrazioni 1467
225 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo 1403
226 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 1345
227 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1262
228 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1223
229 Delibere nulle e annullabili in materia di ripartizione delle spese condominiali 1508
230 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1416
231 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam 2351
232 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appart 1470
233 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1571
234 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 1133
235 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1293
236 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1345
237 Le spese urgenti nei condomini minimi 1358
238 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1277
239 Apposizione di targhe e tende 1579
240 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 1400
241 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1169
242 Denuncia di danno temuto - proprietà 2129
243 Manutenzione e riparazione dei beni di proprietà comune 1430
244 Uso della cosa comune - Controversie tra alcuni condomini 1458
245 Vizi della cosa locata 1589
246 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 2228
247 Trasformare in balcone la finestra senza osservare le distanze legali 1826
248 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p. 1676
249 Delibera necessaria per la stipula di una polizza condominiale 1340
250 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1301
251 La restituzione delle chiavi dell'immobile 1845
252 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1693
253 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 1620