|
|
|
1 |
Cortile e lastrico solare condominiale: come ripartire le spese di manutenzione
|
84 |
|
2 |
SCIA e tutela dei terzi: chiariti i termini per sollecitare le verifiche al Comune
|
63 |
|
3 |
CORTE DI CASSAZIONE, SEZ. III PENALE - SENTENZA 7 MGGIO 2019, N.19213
|
50 |
|
4 |
ingiuntivo. La Cassazione torna sul distinguo tra delibera nulla e annullabile.
|
68 |
|
5 |
Delibera condominiale annullabile per mancata convocazione di condomino
|
58 |
|
6 |
Le Sezioni Unite sulla nullità dei contratti aventi ad oggetto immobili abusivi.
|
61 |
|
7 |
Avviso di convocazione dell'assemblea condominiale: basta la prova della spedizione della raccomandata
|
79 |
|
8 |
Consiglio di condominio: la Cassazione ne precisa le funzioni
|
71 |
|
9 |
Cortile condominiale: sosta del veicolo, anche se breve, può costituire abuso
|
47 |
|
10 |
Chi deve pagare gli oneri condominiali in caso di vendita?
|
70 |
|
11 |
Il consiglio di condominio può esercitare solo funzioni consultive e di controllo, mentre non può adottare decisioni vincolanti per tutti i condomini
|
60 |
|
12 |
Avviso convocazione assemblea: si presume conosciuto dal condomino, se pervenuto al suo indirizzo
|
64 |
|
13 |
Legittimazione del singolo condomino ad agire anche nell’interesse comune
|
57 |
|
14 |
Presunzione di comunione - Titolo contrario - Configurabilità - Primo atto di trasferimento di un'unità immobiliare - Rilevanza - Criteri.
|
65 |
|
15 |
E' valida la convocazione consegnata al congiunto
|
3059 |
|
16 |
Delibere nulle o annullabili
|
3881 |
|
17 |
Per chiudere un porticato in zona sottoposta a vincolo ci vuole la concessione edilizia
|
4700 |
|
18 |
Nell'androne condominiale si può sostare temporaneamente
|
4615 |
|
19 |
Valore della controversia
|
4265 |
|
20 |
Disturbo del riposo
|
3983 |
|
21 |
Chi e come deve pagare la pulizia delle scale?
|
3575 |
|
22 |
Valore della controversia
|
3623 |
|
23 |
Reintegrazione nel possesso di un bene
|
4146 |
|
24 |
Vendita di posto auto
|
3974 |
|
25 |
Bisogna provare la proprietà esclusiva del bene comune
|
3812 |
|
26 |
Edificio ricostruito più grande non è più condominio
|
3166 |
|
27 |
Il tetto condominiale non si può trasformare in terrazzo ad uso esclusivo
|
4623 |
|
28 |
Lavori sulla cosa comune urgenti
|
4280 |
|
29 |
Contro l'ex condomino non può essere richiesto decreto ingiuntivo
|
4725 |
|
30 |
Amministratore non leggittimato a contraddire il Regolamento di Condominio
|
3829 |
|
31 |
Regolarizzazione dell'uso della cosa comune
|
3837 |
|
32 |
Leggittimazione passiva dell'Amministratore
|
3708 |
|
33 |
I condomini devono pagare le spese condominiali
|
3515 |
|
34 |
Deve accertarsi il conduttore delle caratteristiche dell'immobile locato
|
3181 |
|
35 |
Si deve pagare l'imposta per la targa professionale esposta
|
3373 |
|
36 |
Giusta ripartizione delle spese
|
3674 |
|
37 |
Caduta di una persona dentro un tombino
|
4090 |
|
38 |
E' reato danneggiare i beni personali del vicino
|
5306 |
|
39 |
Non si possono addebitare al condomino spese superiori alla quota della tabella millesimale
|
3623 |
|
40 |
Risarcimento danni al locatore per acqua non potabile
|
3822 |
|
41 |
Si può installare la telecamera?
|
4800 |
|
42 |
E' vietato disturbare il riposo delle persone!
|
3709 |
|
43 |
E' possibile utilizzare il passaggio pedonale anche per il transito veicolare
|
3252 |
|
44 |
Spese da sostenere tutti per manutenzione centrale termica
|
3882 |
|
45 |
E' valida la delibera assembleare?
|
3602 |
|
46 |
Responsabilità secondo la quota diproprietà
|
3677 |
|
47 |
L'amministratore è leggittimato ad agire in sede giudiziale?
|
3411 |
|
48 |
Gli abusi del conduttore sono motivo di risoluzione del contratto
|
3288 |
|
49 |
I documenti sono proprietà del Condominio!
|
4153 |
|
50 |
Si può criticare l'amministratore tra condomini
|
3821 |
|
51 |
L'Amministratore non può ricorrere .........
|
3595 |
|
52 |
E' possibile costruire una tettoia salvo che ............
|
5956 |
|
53 |
Regolamento condominiale inerente proprietà esclusive, necessita forma scritta
|
3848 |
|
54 |
Possesso sulle parti comuni
|
3746 |
|
55 |
Tutela possessoria
|
5012 |
|
56 |
L'uso del muro comune
|
4874 |
|
57 |
Responsabilità per i danni derivanti dalle parti comuni
|
4175 |
|
58 |
Uso dei muri comuni
|
3604 |
|
59 |
A chi spetta la manutenzione del lastrico solare
|
4349 |
|
60 |
Chiusura tettoia ristrutturazione edilizia
|
3883 |
|
61 |
Scioglimento del Condominio
|
4671 |
|
62 |
Chi deve eseguire i lavori negli edifici che minacciano rovina?
|
3577 |
|
63 |
Recupero quote condominiali
|
4022 |
|
64 |
Risoluzione del contratto di locazione con conseguente condanna ...
|
3927 |
|
65 |
Condizioni dell'immobile alla riconsegna
|
3908 |
|
66 |
Risoluzione contratto di locazione per inadempimento
|
4821 |
|
67 |
Recupero rate condominiali insolute
|
5436 |
|
68 |
Il bene che serve al godimento delle parti comuni è condominiale
|
4551 |
|
69 |
Se il pericolo è evidente il condominio non risarcisce
|
3997 |
|
70 |
Disponibilità della documentazione prima dell'assemblea
|
3829 |
|
71 |
Obbligo del condomino al pagamento delle spese condominiali
|
3944 |
|
72 |
Gestione parte comuni da parte assegnatari di case popolari
|
4927 |
|
73 |
I condomini sono solidalmente responsabili dei debiti condominiali
|
4561 |
|
74 |
E' possibile adibire il cortile comune a parcheggio motoveicoli
|
4239 |
|
75 |
Le spese di sostituzione caldaia le pagano tutti i condomini
|
5791 |
|
76 |
Intercapedine tra suolo ed edificio è parte comune?
|
4263 |
|
77 |
Vietato affittare ai clandestini
|
3859 |
|
78 |
Il danneggiato da infiltrazioni non paga le spese legali
|
5676 |
|
79 |
Responsabilità dei pagamenti verso i fornitori
|
4368 |
|
80 |
Danni psicologici per l'esecuzione forzata del rilascio immobile
|
4169 |
|
81 |
Non è possibile contestare in sede giudiziale le spese deliberate e non impugnate
|
3760 |
|
82 |
Il vicino deve pulire tombini e grondaie
|
4406 |
|
83 |
Concessione edilizia per interventi edilizi sulla cosa comune
|
4111 |
|
84 |
Regolamento di Condominio Contrattuale
|
4222 |
|
85 |
Di chi è il sottosuolo di un edificio?
|
3786 |
|
86 |
Danni ad immobile restituito da affittuario
|
3736 |
|
87 |
Responsabilità dei danni provocati al condomino dalla ditta appaltatrice
|
5339 |
|
88 |
Area destinata a parcheggio
|
4332 |
|
89 |
Non viene sospeso il giudizio di opposizione
|
3636 |
|
90 |
E' Permesso l'uso frazionato della cosa comune
|
4293 |
|
91 |
Impugnazione dell'assemblea
|
3607 |
|
92 |
Conodominio obbligo di custodia
|
3887 |
|
93 |
Il box o posto auto si può vendere separatamente?
|
4788 |
|
94 |
Riscaldamento: distacco dall'impianto centralizzato
|
4064 |
|
95 |
Riparazione muro condominiale e risarcimento danno
|
3993 |
|
96 |
La canna fumaria rimane comune
|
3864 |
|
97 |
Tabelle millesimali: Solo valutazione accertativa
|
3543 |
|
98 |
Riconsegna tardiva del bene locato
|
1879 |
|
99 |
Parti comuni
|
3892 |
|
100 |
Spese impianto riscaldamento per chi si è distaccato
|
3361 |
|
101 |
Trasformazione balcaone in veranda
|
3887 |
|
102 |
Tenuta della contabilità
|
4494 |
|
103 |
Apertura portafinestra su lastrico solare
|
2911 |
|
104 |
Condomini considerati consumatori
|
1938 |
|
105 |
Il conduttore deve risarcire il locatore?
|
3190 |
|
106 |
Potere dell'amministratore di condominio
|
4090 |
|
107 |
Risoluzione contratto di locazione
|
4232 |
|
108 |
Diritto alla casa
|
3744 |
|
109 |
Costituzione assemblea
|
4127 |
|
110 |
Condizioni dell'immobile al momento della riconsegna
|
1612 |
|
111 |
Spazi destinati a parcheggio
|
4100 |
|
112 |
Balconi aggettanti
|
5013 |
|
113 |
Responsabilità direttore dei lavori
|
7060 |
|
114 |
Indennità sopraelevazione
|
5206 |
|
115 |
utilizzo delle prorprietà comuni
|
4766 |
|
116 |
Affaccio su parti comuni
|
2882 |
|
117 |
Sanatoria azione giudiziale
|
2562 |
|
118 |
Spese rifacimento terrazzo a livello
|
6367 |
|
119 |
Servitù di passaggio
|
3800 |
|
120 |
Diritto di passaggio cavi antenna
|
5574 |
|
121 |
Interramento di un serbatoio di gasolio nel cortile comune
|
2557 |
|
122 |
La prescrizione dei crediti dell'amministratore di condominio
|
7121 |
|
123 |
Restituzione della cosa locata - Onere probatorio gravante sul conduttore
|
2494 |
|
124 |
Regolamento di condominio, partecipazione obbligatoria ad un consorzio
|
4442 |
|
125 |
Il diritto di condominio su un bene comune
|
1808 |
|
126 |
Immobile acquistato in epoca successiva alla delibera - impugnazione
|
1707 |
|
127 |
Trasferimento del pianerottolo, è necessario il consenso di tutti i condomini
|
5635 |
|
128 |
Accertamenti bancari: più tasse se non riescono a provare le cause delle singole movimentazioni bancarie
|
1543 |
|
129 |
Lesione al decoro architettonico a seguito di opere innovative
|
1753 |
|
130 |
Per l'approvazione provvisoria delle tabelle millesimale è sufficiente la delibera a maggioranza
|
1585 |
|
131 |
Uso esclusivo da parte di alcuni comproprietari
|
1671 |
|
132 |
La condizione di inservibilità del bene comune
|
1498 |
|
133 |
Spazio esistente fra il piano rialzato e le fondamenta dell'edificio
|
1546 |
|
134 |
Perimento dell'edificio condominiale
|
1805 |
|
135 |
Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p
|
1724 |
|
136 |
La trasformazione di un balcone in veranda
|
2085 |
|
137 |
Modifica dei criteri di ripartizione delle spese
|
1674 |
|
138 |
Criteri di ripartizione spese tra usufruttuario e nudo proprietario.
|
3451 |
|
139 |
Legittimazione dell'amministratore - Azione ex art. 1669 c.c.
|
2871 |
|
140 |
I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini
|
3405 |
|
141 |
Apposizione di targhe e tende
|
1887 |
|
142 |
I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio
|
1827 |
|
143 |
Le spese urgenti nei condomini minimi
|
1512 |
|
144 |
Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso
|
1658 |
|
145 |
Le norme relative ai rapporti di vicinato
|
1471 |
|
146 |
Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti
|
1526 |
|
147 |
La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale
|
1370 |
|
148 |
L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore
|
1412 |
|
149 |
Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam -
|
2569 |
|
150 |
E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appartamento
|
1970 |
|
151 |
Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile
|
1587 |
|
152 |
L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive
|
1448 |
|
153 |
Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato
|
1840 |
|
154 |
Notificazione a mani del portiere di condominio
|
1354 |
|
155 |
Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo posta
|
1520 |
|
156 |
Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi
|
2399 |
|
157 |
La cessione del contratto di locazione e le conseguenze sulla interruzione della prescrizione
|
1627 |
|
158 |
Godimento da parte dei condomini dei posti auto condominiali in base ai millesimi di proprietà
|
1822 |
|
159 |
Istanza di nomina dell'amministratore giudiziario
|
1865 |
|
160 |
Anche l'amministratore può agire in giudizio per violazione della legge sui parcheggi
|
1519 |
|
161 |
Omessa esecuzione di lavori in edifici che minacciano rovina, esclusione della responsabilità dell'amministratore
|
1663 |
|
162 |
Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio
|
1183 |
|
163 |
Delibera condominiale di opera abusiva e pregiudizievole per la sicurezza del condominio
|
1404 |
|
164 |
Installazione da parte di un condomino di antenne sul tetto condominiale
|
1386 |
|
165 |
Istituzione del registro degli amministratori di condominio
|
1407 |
|
166 |
Decreto ingiuntivo illeggitimo e contestazione della ripartizione spese
|
1617 |
|
167 |
Criterio di ripartizione delle spese per la pulizia delle scale
|
1632 |
|
168 |
Legittimità in merito all’utilizzazione dei beni comuni
|
1432 |
|
169 |
Legittimazione passiva dell'amministratore sulle cause concernenti le parti comuni
|
1414 |
|
170 |
Solidarietà passiva in condominio.
|
1620 |
|
171 |
Rimborso delle spese anticipate dal condomino
|
1669 |
|
172 |
Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini
|
1672 |
|
173 |
La responsabilità dei singoli condomini per le obbligazioni assunte dal condominio verso terzi non ha natura solidale.
|
1903 |
|
174 |
SENTENZA IMPORTANTISSIMA INERENTE IL CATASTO
|
1907 |
|
175 |
Utilizzazione di uno spazio comune destinato a verde
|
1294 |
|
176 |
Tribunale Amministrativo Regionale del Lazio
|
1284 |
|
177 |
Il portiere che parla male del condominio può essere licenziato
|
1879 |
|
178 |
L’amministratore è legittimato a rappresentare in giudizio
|
1594 |
|
179 |
Presunzione di condominialità
|
1441 |
|
180 |
Risoluzione del contratto di locazione
|
1257 |
|
181 |
Diritto d'uso dell'area di parcheggio
|
1343 |
|
182 |
Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case
|
1338 |
|
183 |
Apertura di finestre su area di proprietà comune ed indivisa tra le parti
|
1677 |
|
184 |
Transazione avente ad oggetto beni di proprietà comune
|
1457 |
|
185 |
DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività
|
1421 |
|
186 |
Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso
|
1231 |
|
187 |
Responsabilità civile per rovina di edificio e uso anomalo del bene
|
1489 |
|
188 |
Vano di accesso a uno dei garage condominiali
|
1991 |
|
189 |
Divieto di destinare singoli locali a determinati usi
|
1470 |
|
190 |
Trasformazione di una parte del tetto - falde di copertura
|
1364 |
|
191 |
I vicini di casa violenti possono essere allontanati dalla loro abitazione.
|
1290 |
|
192 |
Vizi della cosa locata - obbligazioni del locatore
|
1270 |
|
193 |
Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio
|
988 |
|
194 |
I locali per la portineria e per l'alloggio del portiere sono suscettibili di utilizzazione individuale
|
1177 |
|
195 |
La moglie del portiere non può ritirare la posta dei condomini
|
1469 |
|
196 |
Notificazione degli atti al portiere - omissione dell'attestazione del mancato rinvenimento delle altre persone idonee
|
1142 |
|
197 |
Criterio della ripartizione spese ascensore installato dopo la costruzione dell'edificio
|
1518 |
|
198 |
DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività
|
1364 |
|
199 |
Servitù di passaggio a favore di altro immobile
|
2434 |
|
200 |
Diritto di accedere alla terrazza comune per lavori di manutenzione
|
1885 |
|
201 |
Vincolo pertinenziale tra il cortile e l'appartamento
|
1631 |
|
202 |
Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini
|
1267 |
|
203 |
Sono nulle le delibere condominiali che incidono sui diritti individuali sulle cose
|
1470 |
|
204 |
L'erede di un immobile in condominio è legittimato ad intervenire alle assemblee condominiali
|
1331 |
|
205 |
Regolamento condominiale: disposizioni di natura contrattuale e regolamentare
|
1427 |
|
206 |
Delibera assembleare annullabile per vizi nella convocazione se non impugnata nei trenta giorni
|
1423 |
|
207 |
Deliberazione assembleare - Spossessamento in danno di condomino
|
1313 |
|
208 |
Esula dalle attribuzioni dell'assemblea il potere di imputare al singolo condomino una determinata spesa individuale
|
1354 |
|
209 |
Durata e rinnovo dei contratti di locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso dall'abitazione
|
1193 |
|
210 |
Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case
|
1471 |
|
211 |
La modificazione di una parte comune e della sua destinazione , ad opera di un condomino, non è permessa
|
1146 |
|
212 |
Vietato fotografare i componenti della famiglia per comprovare le violazioni al regolamento condominiale
|
1405 |
|
213 |
E' legittimo insultare il vicino di casa maleducato, anche "a distanza di tempo".
|
1643 |
|
214 |
Amministratore del condominio, attribuzioni, partecipazione all’assemblea straordinaria, attività non esorbitante dal mandato, compenso, determinazione
|
1330 |
|
215 |
Legittimazione passiva dell'amministratore - Azioni reali o possessorie concernenti le parti comuni
|
1565 |
|
216 |
Il condominio non è responsabile dei danni riscontratisi nel solaio divisorio
|
1421 |
|
217 |
Responsabilità del locatore per inadempimento del conduttore al regolamento condominiale
|
2047 |
|
218 |
Il proprietario risarcisce le molestie subite dall’inquilino
|
1405 |
|
219 |
E' onere del proprietario consegnare all'affittuario
|
1610 |
|
220 |
Riparazione del muro condominiale e risarcimento del danno causato dalle infiltrazioni
|
1391 |
|
221 |
Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo
|
1339 |
|
222 |
Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi
|
1250 |
|
223 |
L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive
|
1198 |
|
224 |
Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato
|
1159 |
|
225 |
Delibere nulle e annullabili in materia di ripartizione delle spese condominiali
|
1419 |
|
226 |
Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile
|
1338 |
|
227 |
Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam
|
2256 |
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228 |
E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appart
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1389 |
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229 |
La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale
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1450 |
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230 |
L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore
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1065 |
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231 |
Le norme relative ai rapporti di vicinato
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1207 |
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232 |
Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti
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1214 |
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233 |
Le spese urgenti nei condomini minimi
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1277 |
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234 |
Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso
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1214 |
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235 |
Apposizione di targhe e tende
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1492 |
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236 |
I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio
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1332 |
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237 |
Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini
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1089 |
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238 |
Denuncia di danno temuto - proprietà
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2027 |
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239 |
Manutenzione e riparazione dei beni di proprietà comune
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1329 |
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240 |
Uso della cosa comune - Controversie tra alcuni condomini
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1394 |
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241 |
Vizi della cosa locata
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1508 |
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242 |
Istituzione del registro degli amministratori di condominio
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2105 |
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243 |
Trasformare in balcone la finestra senza osservare le distanze legali
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1742 |
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244 |
Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p.
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1604 |
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245 |
Delibera necessaria per la stipula di una polizza condominiale
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1273 |
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246 |
Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo
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1236 |
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247 |
La restituzione delle chiavi dell'immobile
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1774 |
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248 |
Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo
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1627 |
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249 |
I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini
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1553 |
