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Sentenze Massime
Filtro titolo     Mostra # 
1 E' valida la convocazione consegnata al congiunto 2622
2 Delibere nulle o annullabili 3193
3 Per chiudere un porticato in zona sottoposta a vincolo ci vuole la concessione edilizia 4143
4 Nell'androne condominiale si può sostare temporaneamente 4066
5 Valore della controversia 3629
6 Disturbo del riposo 3520
7 Chi e come deve pagare la pulizia delle scale? 3172
8 Valore della controversia 3204
9 Reintegrazione nel possesso di un bene 3703
10 Vendita di posto auto 3360
11 Bisogna provare la proprietà esclusiva del bene comune 3206
12 Edificio ricostruito più grande non è più condominio 2851
13 Il tetto condominiale non si può trasformare in terrazzo ad uso esclusivo 4202
14 Lavori sulla cosa comune urgenti 3679
15 Contro l'ex condomino non può essere richiesto decreto ingiuntivo 3967
16 Amministratore non leggittimato a contraddire il Regolamento di Condominio 3197
17 Regolarizzazione dell'uso della cosa comune 3223
18 Leggittimazione passiva dell'Amministratore 3390
19 I condomini devono pagare le spese condominiali 3163
20 Deve accertarsi il conduttore delle caratteristiche dell'immobile locato 2889
21 Si deve pagare l'imposta per la targa professionale esposta 3025
22 Giusta ripartizione delle spese 3237
23 Caduta di una persona dentro un tombino 3461
24 E' reato danneggiare i beni personali del vicino 4759
25 Non si possono addebitare al condomino spese superiori alla quota della tabella millesimale 3191
26 Risarcimento danni al locatore per acqua non potabile 3357
27 Si può installare la telecamera? 4405
28 E' vietato disturbare il riposo delle persone! 3345
29 E' possibile utilizzare il passaggio pedonale anche per il transito veicolare 2860
30 Spese da sostenere tutti per manutenzione centrale termica 3397
31 E' valida la delibera assembleare? 3124
32 Responsabilità secondo la quota diproprietà 3120
33 L'amministratore è leggittimato ad agire in sede giudiziale? 3104
34 Gli abusi del conduttore sono motivo di risoluzione del contratto 2913
35 I documenti sono proprietà del Condominio! 3745
36 Si può criticare l'amministratore tra condomini 3207
37 L'Amministratore non può ricorrere ......... 3218
38 E' possibile costruire una tettoia salvo che ............ 5563
39 Regolamento condominiale inerente proprietà esclusive, necessita forma scritta 3467
40 Possesso sulle parti comuni 3389
41 Tutela possessoria 4310
42 L'uso del muro comune 4265
43 Responsabilità per i danni derivanti dalle parti comuni 3806
44 Uso dei muri comuni 3225
45 A chi spetta la manutenzione del lastrico solare 3787
46 Chiusura tettoia ristrutturazione edilizia 3488
47 Scioglimento del Condominio 4017
48 Chi deve eseguire i lavori negli edifici che minacciano rovina? 3204
49 Recupero quote condominiali 3628
50 Risoluzione del contratto di locazione con conseguente condanna ... 3635
51 Condizioni dell'immobile alla riconsegna 3323
52 Risoluzione contratto di locazione per inadempimento 4382
53 Recupero rate condominiali insolute 4770
54 Il bene che serve al godimento delle parti comuni è condominiale 3973
55 Se il pericolo è evidente il condominio non risarcisce 3445
56 Disponibilità della documentazione prima dell'assemblea 3252
57 Obbligo del condomino al pagamento delle spese condominiali 3543
58 Gestione parte comuni da parte assegnatari di case popolari 4027
59 I condomini sono solidalmente responsabili dei debiti condominiali 4120
60 E' possibile adibire il cortile comune a parcheggio motoveicoli 3664
61 Le spese di sostituzione caldaia le pagano tutti i condomini 5159
62 Intercapedine tra suolo ed edificio è parte comune? 3696
63 Vietato affittare ai clandestini 3490
64 Il danneggiato da infiltrazioni non paga le spese legali 5139
65 Responsabilità dei pagamenti verso i fornitori 3925
66 Danni psicologici per l'esecuzione forzata del rilascio immobile 3771
67 Non è possibile contestare in sede giudiziale le spese deliberate e non impugnate 3270
68 Il vicino deve pulire tombini e grondaie 3774
69 Concessione edilizia per interventi edilizi sulla cosa comune 3470
70 Regolamento di Condominio Contrattuale 3623
71 Di chi è il sottosuolo di un edificio? 3493
72 Danni ad immobile restituito da affittuario 3452
73 Responsabilità dei danni provocati al condomino dalla ditta appaltatrice 4901
74 Area destinata a parcheggio 3973
75 Non viene sospeso il giudizio di opposizione 3295
76 E' Permesso l'uso frazionato della cosa comune 3989
77 Impugnazione dell'assemblea 3267
78 Conodominio obbligo di custodia 3478
79 Il box o posto auto si può vendere separatamente? 4397
80 Riscaldamento: distacco dall'impianto centralizzato 3791
81 Riparazione muro condominiale e risarcimento danno 3722
82 La canna fumaria rimane comune 3532
83 Tabelle millesimali: Solo valutazione accertativa 3268
84 Riconsegna tardiva del bene locato 1680
85 Parti comuni 3607
86 Spese impianto riscaldamento per chi si è distaccato 3096
87 Trasformazione balcaone in veranda 3510
88 Tenuta della contabilità 4077
89 Apertura portafinestra su lastrico solare 2395
90 Condomini considerati consumatori 1730
91 Il conduttore deve risarcire il locatore? 2896
92 Potere dell'amministratore di condominio 3746
93 Risoluzione contratto di locazione 3918
94 Diritto alla casa 3345
95 Costituzione assemblea 3575
96 Condizioni dell'immobile al momento della riconsegna 1430
97 Spazi destinati a parcheggio 3760
98 Balconi aggettanti 4722
99 Responsabilità direttore dei lavori 6536
100 Indennità sopraelevazione 4713
101 utilizzo delle prorprietà comuni 4229
102 Affaccio su parti comuni 2509
103 Sanatoria azione giudiziale 2145
104 Spese rifacimento terrazzo a livello 5689
105 Servitù di passaggio 3252
106 Diritto di passaggio cavi antenna 4831
107 Interramento di un serbatoio di gasolio nel cortile comune 2175
108 La prescrizione dei crediti dell'amministratore di condominio 5959
109 Restituzione della cosa locata - Onere probatorio gravante sul conduttore 2175
110 Regolamento di condominio, partecipazione obbligatoria ad un consorzio 4081
111 Il diritto di condominio su un bene comune 1613
112 Immobile acquistato in epoca successiva alla delibera - impugnazione 1483
113 Trasferimento del pianerottolo, è necessario il consenso di tutti i condomini 5002
114 Accertamenti bancari: più tasse se non riescono a provare le cause delle singole movimentazioni bancarie 1334
115 Lesione al decoro architettonico a seguito di opere innovative 1498
116 Per l'approvazione provvisoria delle tabelle millesimale è sufficiente la delibera a maggioranza 1325
117 Uso esclusivo da parte di alcuni comproprietari 1451
118 La condizione di inservibilità del bene comune 1237
119 Spazio esistente fra il piano rialzato e le fondamenta dell'edificio 1284
120 Perimento dell'edificio condominiale 1555
121 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p 1460
122 La trasformazione di un balcone in veranda 1813
123 Modifica dei criteri di ripartizione delle spese 1408
124 Criteri di ripartizione spese tra usufruttuario e nudo proprietario. 2868
125 Legittimazione dell'amministratore - Azione ex art. 1669 c.c. 2279
126 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 2734
127 Apposizione di targhe e tende 1600
128 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 1563
129 Le spese urgenti nei condomini minimi 1301
130 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1355
131 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1277
132 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1323
133 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1206
134 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 1211
135 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam - 1604
136 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appartamento 1755
137 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1393
138 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1263
139 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1616
140 Notificazione a mani del portiere di condominio 1175
141 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo posta 1293
142 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 1771
143 La cessione del contratto di locazione e le conseguenze sulla interruzione della prescrizione 1385
144 Godimento da parte dei condomini dei posti auto condominiali in base ai millesimi di proprietà 1620
145 Istanza di nomina dell'amministratore giudiziario 1570
146 Anche l'amministratore può agire in giudizio per violazione della legge sui parcheggi 1332
147 Omessa esecuzione di lavori in edifici che minacciano rovina, esclusione della responsabilità dell'amministratore 1238
148 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 1020
149 Delibera condominiale di opera abusiva e pregiudizievole per la sicurezza del condominio 1181
150 Installazione da parte di un condomino di antenne sul tetto condominiale 1209
151 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 1266
152 Decreto ingiuntivo illeggitimo e contestazione della ripartizione spese 1416
153 Criterio di ripartizione delle spese per la pulizia delle scale 1421
154 Legittimità in merito all’utilizzazione dei beni comuni 1269
155 Legittimazione passiva dell'amministratore sulle cause concernenti le parti comuni 1245
156 Solidarietà passiva in condominio. 1399
157 Rimborso delle spese anticipate dal condomino 1474
158 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1390
159 La responsabilità dei singoli condomini per le obbligazioni assunte dal condominio verso terzi non ha natura solidale. 1700
160 SENTENZA IMPORTANTISSIMA INERENTE IL CATASTO 1688
161 Utilizzazione di uno spazio comune destinato a verde 1126
162 Tribunale Amministrativo Regionale del Lazio 1105
163 Il portiere che parla male del condominio può essere licenziato 1626
164 L’amministratore è legittimato a rappresentare in giudizio 1167
165 Presunzione di condominialità 1245
166 Risoluzione del contratto di locazione 1093
167 Diritto d'uso dell'area di parcheggio 1172
168 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1172
169 Apertura di finestre su area di proprietà comune ed indivisa tra le parti 1473
170 Transazione avente ad oggetto beni di proprietà comune 1274
171 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1285
172 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1053
173 Responsabilità civile per rovina di edificio e uso anomalo del bene 1297
174 Vano di accesso a uno dei garage condominiali 1516
175 Divieto di destinare singoli locali a determinati usi 1248
176 Trasformazione di una parte del tetto - falde di copertura 1180
177 I vicini di casa violenti possono essere allontanati dalla loro abitazione. 1101
178 Vizi della cosa locata - obbligazioni del locatore 1100
179 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 857
180 I locali per la portineria e per l'alloggio del portiere sono suscettibili di utilizzazione individuale 1043
181 La moglie del portiere non può ritirare la posta dei condomini 1273
182 Notificazione degli atti al portiere - omissione dell'attestazione del mancato rinvenimento delle altre persone idonee 983
183 Criterio della ripartizione spese ascensore installato dopo la costruzione dell'edificio 1229
184 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1151
185 Servitù di passaggio a favore di altro immobile 2051
186 Diritto di accedere alla terrazza comune per lavori di manutenzione 1637
187 Vincolo pertinenziale tra il cortile e l'appartamento 1398
188 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1102
189 Sono nulle le delibere condominiali che incidono sui diritti individuali sulle cose 1297
190 L'erede di un immobile in condominio è legittimato ad intervenire alle assemblee condominiali 1121
191 Regolamento condominiale: disposizioni di natura contrattuale e regolamentare 1124
192 Delibera assembleare annullabile per vizi nella convocazione se non impugnata nei trenta giorni 1239
193 Deliberazione assembleare - Spossessamento in danno di condomino 1139
194 Esula dalle attribuzioni dell'assemblea il potere di imputare al singolo condomino una determinata spesa individuale 1168
195 Durata e rinnovo dei contratti di locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso dall'abitazione 1036
196 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1006
197 La modificazione di una parte comune e della sua destinazione , ad opera di un condomino, non è permessa 988
198 Vietato fotografare i componenti della famiglia per comprovare le violazioni al regolamento condominiale 1177
199 E' legittimo insultare il vicino di casa maleducato, anche "a distanza di tempo". 1382
200 Amministratore del condominio, attribuzioni, partecipazione all’assemblea straordinaria, attività non esorbitante dal mandato, compenso, determinazione 1160
201 Legittimazione passiva dell'amministratore - Azioni reali o possessorie concernenti le parti comuni 1356
202 Il condominio non è responsabile dei danni riscontratisi nel solaio divisorio 1252
203 Responsabilità del locatore per inadempimento del conduttore al regolamento condominiale 1864
204 Il proprietario risarcisce le molestie subite dall’inquilino 1235
205 E' onere del proprietario consegnare all'affittuario 1407
206 Riparazione del muro condominiale e risarcimento del danno causato dalle infiltrazioni 1242
207 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo 1166
208 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 1076
209 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1026
210 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1011
211 Delibere nulle e annullabili in materia di ripartizione delle spese condominiali 1248
212 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1150
213 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam 1984
214 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appart 1207
215 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1265
216 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 924
217 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1021
218 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 968
219 Le spese urgenti nei condomini minimi 1086
220 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1042
221 Apposizione di targhe e tende 1315
222 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 1159
223 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 921
224 Denuncia di danno temuto - proprietà 1527
225 Manutenzione e riparazione dei beni di proprietà comune 1141
226 Uso della cosa comune - Controversie tra alcuni condomini 1234
227 Vizi della cosa locata 1320
228 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 1850
229 Trasformare in balcone la finestra senza osservare le distanze legali 1570
230 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p. 1425
231 Delibera necessaria per la stipula di una polizza condominiale 1091
232 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1034
233 La restituzione delle chiavi dell'immobile 1539
234 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1360
235 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 1379