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1 Cortile e lastrico solare condominiale: come ripartire le spese di manutenzione 84
2 SCIA e tutela dei terzi: chiariti i termini per sollecitare le verifiche al Comune 63
3 CORTE DI CASSAZIONE, SEZ. III PENALE - SENTENZA 7 MGGIO 2019, N.19213 50
4 ingiuntivo. La Cassazione torna sul distinguo tra delibera nulla e annullabile. 68
5 Delibera condominiale annullabile per mancata convocazione di condomino 58
6 Le Sezioni Unite sulla nullità dei contratti aventi ad oggetto immobili abusivi. 61
7 Avviso di convocazione dell'assemblea condominiale: basta la prova della spedizione della raccomandata 79
8 Consiglio di condominio: la Cassazione ne precisa le funzioni 71
9 Cortile condominiale: sosta del veicolo, anche se breve, può costituire abuso 47
10 Chi deve pagare gli oneri condominiali in caso di vendita? 70
11 Il consiglio di condominio può esercitare solo funzioni consultive e di controllo, mentre non può adottare decisioni vincolanti per tutti i condomini 60
12 Avviso convocazione assemblea: si presume conosciuto dal condomino, se pervenuto al suo indirizzo 64
13 Legittimazione del singolo condomino ad agire anche nell’interesse comune 57
14 Presunzione di comunione - Titolo contrario - Configurabilità - Primo atto di trasferimento di un'unità immobiliare - Rilevanza - Criteri. 65
15 E' valida la convocazione consegnata al congiunto 3059
16 Delibere nulle o annullabili 3881
17 Per chiudere un porticato in zona sottoposta a vincolo ci vuole la concessione edilizia 4700
18 Nell'androne condominiale si può sostare temporaneamente 4615
19 Valore della controversia 4265
20 Disturbo del riposo 3983
21 Chi e come deve pagare la pulizia delle scale? 3575
22 Valore della controversia 3623
23 Reintegrazione nel possesso di un bene 4146
24 Vendita di posto auto 3974
25 Bisogna provare la proprietà esclusiva del bene comune 3812
26 Edificio ricostruito più grande non è più condominio 3166
27 Il tetto condominiale non si può trasformare in terrazzo ad uso esclusivo 4623
28 Lavori sulla cosa comune urgenti 4280
29 Contro l'ex condomino non può essere richiesto decreto ingiuntivo 4725
30 Amministratore non leggittimato a contraddire il Regolamento di Condominio 3829
31 Regolarizzazione dell'uso della cosa comune 3837
32 Leggittimazione passiva dell'Amministratore 3708
33 I condomini devono pagare le spese condominiali 3515
34 Deve accertarsi il conduttore delle caratteristiche dell'immobile locato 3181
35 Si deve pagare l'imposta per la targa professionale esposta 3373
36 Giusta ripartizione delle spese 3674
37 Caduta di una persona dentro un tombino 4090
38 E' reato danneggiare i beni personali del vicino 5306
39 Non si possono addebitare al condomino spese superiori alla quota della tabella millesimale 3623
40 Risarcimento danni al locatore per acqua non potabile 3822
41 Si può installare la telecamera? 4800
42 E' vietato disturbare il riposo delle persone! 3709
43 E' possibile utilizzare il passaggio pedonale anche per il transito veicolare 3252
44 Spese da sostenere tutti per manutenzione centrale termica 3882
45 E' valida la delibera assembleare? 3602
46 Responsabilità secondo la quota diproprietà 3677
47 L'amministratore è leggittimato ad agire in sede giudiziale? 3411
48 Gli abusi del conduttore sono motivo di risoluzione del contratto 3288
49 I documenti sono proprietà del Condominio! 4153
50 Si può criticare l'amministratore tra condomini 3821
51 L'Amministratore non può ricorrere ......... 3595
52 E' possibile costruire una tettoia salvo che ............ 5956
53 Regolamento condominiale inerente proprietà esclusive, necessita forma scritta 3848
54 Possesso sulle parti comuni 3746
55 Tutela possessoria 5012
56 L'uso del muro comune 4874
57 Responsabilità per i danni derivanti dalle parti comuni 4175
58 Uso dei muri comuni 3604
59 A chi spetta la manutenzione del lastrico solare 4349
60 Chiusura tettoia ristrutturazione edilizia 3883
61 Scioglimento del Condominio 4671
62 Chi deve eseguire i lavori negli edifici che minacciano rovina? 3577
63 Recupero quote condominiali 4022
64 Risoluzione del contratto di locazione con conseguente condanna ... 3927
65 Condizioni dell'immobile alla riconsegna 3908
66 Risoluzione contratto di locazione per inadempimento 4821
67 Recupero rate condominiali insolute 5436
68 Il bene che serve al godimento delle parti comuni è condominiale 4551
69 Se il pericolo è evidente il condominio non risarcisce 3997
70 Disponibilità della documentazione prima dell'assemblea 3829
71 Obbligo del condomino al pagamento delle spese condominiali 3944
72 Gestione parte comuni da parte assegnatari di case popolari 4927
73 I condomini sono solidalmente responsabili dei debiti condominiali 4561
74 E' possibile adibire il cortile comune a parcheggio motoveicoli 4239
75 Le spese di sostituzione caldaia le pagano tutti i condomini 5791
76 Intercapedine tra suolo ed edificio è parte comune? 4263
77 Vietato affittare ai clandestini 3859
78 Il danneggiato da infiltrazioni non paga le spese legali 5676
79 Responsabilità dei pagamenti verso i fornitori 4368
80 Danni psicologici per l'esecuzione forzata del rilascio immobile 4169
81 Non è possibile contestare in sede giudiziale le spese deliberate e non impugnate 3760
82 Il vicino deve pulire tombini e grondaie 4406
83 Concessione edilizia per interventi edilizi sulla cosa comune 4111
84 Regolamento di Condominio Contrattuale 4222
85 Di chi è il sottosuolo di un edificio? 3786
86 Danni ad immobile restituito da affittuario 3736
87 Responsabilità dei danni provocati al condomino dalla ditta appaltatrice 5339
88 Area destinata a parcheggio 4332
89 Non viene sospeso il giudizio di opposizione 3636
90 E' Permesso l'uso frazionato della cosa comune 4293
91 Impugnazione dell'assemblea 3607
92 Conodominio obbligo di custodia 3887
93 Il box o posto auto si può vendere separatamente? 4788
94 Riscaldamento: distacco dall'impianto centralizzato 4064
95 Riparazione muro condominiale e risarcimento danno 3993
96 La canna fumaria rimane comune 3864
97 Tabelle millesimali: Solo valutazione accertativa 3543
98 Riconsegna tardiva del bene locato 1879
99 Parti comuni 3892
100 Spese impianto riscaldamento per chi si è distaccato 3361
101 Trasformazione balcaone in veranda 3887
102 Tenuta della contabilità 4494
103 Apertura portafinestra su lastrico solare 2911
104 Condomini considerati consumatori 1938
105 Il conduttore deve risarcire il locatore? 3190
106 Potere dell'amministratore di condominio 4090
107 Risoluzione contratto di locazione 4232
108 Diritto alla casa 3744
109 Costituzione assemblea 4127
110 Condizioni dell'immobile al momento della riconsegna 1612
111 Spazi destinati a parcheggio 4100
112 Balconi aggettanti 5013
113 Responsabilità direttore dei lavori 7060
114 Indennità sopraelevazione 5206
115 utilizzo delle prorprietà comuni 4766
116 Affaccio su parti comuni 2882
117 Sanatoria azione giudiziale 2562
118 Spese rifacimento terrazzo a livello 6367
119 Servitù di passaggio 3800
120 Diritto di passaggio cavi antenna 5574
121 Interramento di un serbatoio di gasolio nel cortile comune 2557
122 La prescrizione dei crediti dell'amministratore di condominio 7121
123 Restituzione della cosa locata - Onere probatorio gravante sul conduttore 2494
124 Regolamento di condominio, partecipazione obbligatoria ad un consorzio 4442
125 Il diritto di condominio su un bene comune 1808
126 Immobile acquistato in epoca successiva alla delibera - impugnazione 1707
127 Trasferimento del pianerottolo, è necessario il consenso di tutti i condomini 5635
128 Accertamenti bancari: più tasse se non riescono a provare le cause delle singole movimentazioni bancarie 1543
129 Lesione al decoro architettonico a seguito di opere innovative 1753
130 Per l'approvazione provvisoria delle tabelle millesimale è sufficiente la delibera a maggioranza 1585
131 Uso esclusivo da parte di alcuni comproprietari 1671
132 La condizione di inservibilità del bene comune 1498
133 Spazio esistente fra il piano rialzato e le fondamenta dell'edificio 1546
134 Perimento dell'edificio condominiale 1805
135 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p 1724
136 La trasformazione di un balcone in veranda 2085
137 Modifica dei criteri di ripartizione delle spese 1674
138 Criteri di ripartizione spese tra usufruttuario e nudo proprietario. 3451
139 Legittimazione dell'amministratore - Azione ex art. 1669 c.c. 2871
140 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 3405
141 Apposizione di targhe e tende 1887
142 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 1827
143 Le spese urgenti nei condomini minimi 1512
144 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1658
145 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1471
146 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1526
147 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1370
148 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 1412
149 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam - 2569
150 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appartamento 1970
151 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1587
152 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1448
153 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1840
154 Notificazione a mani del portiere di condominio 1354
155 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo posta 1520
156 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 2399
157 La cessione del contratto di locazione e le conseguenze sulla interruzione della prescrizione 1627
158 Godimento da parte dei condomini dei posti auto condominiali in base ai millesimi di proprietà 1822
159 Istanza di nomina dell'amministratore giudiziario 1865
160 Anche l'amministratore può agire in giudizio per violazione della legge sui parcheggi 1519
161 Omessa esecuzione di lavori in edifici che minacciano rovina, esclusione della responsabilità dell'amministratore 1663
162 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 1183
163 Delibera condominiale di opera abusiva e pregiudizievole per la sicurezza del condominio 1404
164 Installazione da parte di un condomino di antenne sul tetto condominiale 1386
165 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 1407
166 Decreto ingiuntivo illeggitimo e contestazione della ripartizione spese 1617
167 Criterio di ripartizione delle spese per la pulizia delle scale 1632
168 Legittimità in merito all’utilizzazione dei beni comuni 1432
169 Legittimazione passiva dell'amministratore sulle cause concernenti le parti comuni 1414
170 Solidarietà passiva in condominio. 1620
171 Rimborso delle spese anticipate dal condomino 1669
172 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1672
173 La responsabilità dei singoli condomini per le obbligazioni assunte dal condominio verso terzi non ha natura solidale. 1903
174 SENTENZA IMPORTANTISSIMA INERENTE IL CATASTO 1907
175 Utilizzazione di uno spazio comune destinato a verde 1294
176 Tribunale Amministrativo Regionale del Lazio 1284
177 Il portiere che parla male del condominio può essere licenziato 1879
178 L’amministratore è legittimato a rappresentare in giudizio 1594
179 Presunzione di condominialità 1441
180 Risoluzione del contratto di locazione 1257
181 Diritto d'uso dell'area di parcheggio 1343
182 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1338
183 Apertura di finestre su area di proprietà comune ed indivisa tra le parti 1677
184 Transazione avente ad oggetto beni di proprietà comune 1457
185 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1421
186 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1231
187 Responsabilità civile per rovina di edificio e uso anomalo del bene 1489
188 Vano di accesso a uno dei garage condominiali 1991
189 Divieto di destinare singoli locali a determinati usi 1470
190 Trasformazione di una parte del tetto - falde di copertura 1364
191 I vicini di casa violenti possono essere allontanati dalla loro abitazione. 1290
192 Vizi della cosa locata - obbligazioni del locatore 1270
193 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 988
194 I locali per la portineria e per l'alloggio del portiere sono suscettibili di utilizzazione individuale 1177
195 La moglie del portiere non può ritirare la posta dei condomini 1469
196 Notificazione degli atti al portiere - omissione dell'attestazione del mancato rinvenimento delle altre persone idonee 1142
197 Criterio della ripartizione spese ascensore installato dopo la costruzione dell'edificio 1518
198 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1364
199 Servitù di passaggio a favore di altro immobile 2434
200 Diritto di accedere alla terrazza comune per lavori di manutenzione 1885
201 Vincolo pertinenziale tra il cortile e l'appartamento 1631
202 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1267
203 Sono nulle le delibere condominiali che incidono sui diritti individuali sulle cose 1470
204 L'erede di un immobile in condominio è legittimato ad intervenire alle assemblee condominiali 1331
205 Regolamento condominiale: disposizioni di natura contrattuale e regolamentare 1427
206 Delibera assembleare annullabile per vizi nella convocazione se non impugnata nei trenta giorni 1423
207 Deliberazione assembleare - Spossessamento in danno di condomino 1313
208 Esula dalle attribuzioni dell'assemblea il potere di imputare al singolo condomino una determinata spesa individuale 1354
209 Durata e rinnovo dei contratti di locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso dall'abitazione 1193
210 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1471
211 La modificazione di una parte comune e della sua destinazione , ad opera di un condomino, non è permessa 1146
212 Vietato fotografare i componenti della famiglia per comprovare le violazioni al regolamento condominiale 1405
213 E' legittimo insultare il vicino di casa maleducato, anche "a distanza di tempo". 1643
214 Amministratore del condominio, attribuzioni, partecipazione all’assemblea straordinaria, attività non esorbitante dal mandato, compenso, determinazione 1330
215 Legittimazione passiva dell'amministratore - Azioni reali o possessorie concernenti le parti comuni 1565
216 Il condominio non è responsabile dei danni riscontratisi nel solaio divisorio 1421
217 Responsabilità del locatore per inadempimento del conduttore al regolamento condominiale 2047
218 Il proprietario risarcisce le molestie subite dall’inquilino 1405
219 E' onere del proprietario consegnare all'affittuario 1610
220 Riparazione del muro condominiale e risarcimento del danno causato dalle infiltrazioni 1391
221 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo 1339
222 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 1250
223 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1198
224 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1159
225 Delibere nulle e annullabili in materia di ripartizione delle spese condominiali 1419
226 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1338
227 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam 2256
228 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appart 1389
229 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1450
230 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 1065
231 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1207
232 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1214
233 Le spese urgenti nei condomini minimi 1277
234 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1214
235 Apposizione di targhe e tende 1492
236 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 1332
237 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1089
238 Denuncia di danno temuto - proprietà 2027
239 Manutenzione e riparazione dei beni di proprietà comune 1329
240 Uso della cosa comune - Controversie tra alcuni condomini 1394
241 Vizi della cosa locata 1508
242 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 2105
243 Trasformare in balcone la finestra senza osservare le distanze legali 1742
244 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p. 1604
245 Delibera necessaria per la stipula di una polizza condominiale 1273
246 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1236
247 La restituzione delle chiavi dell'immobile 1774
248 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1627
249 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 1553