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1 VALIDA LA DELIBERA ASSEMBLEARE CHE VIETA APERTURA RISTORANTE 5
2 INSTALLAZIONE DELLA PERGOTENDA NON E' UN ABUSO 26
3 Cortile e lastrico solare condominiale: come ripartire le spese di manutenzione 105
4 SCIA e tutela dei terzi: chiariti i termini per sollecitare le verifiche al Comune 87
5 CORTE DI CASSAZIONE, SEZ. III PENALE - SENTENZA 7 MGGIO 2019, N.19213 70
6 ingiuntivo. La Cassazione torna sul distinguo tra delibera nulla e annullabile. 96
7 Delibera condominiale annullabile per mancata convocazione di condomino 83
8 Le Sezioni Unite sulla nullità dei contratti aventi ad oggetto immobili abusivi. 80
9 Avviso di convocazione dell'assemblea condominiale: basta la prova della spedizione della raccomandata 110
10 Consiglio di condominio: la Cassazione ne precisa le funzioni 95
11 Cortile condominiale: sosta del veicolo, anche se breve, può costituire abuso 67
12 Chi deve pagare gli oneri condominiali in caso di vendita? 92
13 Il consiglio di condominio può esercitare solo funzioni consultive e di controllo, mentre non può adottare decisioni vincolanti per tutti i condomini 80
14 Avviso convocazione assemblea: si presume conosciuto dal condomino, se pervenuto al suo indirizzo 80
15 Legittimazione del singolo condomino ad agire anche nell’interesse comune 77
16 Presunzione di comunione - Titolo contrario - Configurabilità - Primo atto di trasferimento di un'unità immobiliare - Rilevanza - Criteri. 90
17 E' valida la convocazione consegnata al congiunto 3091
18 Delibere nulle o annullabili 3929
19 Per chiudere un porticato in zona sottoposta a vincolo ci vuole la concessione edilizia 4736
20 Nell'androne condominiale si può sostare temporaneamente 4659
21 Valore della controversia 4329
22 Disturbo del riposo 4015
23 Chi e come deve pagare la pulizia delle scale? 3599
24 Valore della controversia 3651
25 Reintegrazione nel possesso di un bene 4171
26 Vendita di posto auto 4014
27 Bisogna provare la proprietà esclusiva del bene comune 3858
28 Edificio ricostruito più grande non è più condominio 3186
29 Il tetto condominiale non si può trasformare in terrazzo ad uso esclusivo 4657
30 Lavori sulla cosa comune urgenti 4327
31 Contro l'ex condomino non può essere richiesto decreto ingiuntivo 4788
32 Amministratore non leggittimato a contraddire il Regolamento di Condominio 3890
33 Regolarizzazione dell'uso della cosa comune 3901
34 Leggittimazione passiva dell'Amministratore 3729
35 I condomini devono pagare le spese condominiali 3534
36 Deve accertarsi il conduttore delle caratteristiche dell'immobile locato 3202
37 Si deve pagare l'imposta per la targa professionale esposta 3396
38 Giusta ripartizione delle spese 3696
39 Caduta di una persona dentro un tombino 4134
40 E' reato danneggiare i beni personali del vicino 5355
41 Non si possono addebitare al condomino spese superiori alla quota della tabella millesimale 3647
42 Risarcimento danni al locatore per acqua non potabile 3851
43 Si può installare la telecamera? 4833
44 E' vietato disturbare il riposo delle persone! 3739
45 E' possibile utilizzare il passaggio pedonale anche per il transito veicolare 3278
46 Spese da sostenere tutti per manutenzione centrale termica 3918
47 E' valida la delibera assembleare? 3627
48 Responsabilità secondo la quota diproprietà 3722
49 L'amministratore è leggittimato ad agire in sede giudiziale? 3427
50 Gli abusi del conduttore sono motivo di risoluzione del contratto 3318
51 I documenti sono proprietà del Condominio! 4189
52 Si può criticare l'amministratore tra condomini 3871
53 L'Amministratore non può ricorrere ......... 3619
54 E' possibile costruire una tettoia salvo che ............ 5983
55 Regolamento condominiale inerente proprietà esclusive, necessita forma scritta 3870
56 Possesso sulle parti comuni 3774
57 Tutela possessoria 5065
58 L'uso del muro comune 4908
59 Responsabilità per i danni derivanti dalle parti comuni 4195
60 Uso dei muri comuni 3645
61 A chi spetta la manutenzione del lastrico solare 4388
62 Chiusura tettoia ristrutturazione edilizia 3909
63 Scioglimento del Condominio 4717
64 Chi deve eseguire i lavori negli edifici che minacciano rovina? 3605
65 Recupero quote condominiali 4048
66 Risoluzione del contratto di locazione con conseguente condanna ... 3949
67 Condizioni dell'immobile alla riconsegna 3969
68 Risoluzione contratto di locazione per inadempimento 4852
69 Recupero rate condominiali insolute 5498
70 Il bene che serve al godimento delle parti comuni è condominiale 4594
71 Se il pericolo è evidente il condominio non risarcisce 4040
72 Disponibilità della documentazione prima dell'assemblea 3869
73 Obbligo del condomino al pagamento delle spese condominiali 3969
74 Gestione parte comuni da parte assegnatari di case popolari 5034
75 I condomini sono solidalmente responsabili dei debiti condominiali 4592
76 E' possibile adibire il cortile comune a parcheggio motoveicoli 4299
77 Le spese di sostituzione caldaia le pagano tutti i condomini 5861
78 Intercapedine tra suolo ed edificio è parte comune? 4307
79 Vietato affittare ai clandestini 3887
80 Il danneggiato da infiltrazioni non paga le spese legali 5706
81 Responsabilità dei pagamenti verso i fornitori 4400
82 Danni psicologici per l'esecuzione forzata del rilascio immobile 4194
83 Non è possibile contestare in sede giudiziale le spese deliberate e non impugnate 3788
84 Il vicino deve pulire tombini e grondaie 4467
85 Concessione edilizia per interventi edilizi sulla cosa comune 4154
86 Regolamento di Condominio Contrattuale 4269
87 Di chi è il sottosuolo di un edificio? 3807
88 Danni ad immobile restituito da affittuario 3754
89 Responsabilità dei danni provocati al condomino dalla ditta appaltatrice 5365
90 Area destinata a parcheggio 4357
91 Non viene sospeso il giudizio di opposizione 3655
92 E' Permesso l'uso frazionato della cosa comune 4314
93 Impugnazione dell'assemblea 3626
94 Conodominio obbligo di custodia 3906
95 Il box o posto auto si può vendere separatamente? 4808
96 Riscaldamento: distacco dall'impianto centralizzato 4080
97 Riparazione muro condominiale e risarcimento danno 4011
98 La canna fumaria rimane comune 3885
99 Tabelle millesimali: Solo valutazione accertativa 3560
100 Riconsegna tardiva del bene locato 1889
101 Parti comuni 3915
102 Spese impianto riscaldamento per chi si è distaccato 3380
103 Trasformazione balcaone in veranda 3913
104 Tenuta della contabilità 4514
105 Apertura portafinestra su lastrico solare 2954
106 Condomini considerati consumatori 1949
107 Il conduttore deve risarcire il locatore? 3210
108 Potere dell'amministratore di condominio 4109
109 Risoluzione contratto di locazione 4252
110 Diritto alla casa 3767
111 Costituzione assemblea 4174
112 Condizioni dell'immobile al momento della riconsegna 1622
113 Spazi destinati a parcheggio 4133
114 Balconi aggettanti 5038
115 Responsabilità direttore dei lavori 7105
116 Indennità sopraelevazione 5238
117 utilizzo delle prorprietà comuni 4809
118 Affaccio su parti comuni 2899
119 Sanatoria azione giudiziale 2592
120 Spese rifacimento terrazzo a livello 6419
121 Servitù di passaggio 3838
122 Diritto di passaggio cavi antenna 5613
123 Interramento di un serbatoio di gasolio nel cortile comune 2578
124 La prescrizione dei crediti dell'amministratore di condominio 7179
125 Restituzione della cosa locata - Onere probatorio gravante sul conduttore 2510
126 Regolamento di condominio, partecipazione obbligatoria ad un consorzio 4465
127 Il diritto di condominio su un bene comune 1818
128 Immobile acquistato in epoca successiva alla delibera - impugnazione 1723
129 Trasferimento del pianerottolo, è necessario il consenso di tutti i condomini 5681
130 Accertamenti bancari: più tasse se non riescono a provare le cause delle singole movimentazioni bancarie 1549
131 Lesione al decoro architettonico a seguito di opere innovative 1778
132 Per l'approvazione provvisoria delle tabelle millesimale è sufficiente la delibera a maggioranza 1595
133 Uso esclusivo da parte di alcuni comproprietari 1692
134 La condizione di inservibilità del bene comune 1510
135 Spazio esistente fra il piano rialzato e le fondamenta dell'edificio 1558
136 Perimento dell'edificio condominiale 1835
137 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p 1744
138 La trasformazione di un balcone in veranda 2103
139 Modifica dei criteri di ripartizione delle spese 1695
140 Criteri di ripartizione spese tra usufruttuario e nudo proprietario. 3495
141 Legittimazione dell'amministratore - Azione ex art. 1669 c.c. 2928
142 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 3463
143 Apposizione di targhe e tende 1915
144 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 1860
145 Le spese urgenti nei condomini minimi 1523
146 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1676
147 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1482
148 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1536
149 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1378
150 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 1433
151 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam - 2692
152 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appartamento 1990
153 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1604
154 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1455
155 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1857
156 Notificazione a mani del portiere di condominio 1365
157 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo posta 1533
158 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 2460
159 La cessione del contratto di locazione e le conseguenze sulla interruzione della prescrizione 1648
160 Godimento da parte dei condomini dei posti auto condominiali in base ai millesimi di proprietà 1833
161 Istanza di nomina dell'amministratore giudiziario 1883
162 Anche l'amministratore può agire in giudizio per violazione della legge sui parcheggi 1540
163 Omessa esecuzione di lavori in edifici che minacciano rovina, esclusione della responsabilità dell'amministratore 1710
164 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 1199
165 Delibera condominiale di opera abusiva e pregiudizievole per la sicurezza del condominio 1420
166 Installazione da parte di un condomino di antenne sul tetto condominiale 1402
167 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 1418
168 Decreto ingiuntivo illeggitimo e contestazione della ripartizione spese 1629
169 Criterio di ripartizione delle spese per la pulizia delle scale 1642
170 Legittimità in merito all’utilizzazione dei beni comuni 1446
171 Legittimazione passiva dell'amministratore sulle cause concernenti le parti comuni 1427
172 Solidarietà passiva in condominio. 1632
173 Rimborso delle spese anticipate dal condomino 1696
174 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1701
175 La responsabilità dei singoli condomini per le obbligazioni assunte dal condominio verso terzi non ha natura solidale. 1926
176 SENTENZA IMPORTANTISSIMA INERENTE IL CATASTO 1924
177 Utilizzazione di uno spazio comune destinato a verde 1305
178 Tribunale Amministrativo Regionale del Lazio 1292
179 Il portiere che parla male del condominio può essere licenziato 1899
180 L’amministratore è legittimato a rappresentare in giudizio 1633
181 Presunzione di condominialità 1457
182 Risoluzione del contratto di locazione 1267
183 Diritto d'uso dell'area di parcheggio 1353
184 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1351
185 Apertura di finestre su area di proprietà comune ed indivisa tra le parti 1690
186 Transazione avente ad oggetto beni di proprietà comune 1464
187 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1431
188 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1252
189 Responsabilità civile per rovina di edificio e uso anomalo del bene 1500
190 Vano di accesso a uno dei garage condominiali 2034
191 Divieto di destinare singoli locali a determinati usi 1487
192 Trasformazione di una parte del tetto - falde di copertura 1375
193 I vicini di casa violenti possono essere allontanati dalla loro abitazione. 1312
194 Vizi della cosa locata - obbligazioni del locatore 1280
195 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 997
196 I locali per la portineria e per l'alloggio del portiere sono suscettibili di utilizzazione individuale 1186
197 La moglie del portiere non può ritirare la posta dei condomini 1479
198 Notificazione degli atti al portiere - omissione dell'attestazione del mancato rinvenimento delle altre persone idonee 1151
199 Criterio della ripartizione spese ascensore installato dopo la costruzione dell'edificio 1530
200 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1383
201 Servitù di passaggio a favore di altro immobile 2464
202 Diritto di accedere alla terrazza comune per lavori di manutenzione 1905
203 Vincolo pertinenziale tra il cortile e l'appartamento 1653
204 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1277
205 Sono nulle le delibere condominiali che incidono sui diritti individuali sulle cose 1481
206 L'erede di un immobile in condominio è legittimato ad intervenire alle assemblee condominiali 1359
207 Regolamento condominiale: disposizioni di natura contrattuale e regolamentare 1478
208 Delibera assembleare annullabile per vizi nella convocazione se non impugnata nei trenta giorni 1437
209 Deliberazione assembleare - Spossessamento in danno di condomino 1326
210 Esula dalle attribuzioni dell'assemblea il potere di imputare al singolo condomino una determinata spesa individuale 1375
211 Durata e rinnovo dei contratti di locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso dall'abitazione 1210
212 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1520
213 La modificazione di una parte comune e della sua destinazione , ad opera di un condomino, non è permessa 1173
214 Vietato fotografare i componenti della famiglia per comprovare le violazioni al regolamento condominiale 1426
215 E' legittimo insultare il vicino di casa maleducato, anche "a distanza di tempo". 1662
216 Amministratore del condominio, attribuzioni, partecipazione all’assemblea straordinaria, attività non esorbitante dal mandato, compenso, determinazione 1337
217 Legittimazione passiva dell'amministratore - Azioni reali o possessorie concernenti le parti comuni 1581
218 Il condominio non è responsabile dei danni riscontratisi nel solaio divisorio 1439
219 Responsabilità del locatore per inadempimento del conduttore al regolamento condominiale 2068
220 Il proprietario risarcisce le molestie subite dall’inquilino 1414
221 E' onere del proprietario consegnare all'affittuario 1693
222 Riparazione del muro condominiale e risarcimento del danno causato dalle infiltrazioni 1405
223 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo 1348
224 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 1268
225 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1208
226 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1177
227 Delibere nulle e annullabili in materia di ripartizione delle spese condominiali 1440
228 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1357
229 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam 2284
230 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appart 1402
231 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1472
232 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 1082
233 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1227
234 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1240
235 Le spese urgenti nei condomini minimi 1292
236 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1224
237 Apposizione di targhe e tende 1515
238 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 1343
239 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1107
240 Denuncia di danno temuto - proprietà 2055
241 Manutenzione e riparazione dei beni di proprietà comune 1339
242 Uso della cosa comune - Controversie tra alcuni condomini 1403
243 Vizi della cosa locata 1522
244 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 2132
245 Trasformare in balcone la finestra senza osservare le distanze legali 1752
246 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p. 1622
247 Delibera necessaria per la stipula di una polizza condominiale 1287
248 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1261
249 La restituzione delle chiavi dell'immobile 1792
250 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1646
251 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 1562