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Sentenze Massime
Filtro titolo     Mostra # 
1 E' valida la convocazione consegnata al congiunto 2740
2 Delibere nulle o annullabili 3351
3 Per chiudere un porticato in zona sottoposta a vincolo ci vuole la concessione edilizia 4251
4 Nell'androne condominiale si può sostare temporaneamente 4201
5 Valore della controversia 3781
6 Disturbo del riposo 3628
7 Chi e come deve pagare la pulizia delle scale? 3279
8 Valore della controversia 3312
9 Reintegrazione nel possesso di un bene 3805
10 Vendita di posto auto 3484
11 Bisogna provare la proprietà esclusiva del bene comune 3338
12 Edificio ricostruito più grande non è più condominio 2944
13 Il tetto condominiale non si può trasformare in terrazzo ad uso esclusivo 4301
14 Lavori sulla cosa comune urgenti 3808
15 Contro l'ex condomino non può essere richiesto decreto ingiuntivo 4098
16 Amministratore non leggittimato a contraddire il Regolamento di Condominio 3324
17 Regolarizzazione dell'uso della cosa comune 3350
18 Leggittimazione passiva dell'Amministratore 3482
19 I condomini devono pagare le spese condominiali 3261
20 Deve accertarsi il conduttore delle caratteristiche dell'immobile locato 2979
21 Si deve pagare l'imposta per la targa professionale esposta 3116
22 Giusta ripartizione delle spese 3318
23 Caduta di una persona dentro un tombino 3579
24 E' reato danneggiare i beni personali del vicino 4865
25 Non si possono addebitare al condomino spese superiori alla quota della tabella millesimale 3291
26 Risarcimento danni al locatore per acqua non potabile 3453
27 Si può installare la telecamera? 4500
28 E' vietato disturbare il riposo delle persone! 3440
29 E' possibile utilizzare il passaggio pedonale anche per il transito veicolare 2962
30 Spese da sostenere tutti per manutenzione centrale termica 3493
31 E' valida la delibera assembleare? 3248
32 Responsabilità secondo la quota diproprietà 3240
33 L'amministratore è leggittimato ad agire in sede giudiziale? 3196
34 Gli abusi del conduttore sono motivo di risoluzione del contratto 3000
35 I documenti sono proprietà del Condominio! 3840
36 Si può criticare l'amministratore tra condomini 3325
37 L'Amministratore non può ricorrere ......... 3314
38 E' possibile costruire una tettoia salvo che ............ 5645
39 Regolamento condominiale inerente proprietà esclusive, necessita forma scritta 3552
40 Possesso sulle parti comuni 3485
41 Tutela possessoria 4435
42 L'uso del muro comune 4375
43 Responsabilità per i danni derivanti dalle parti comuni 3910
44 Uso dei muri comuni 3321
45 A chi spetta la manutenzione del lastrico solare 3907
46 Chiusura tettoia ristrutturazione edilizia 3589
47 Scioglimento del Condominio 4155
48 Chi deve eseguire i lavori negli edifici che minacciano rovina? 3310
49 Recupero quote condominiali 3719
50 Risoluzione del contratto di locazione con conseguente condanna ... 3715
51 Condizioni dell'immobile alla riconsegna 3439
52 Risoluzione contratto di locazione per inadempimento 4480
53 Recupero rate condominiali insolute 4898
54 Il bene che serve al godimento delle parti comuni è condominiale 4074
55 Se il pericolo è evidente il condominio non risarcisce 3564
56 Disponibilità della documentazione prima dell'assemblea 3348
57 Obbligo del condomino al pagamento delle spese condominiali 3643
58 Gestione parte comuni da parte assegnatari di case popolari 4175
59 I condomini sono solidalmente responsabili dei debiti condominiali 4221
60 E' possibile adibire il cortile comune a parcheggio motoveicoli 3780
61 Le spese di sostituzione caldaia le pagano tutti i condomini 5265
62 Intercapedine tra suolo ed edificio è parte comune? 3837
63 Vietato affittare ai clandestini 3603
64 Il danneggiato da infiltrazioni non paga le spese legali 5254
65 Responsabilità dei pagamenti verso i fornitori 4023
66 Danni psicologici per l'esecuzione forzata del rilascio immobile 3862
67 Non è possibile contestare in sede giudiziale le spese deliberate e non impugnate 3367
68 Il vicino deve pulire tombini e grondaie 3855
69 Concessione edilizia per interventi edilizi sulla cosa comune 3597
70 Regolamento di Condominio Contrattuale 3762
71 Di chi è il sottosuolo di un edificio? 3570
72 Danni ad immobile restituito da affittuario 3526
73 Responsabilità dei danni provocati al condomino dalla ditta appaltatrice 4994
74 Area destinata a parcheggio 4053
75 Non viene sospeso il giudizio di opposizione 3366
76 E' Permesso l'uso frazionato della cosa comune 4061
77 Impugnazione dell'assemblea 3351
78 Conodominio obbligo di custodia 3589
79 Il box o posto auto si può vendere separatamente? 4517
80 Riscaldamento: distacco dall'impianto centralizzato 3864
81 Riparazione muro condominiale e risarcimento danno 3790
82 La canna fumaria rimane comune 3606
83 Tabelle millesimali: Solo valutazione accertativa 3337
84 Riconsegna tardiva del bene locato 1733
85 Parti comuni 3680
86 Spese impianto riscaldamento per chi si è distaccato 3166
87 Trasformazione balcaone in veranda 3636
88 Tenuta della contabilità 4154
89 Apertura portafinestra su lastrico solare 2510
90 Condomini considerati consumatori 1788
91 Il conduttore deve risarcire il locatore? 2969
92 Potere dell'amministratore di condominio 3831
93 Risoluzione contratto di locazione 3990
94 Diritto alla casa 3426
95 Costituzione assemblea 3693
96 Condizioni dell'immobile al momento della riconsegna 1480
97 Spazi destinati a parcheggio 3832
98 Balconi aggettanti 4794
99 Responsabilità direttore dei lavori 6653
100 Indennità sopraelevazione 4797
101 utilizzo delle prorprietà comuni 4309
102 Affaccio su parti comuni 2569
103 Sanatoria azione giudiziale 2213
104 Spese rifacimento terrazzo a livello 5817
105 Servitù di passaggio 3368
106 Diritto di passaggio cavi antenna 4927
107 Interramento di un serbatoio di gasolio nel cortile comune 2270
108 La prescrizione dei crediti dell'amministratore di condominio 6180
109 Restituzione della cosa locata - Onere probatorio gravante sul conduttore 2242
110 Regolamento di condominio, partecipazione obbligatoria ad un consorzio 4173
111 Il diritto di condominio su un bene comune 1664
112 Immobile acquistato in epoca successiva alla delibera - impugnazione 1544
113 Trasferimento del pianerottolo, è necessario il consenso di tutti i condomini 5128
114 Accertamenti bancari: più tasse se non riescono a provare le cause delle singole movimentazioni bancarie 1383
115 Lesione al decoro architettonico a seguito di opere innovative 1561
116 Per l'approvazione provvisoria delle tabelle millesimale è sufficiente la delibera a maggioranza 1375
117 Uso esclusivo da parte di alcuni comproprietari 1506
118 La condizione di inservibilità del bene comune 1291
119 Spazio esistente fra il piano rialzato e le fondamenta dell'edificio 1342
120 Perimento dell'edificio condominiale 1610
121 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p 1523
122 La trasformazione di un balcone in veranda 1870
123 Modifica dei criteri di ripartizione delle spese 1467
124 Criteri di ripartizione spese tra usufruttuario e nudo proprietario. 2959
125 Legittimazione dell'amministratore - Azione ex art. 1669 c.c. 2375
126 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 2842
127 Apposizione di targhe e tende 1661
128 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 1604
129 Le spese urgenti nei condomini minimi 1351
130 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1403
131 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1324
132 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1370
133 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1242
134 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 1262
135 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam - 1652
136 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appartamento 1802
137 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1440
138 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1309
139 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1662
140 Notificazione a mani del portiere di condominio 1229
141 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo posta 1342
142 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 1860
143 La cessione del contratto di locazione e le conseguenze sulla interruzione della prescrizione 1440
144 Godimento da parte dei condomini dei posti auto condominiali in base ai millesimi di proprietà 1668
145 Istanza di nomina dell'amministratore giudiziario 1636
146 Anche l'amministratore può agire in giudizio per violazione della legge sui parcheggi 1377
147 Omessa esecuzione di lavori in edifici che minacciano rovina, esclusione della responsabilità dell'amministratore 1320
148 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 1060
149 Delibera condominiale di opera abusiva e pregiudizievole per la sicurezza del condominio 1220
150 Installazione da parte di un condomino di antenne sul tetto condominiale 1258
151 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 1307
152 Decreto ingiuntivo illeggitimo e contestazione della ripartizione spese 1464
153 Criterio di ripartizione delle spese per la pulizia delle scale 1476
154 Legittimità in merito all’utilizzazione dei beni comuni 1314
155 Legittimazione passiva dell'amministratore sulle cause concernenti le parti comuni 1285
156 Solidarietà passiva in condominio. 1451
157 Rimborso delle spese anticipate dal condomino 1525
158 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1442
159 La responsabilità dei singoli condomini per le obbligazioni assunte dal condominio verso terzi non ha natura solidale. 1740
160 SENTENZA IMPORTANTISSIMA INERENTE IL CATASTO 1734
161 Utilizzazione di uno spazio comune destinato a verde 1171
162 Tribunale Amministrativo Regionale del Lazio 1159
163 Il portiere che parla male del condominio può essere licenziato 1685
164 L’amministratore è legittimato a rappresentare in giudizio 1260
165 Presunzione di condominialità 1306
166 Risoluzione del contratto di locazione 1140
167 Diritto d'uso dell'area di parcheggio 1219
168 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1216
169 Apertura di finestre su area di proprietà comune ed indivisa tra le parti 1524
170 Transazione avente ad oggetto beni di proprietà comune 1320
171 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1317
172 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1101
173 Responsabilità civile per rovina di edificio e uso anomalo del bene 1346
174 Vano di accesso a uno dei garage condominiali 1612
175 Divieto di destinare singoli locali a determinati usi 1298
176 Trasformazione di una parte del tetto - falde di copertura 1226
177 I vicini di casa violenti possono essere allontanati dalla loro abitazione. 1147
178 Vizi della cosa locata - obbligazioni del locatore 1147
179 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 891
180 I locali per la portineria e per l'alloggio del portiere sono suscettibili di utilizzazione individuale 1078
181 La moglie del portiere non può ritirare la posta dei condomini 1317
182 Notificazione degli atti al portiere - omissione dell'attestazione del mancato rinvenimento delle altre persone idonee 1022
183 Criterio della ripartizione spese ascensore installato dopo la costruzione dell'edificio 1271
184 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1186
185 Servitù di passaggio a favore di altro immobile 2137
186 Diritto di accedere alla terrazza comune per lavori di manutenzione 1703
187 Vincolo pertinenziale tra il cortile e l'appartamento 1454
188 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1154
189 Sono nulle le delibere condominiali che incidono sui diritti individuali sulle cose 1347
190 L'erede di un immobile in condominio è legittimato ad intervenire alle assemblee condominiali 1168
191 Regolamento condominiale: disposizioni di natura contrattuale e regolamentare 1175
192 Delibera assembleare annullabile per vizi nella convocazione se non impugnata nei trenta giorni 1278
193 Deliberazione assembleare - Spossessamento in danno di condomino 1191
194 Esula dalle attribuzioni dell'assemblea il potere di imputare al singolo condomino una determinata spesa individuale 1207
195 Durata e rinnovo dei contratti di locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso dall'abitazione 1073
196 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1100
197 La modificazione di una parte comune e della sua destinazione , ad opera di un condomino, non è permessa 1023
198 Vietato fotografare i componenti della famiglia per comprovare le violazioni al regolamento condominiale 1229
199 E' legittimo insultare il vicino di casa maleducato, anche "a distanza di tempo". 1431
200 Amministratore del condominio, attribuzioni, partecipazione all’assemblea straordinaria, attività non esorbitante dal mandato, compenso, determinazione 1199
201 Legittimazione passiva dell'amministratore - Azioni reali o possessorie concernenti le parti comuni 1404
202 Il condominio non è responsabile dei danni riscontratisi nel solaio divisorio 1296
203 Responsabilità del locatore per inadempimento del conduttore al regolamento condominiale 1908
204 Il proprietario risarcisce le molestie subite dall’inquilino 1280
205 E' onere del proprietario consegnare all'affittuario 1466
206 Riparazione del muro condominiale e risarcimento del danno causato dalle infiltrazioni 1281
207 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo 1210
208 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 1127
209 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1077
210 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1051
211 Delibere nulle e annullabili in materia di ripartizione delle spese condominiali 1297
212 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1203
213 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam 2035
214 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appart 1251
215 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1314
216 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 962
217 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1075
218 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1021
219 Le spese urgenti nei condomini minimi 1134
220 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1092
221 Apposizione di targhe e tende 1363
222 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 1203
223 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 970
224 Denuncia di danno temuto - proprietà 1631
225 Manutenzione e riparazione dei beni di proprietà comune 1199
226 Uso della cosa comune - Controversie tra alcuni condomini 1282
227 Vizi della cosa locata 1368
228 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 1915
229 Trasformare in balcone la finestra senza osservare le distanze legali 1616
230 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p. 1472
231 Delibera necessaria per la stipula di una polizza condominiale 1138
232 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1082
233 La restituzione delle chiavi dell'immobile 1592
234 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1413
235 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 1429