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Sentenze Massime
Filtro titolo     Mostra # 
1 E' valida la convocazione consegnata al congiunto 2959
2 Delibere nulle o annullabili 3707
3 Per chiudere un porticato in zona sottoposta a vincolo ci vuole la concessione edilizia 4569
4 Nell'androne condominiale si può sostare temporaneamente 4495
5 Valore della controversia 4103
6 Disturbo del riposo 3881
7 Chi e come deve pagare la pulizia delle scale? 3485
8 Valore della controversia 3536
9 Reintegrazione nel possesso di un bene 4064
10 Vendita di posto auto 3833
11 Bisogna provare la proprietà esclusiva del bene comune 3671
12 Edificio ricostruito più grande non è più condominio 3105
13 Il tetto condominiale non si può trasformare in terrazzo ad uso esclusivo 4504
14 Lavori sulla cosa comune urgenti 4139
15 Contro l'ex condomino non può essere richiesto decreto ingiuntivo 4529
16 Amministratore non leggittimato a contraddire il Regolamento di Condominio 3662
17 Regolarizzazione dell'uso della cosa comune 3682
18 Leggittimazione passiva dell'Amministratore 3635
19 I condomini devono pagare le spese condominiali 3423
20 Deve accertarsi il conduttore delle caratteristiche dell'immobile locato 3115
21 Si deve pagare l'imposta per la targa professionale esposta 3288
22 Giusta ripartizione delle spese 3547
23 Caduta di una persona dentro un tombino 3969
24 E' reato danneggiare i beni personali del vicino 5143
25 Non si possono addebitare al condomino spese superiori alla quota della tabella millesimale 3523
26 Risarcimento danni al locatore per acqua non potabile 3705
27 Si può installare la telecamera? 4718
28 E' vietato disturbare il riposo delle persone! 3625
29 E' possibile utilizzare il passaggio pedonale anche per il transito veicolare 3164
30 Spese da sostenere tutti per manutenzione centrale termica 3766
31 E' valida la delibera assembleare? 3503
32 Responsabilità secondo la quota diproprietà 3548
33 L'amministratore è leggittimato ad agire in sede giudiziale? 3348
34 Gli abusi del conduttore sono motivo di risoluzione del contratto 3189
35 I documenti sono proprietà del Condominio! 4053
36 Si può criticare l'amministratore tra condomini 3670
37 L'Amministratore non può ricorrere ......... 3503
38 E' possibile costruire una tettoia salvo che ............ 5849
39 Regolamento condominiale inerente proprietà esclusive, necessita forma scritta 3762
40 Possesso sulle parti comuni 3663
41 Tutela possessoria 4845
42 L'uso del muro comune 4723
43 Responsabilità per i danni derivanti dalle parti comuni 4090
44 Uso dei muri comuni 3499
45 A chi spetta la manutenzione del lastrico solare 4203
46 Chiusura tettoia ristrutturazione edilizia 3782
47 Scioglimento del Condominio 4484
48 Chi deve eseguire i lavori negli edifici che minacciano rovina? 3492
49 Recupero quote condominiali 3923
50 Risoluzione del contratto di locazione con conseguente condanna ... 3858
51 Condizioni dell'immobile alla riconsegna 3767
52 Risoluzione contratto di locazione per inadempimento 4680
53 Recupero rate condominiali insolute 5263
54 Il bene che serve al godimento delle parti comuni è condominiale 4398
55 Se il pericolo è evidente il condominio non risarcisce 3861
56 Disponibilità della documentazione prima dell'assemblea 3679
57 Obbligo del condomino al pagamento delle spese condominiali 3846
58 Gestione parte comuni da parte assegnatari di case popolari 4684
59 I condomini sono solidalmente responsabili dei debiti condominiali 4457
60 E' possibile adibire il cortile comune a parcheggio motoveicoli 4083
61 Le spese di sostituzione caldaia le pagano tutti i condomini 5636
62 Intercapedine tra suolo ed edificio è parte comune? 4140
63 Vietato affittare ai clandestini 3786
64 Il danneggiato da infiltrazioni non paga le spese legali 5576
65 Responsabilità dei pagamenti verso i fornitori 4258
66 Danni psicologici per l'esecuzione forzata del rilascio immobile 4076
67 Non è possibile contestare in sede giudiziale le spese deliberate e non impugnate 3655
68 Il vicino deve pulire tombini e grondaie 4205
69 Concessione edilizia per interventi edilizi sulla cosa comune 3949
70 Regolamento di Condominio Contrattuale 4083
71 Di chi è il sottosuolo di un edificio? 3716
72 Danni ad immobile restituito da affittuario 3679
73 Responsabilità dei danni provocati al condomino dalla ditta appaltatrice 5248
74 Area destinata a parcheggio 4229
75 Non viene sospeso il giudizio di opposizione 3558
76 E' Permesso l'uso frazionato della cosa comune 4224
77 Impugnazione dell'assemblea 3526
78 Conodominio obbligo di custodia 3812
79 Il box o posto auto si può vendere separatamente? 4693
80 Riscaldamento: distacco dall'impianto centralizzato 4005
81 Riparazione muro condominiale e risarcimento danno 3934
82 La canna fumaria rimane comune 3791
83 Tabelle millesimali: Solo valutazione accertativa 3468
84 Riconsegna tardiva del bene locato 1844
85 Parti comuni 3815
86 Spese impianto riscaldamento per chi si è distaccato 3297
87 Trasformazione balcaone in veranda 3796
88 Tenuta della contabilità 4399
89 Apertura portafinestra su lastrico solare 2778
90 Condomini considerati consumatori 1898
91 Il conduttore deve risarcire il locatore? 3121
92 Potere dell'amministratore di condominio 4017
93 Risoluzione contratto di locazione 4156
94 Diritto alla casa 3621
95 Costituzione assemblea 3992
96 Condizioni dell'immobile al momento della riconsegna 1575
97 Spazi destinati a parcheggio 4017
98 Balconi aggettanti 4941
99 Responsabilità direttore dei lavori 6909
100 Indennità sopraelevazione 5087
101 utilizzo delle prorprietà comuni 4622
102 Affaccio su parti comuni 2796
103 Sanatoria azione giudiziale 2469
104 Spese rifacimento terrazzo a livello 6204
105 Servitù di passaggio 3677
106 Diritto di passaggio cavi antenna 5404
107 Interramento di un serbatoio di gasolio nel cortile comune 2492
108 La prescrizione dei crediti dell'amministratore di condominio 6807
109 Restituzione della cosa locata - Onere probatorio gravante sul conduttore 2434
110 Regolamento di condominio, partecipazione obbligatoria ad un consorzio 4365
111 Il diritto di condominio su un bene comune 1774
112 Immobile acquistato in epoca successiva alla delibera - impugnazione 1666
113 Trasferimento del pianerottolo, è necessario il consenso di tutti i condomini 5481
114 Accertamenti bancari: più tasse se non riescono a provare le cause delle singole movimentazioni bancarie 1504
115 Lesione al decoro architettonico a seguito di opere innovative 1708
116 Per l'approvazione provvisoria delle tabelle millesimale è sufficiente la delibera a maggioranza 1535
117 Uso esclusivo da parte di alcuni comproprietari 1629
118 La condizione di inservibilità del bene comune 1449
119 Spazio esistente fra il piano rialzato e le fondamenta dell'edificio 1485
120 Perimento dell'edificio condominiale 1755
121 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p 1673
122 La trasformazione di un balcone in veranda 2026
123 Modifica dei criteri di ripartizione delle spese 1620
124 Criteri di ripartizione spese tra usufruttuario e nudo proprietario. 3300
125 Legittimazione dell'amministratore - Azione ex art. 1669 c.c. 2694
126 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 3221
127 Apposizione di targhe e tende 1820
128 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 1772
129 Le spese urgenti nei condomini minimi 1477
130 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1599
131 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1436
132 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1495
133 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1343
134 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 1376
135 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam - 2197
136 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appartamento 1924
137 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1546
138 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1415
139 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1789
140 Notificazione a mani del portiere di condominio 1318
141 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo posta 1470
142 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 2221
143 La cessione del contratto di locazione e le conseguenze sulla interruzione della prescrizione 1571
144 Godimento da parte dei condomini dei posti auto condominiali in base ai millesimi di proprietà 1783
145 Istanza di nomina dell'amministratore giudiziario 1800
146 Anche l'amministratore può agire in giudizio per violazione della legge sui parcheggi 1476
147 Omessa esecuzione di lavori in edifici che minacciano rovina, esclusione della responsabilità dell'amministratore 1551
148 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 1145
149 Delibera condominiale di opera abusiva e pregiudizievole per la sicurezza del condominio 1332
150 Installazione da parte di un condomino di antenne sul tetto condominiale 1342
151 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 1378
152 Decreto ingiuntivo illeggitimo e contestazione della ripartizione spese 1576
153 Criterio di ripartizione delle spese per la pulizia delle scale 1585
154 Legittimità in merito all’utilizzazione dei beni comuni 1403
155 Legittimazione passiva dell'amministratore sulle cause concernenti le parti comuni 1372
156 Solidarietà passiva in condominio. 1574
157 Rimborso delle spese anticipate dal condomino 1622
158 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1559
159 La responsabilità dei singoli condomini per le obbligazioni assunte dal condominio verso terzi non ha natura solidale. 1854
160 SENTENZA IMPORTANTISSIMA INERENTE IL CATASTO 1850
161 Utilizzazione di uno spazio comune destinato a verde 1254
162 Tribunale Amministrativo Regionale del Lazio 1250
163 Il portiere che parla male del condominio può essere licenziato 1814
164 L’amministratore è legittimato a rappresentare in giudizio 1481
165 Presunzione di condominialità 1410
166 Risoluzione del contratto di locazione 1227
167 Diritto d'uso dell'area di parcheggio 1313
168 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1290
169 Apertura di finestre su area di proprietà comune ed indivisa tra le parti 1634
170 Transazione avente ad oggetto beni di proprietà comune 1419
171 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1387
172 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1191
173 Responsabilità civile per rovina di edificio e uso anomalo del bene 1454
174 Vano di accesso a uno dei garage condominiali 1860
175 Divieto di destinare singoli locali a determinati usi 1416
176 Trasformazione di una parte del tetto - falde di copertura 1326
177 I vicini di casa violenti possono essere allontanati dalla loro abitazione. 1240
178 Vizi della cosa locata - obbligazioni del locatore 1243
179 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 971
180 I locali per la portineria e per l'alloggio del portiere sono suscettibili di utilizzazione individuale 1155
181 La moglie del portiere non può ritirare la posta dei condomini 1416
182 Notificazione degli atti al portiere - omissione dell'attestazione del mancato rinvenimento delle altre persone idonee 1121
183 Criterio della ripartizione spese ascensore installato dopo la costruzione dell'edificio 1484
184 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1312
185 Servitù di passaggio a favore di altro immobile 2350
186 Diritto di accedere alla terrazza comune per lavori di manutenzione 1833
187 Vincolo pertinenziale tra il cortile e l'appartamento 1587
188 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1235
189 Sono nulle le delibere condominiali che incidono sui diritti individuali sulle cose 1433
190 L'erede di un immobile in condominio è legittimato ad intervenire alle assemblee condominiali 1274
191 Regolamento condominiale: disposizioni di natura contrattuale e regolamentare 1281
192 Delibera assembleare annullabile per vizi nella convocazione se non impugnata nei trenta giorni 1383
193 Deliberazione assembleare - Spossessamento in danno di condomino 1277
194 Esula dalle attribuzioni dell'assemblea il potere di imputare al singolo condomino una determinata spesa individuale 1309
195 Durata e rinnovo dei contratti di locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso dall'abitazione 1156
196 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1361
197 La modificazione di una parte comune e della sua destinazione , ad opera di un condomino, non è permessa 1106
198 Vietato fotografare i componenti della famiglia per comprovare le violazioni al regolamento condominiale 1358
199 E' legittimo insultare il vicino di casa maleducato, anche "a distanza di tempo". 1595
200 Amministratore del condominio, attribuzioni, partecipazione all’assemblea straordinaria, attività non esorbitante dal mandato, compenso, determinazione 1298
201 Legittimazione passiva dell'amministratore - Azioni reali o possessorie concernenti le parti comuni 1516
202 Il condominio non è responsabile dei danni riscontratisi nel solaio divisorio 1382
203 Responsabilità del locatore per inadempimento del conduttore al regolamento condominiale 2015
204 Il proprietario risarcisce le molestie subite dall’inquilino 1376
205 E' onere del proprietario consegnare all'affittuario 1575
206 Riparazione del muro condominiale e risarcimento del danno causato dalle infiltrazioni 1365
207 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo 1311
208 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 1216
209 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1171
210 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1127
211 Delibere nulle e annullabili in materia di ripartizione delle spese condominiali 1392
212 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1307
213 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam 2175
214 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appart 1356
215 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1409
216 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 1032
217 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1176
218 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1163
219 Le spese urgenti nei condomini minimi 1239
220 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1183
221 Apposizione di targhe e tende 1458
222 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 1301
223 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1060
224 Denuncia di danno temuto - proprietà 1913
225 Manutenzione e riparazione dei beni di proprietà comune 1298
226 Uso della cosa comune - Controversie tra alcuni condomini 1364
227 Vizi della cosa locata 1481
228 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 2055
229 Trasformare in balcone la finestra senza osservare le distanze legali 1710
230 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p. 1563
231 Delibera necessaria per la stipula di una polizza condominiale 1230
232 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1181
233 La restituzione delle chiavi dell'immobile 1718
234 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1555
235 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 1522