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Sentenze Massime
Filtro titolo     Mostra # 
1 E' valida la convocazione consegnata al congiunto 2782
2 Delibere nulle o annullabili 3438
3 Per chiudere un porticato in zona sottoposta a vincolo ci vuole la concessione edilizia 4298
4 Nell'androne condominiale si può sostare temporaneamente 4268
5 Valore della controversia 3856
6 Disturbo del riposo 3685
7 Chi e come deve pagare la pulizia delle scale? 3323
8 Valore della controversia 3352
9 Reintegrazione nel possesso di un bene 3855
10 Vendita di posto auto 3547
11 Bisogna provare la proprietà esclusiva del bene comune 3419
12 Edificio ricostruito più grande non è più condominio 2983
13 Il tetto condominiale non si può trasformare in terrazzo ad uso esclusivo 4338
14 Lavori sulla cosa comune urgenti 3881
15 Contro l'ex condomino non può essere richiesto decreto ingiuntivo 4167
16 Amministratore non leggittimato a contraddire il Regolamento di Condominio 3402
17 Regolarizzazione dell'uso della cosa comune 3422
18 Leggittimazione passiva dell'Amministratore 3518
19 I condomini devono pagare le spese condominiali 3299
20 Deve accertarsi il conduttore delle caratteristiche dell'immobile locato 3014
21 Si deve pagare l'imposta per la targa professionale esposta 3150
22 Giusta ripartizione delle spese 3355
23 Caduta di una persona dentro un tombino 3734
24 E' reato danneggiare i beni personali del vicino 4916
25 Non si possono addebitare al condomino spese superiori alla quota della tabella millesimale 3329
26 Risarcimento danni al locatore per acqua non potabile 3511
27 Si può installare la telecamera? 4551
28 E' vietato disturbare il riposo delle persone! 3481
29 E' possibile utilizzare il passaggio pedonale anche per il transito veicolare 3005
30 Spese da sostenere tutti per manutenzione centrale termica 3547
31 E' valida la delibera assembleare? 3308
32 Responsabilità secondo la quota diproprietà 3323
33 L'amministratore è leggittimato ad agire in sede giudiziale? 3226
34 Gli abusi del conduttore sono motivo di risoluzione del contratto 3037
35 I documenti sono proprietà del Condominio! 3881
36 Si può criticare l'amministratore tra condomini 3391
37 L'Amministratore non può ricorrere ......... 3354
38 E' possibile costruire una tettoia salvo che ............ 5683
39 Regolamento condominiale inerente proprietà esclusive, necessita forma scritta 3587
40 Possesso sulle parti comuni 3522
41 Tutela possessoria 4538
42 L'uso del muro comune 4444
43 Responsabilità per i danni derivanti dalle parti comuni 3945
44 Uso dei muri comuni 3362
45 A chi spetta la manutenzione del lastrico solare 3979
46 Chiusura tettoia ristrutturazione edilizia 3634
47 Scioglimento del Condominio 4243
48 Chi deve eseguire i lavori negli edifici che minacciano rovina? 3348
49 Recupero quote condominiali 3757
50 Risoluzione del contratto di locazione con conseguente condanna ... 3746
51 Condizioni dell'immobile alla riconsegna 3514
52 Risoluzione contratto di locazione per inadempimento 4525
53 Recupero rate condominiali insolute 4974
54 Il bene che serve al godimento delle parti comuni è condominiale 4127
55 Se il pericolo è evidente il condominio non risarcisce 3636
56 Disponibilità della documentazione prima dell'assemblea 3403
57 Obbligo del condomino al pagamento delle spese condominiali 3685
58 Gestione parte comuni da parte assegnatari di case popolari 4262
59 I condomini sono solidalmente responsabili dei debiti condominiali 4271
60 E' possibile adibire il cortile comune a parcheggio motoveicoli 3850
61 Le spese di sostituzione caldaia le pagano tutti i condomini 5342
62 Intercapedine tra suolo ed edificio è parte comune? 3910
63 Vietato affittare ai clandestini 3646
64 Il danneggiato da infiltrazioni non paga le spese legali 5322
65 Responsabilità dei pagamenti verso i fornitori 4074
66 Danni psicologici per l'esecuzione forzata del rilascio immobile 3906
67 Non è possibile contestare in sede giudiziale le spese deliberate e non impugnate 3420
68 Il vicino deve pulire tombini e grondaie 3914
69 Concessione edilizia per interventi edilizi sulla cosa comune 3671
70 Regolamento di Condominio Contrattuale 3834
71 Di chi è il sottosuolo di un edificio? 3607
72 Danni ad immobile restituito da affittuario 3556
73 Responsabilità dei danni provocati al condomino dalla ditta appaltatrice 5041
74 Area destinata a parcheggio 4090
75 Non viene sospeso il giudizio di opposizione 3394
76 E' Permesso l'uso frazionato della cosa comune 4099
77 Impugnazione dell'assemblea 3388
78 Conodominio obbligo di custodia 3622
79 Il box o posto auto si può vendere separatamente? 4559
80 Riscaldamento: distacco dall'impianto centralizzato 3896
81 Riparazione muro condominiale e risarcimento danno 3818
82 La canna fumaria rimane comune 3639
83 Tabelle millesimali: Solo valutazione accertativa 3366
84 Riconsegna tardiva del bene locato 1752
85 Parti comuni 3712
86 Spese impianto riscaldamento per chi si è distaccato 3198
87 Trasformazione balcaone in veranda 3670
88 Tenuta della contabilità 4189
89 Apertura portafinestra su lastrico solare 2570
90 Condomini considerati consumatori 1808
91 Il conduttore deve risarcire il locatore? 2997
92 Potere dell'amministratore di condominio 3867
93 Risoluzione contratto di locazione 4020
94 Diritto alla casa 3458
95 Costituzione assemblea 3759
96 Condizioni dell'immobile al momento della riconsegna 1499
97 Spazi destinati a parcheggio 3863
98 Balconi aggettanti 4826
99 Responsabilità direttore dei lavori 6714
100 Indennità sopraelevazione 4835
101 utilizzo delle prorprietà comuni 4364
102 Affaccio su parti comuni 2596
103 Sanatoria azione giudiziale 2242
104 Spese rifacimento terrazzo a livello 5892
105 Servitù di passaggio 3420
106 Diritto di passaggio cavi antenna 4996
107 Interramento di un serbatoio di gasolio nel cortile comune 2300
108 La prescrizione dei crediti dell'amministratore di condominio 6298
109 Restituzione della cosa locata - Onere probatorio gravante sul conduttore 2277
110 Regolamento di condominio, partecipazione obbligatoria ad un consorzio 4203
111 Il diritto di condominio su un bene comune 1682
112 Immobile acquistato in epoca successiva alla delibera - impugnazione 1564
113 Trasferimento del pianerottolo, è necessario il consenso di tutti i condomini 5198
114 Accertamenti bancari: più tasse se non riescono a provare le cause delle singole movimentazioni bancarie 1401
115 Lesione al decoro architettonico a seguito di opere innovative 1581
116 Per l'approvazione provvisoria delle tabelle millesimale è sufficiente la delibera a maggioranza 1395
117 Uso esclusivo da parte di alcuni comproprietari 1526
118 La condizione di inservibilità del bene comune 1313
119 Spazio esistente fra il piano rialzato e le fondamenta dell'edificio 1373
120 Perimento dell'edificio condominiale 1632
121 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p 1556
122 La trasformazione di un balcone in veranda 1896
123 Modifica dei criteri di ripartizione delle spese 1493
124 Criteri di ripartizione spese tra usufruttuario e nudo proprietario. 3015
125 Legittimazione dell'amministratore - Azione ex art. 1669 c.c. 2440
126 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 2916
127 Apposizione di targhe e tende 1683
128 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 1624
129 Le spese urgenti nei condomini minimi 1369
130 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1424
131 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1340
132 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1381
133 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1256
134 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 1279
135 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam - 1671
136 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appartamento 1820
137 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1457
138 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1329
139 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1683
140 Notificazione a mani del portiere di condominio 1247
141 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo posta 1363
142 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 1942
143 La cessione del contratto di locazione e le conseguenze sulla interruzione della prescrizione 1469
144 Godimento da parte dei condomini dei posti auto condominiali in base ai millesimi di proprietà 1683
145 Istanza di nomina dell'amministratore giudiziario 1671
146 Anche l'amministratore può agire in giudizio per violazione della legge sui parcheggi 1393
147 Omessa esecuzione di lavori in edifici che minacciano rovina, esclusione della responsabilità dell'amministratore 1381
148 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 1072
149 Delibera condominiale di opera abusiva e pregiudizievole per la sicurezza del condominio 1234
150 Installazione da parte di un condomino di antenne sul tetto condominiale 1276
151 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 1317
152 Decreto ingiuntivo illeggitimo e contestazione della ripartizione spese 1481
153 Criterio di ripartizione delle spese per la pulizia delle scale 1499
154 Legittimità in merito all’utilizzazione dei beni comuni 1331
155 Legittimazione passiva dell'amministratore sulle cause concernenti le parti comuni 1299
156 Solidarietà passiva in condominio. 1478
157 Rimborso delle spese anticipate dal condomino 1542
158 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1458
159 La responsabilità dei singoli condomini per le obbligazioni assunte dal condominio verso terzi non ha natura solidale. 1756
160 SENTENZA IMPORTANTISSIMA INERENTE IL CATASTO 1753
161 Utilizzazione di uno spazio comune destinato a verde 1189
162 Tribunale Amministrativo Regionale del Lazio 1177
163 Il portiere che parla male del condominio può essere licenziato 1709
164 L’amministratore è legittimato a rappresentare in giudizio 1318
165 Presunzione di condominialità 1328
166 Risoluzione del contratto di locazione 1157
167 Diritto d'uso dell'area di parcheggio 1236
168 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1233
169 Apertura di finestre su area di proprietà comune ed indivisa tra le parti 1550
170 Transazione avente ad oggetto beni di proprietà comune 1339
171 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1323
172 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1116
173 Responsabilità civile per rovina di edificio e uso anomalo del bene 1368
174 Vano di accesso a uno dei garage condominiali 1672
175 Divieto di destinare singoli locali a determinati usi 1321
176 Trasformazione di una parte del tetto - falde di copertura 1248
177 I vicini di casa violenti possono essere allontanati dalla loro abitazione. 1166
178 Vizi della cosa locata - obbligazioni del locatore 1163
179 Delibera assembleare e spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento anche per le unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio 901
180 I locali per la portineria e per l'alloggio del portiere sono suscettibili di utilizzazione individuale 1089
181 La moglie del portiere non può ritirare la posta dei condomini 1333
182 Notificazione degli atti al portiere - omissione dell'attestazione del mancato rinvenimento delle altre persone idonee 1036
183 Criterio della ripartizione spese ascensore installato dopo la costruzione dell'edificio 1288
184 DIA - lavori di ristrutturazione o di nuova costruzione senza denuncia di inizio attività 1205
185 Servitù di passaggio a favore di altro immobile 2185
186 Diritto di accedere alla terrazza comune per lavori di manutenzione 1730
187 Vincolo pertinenziale tra il cortile e l'appartamento 1475
188 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 1175
189 Sono nulle le delibere condominiali che incidono sui diritti individuali sulle cose 1365
190 L'erede di un immobile in condominio è legittimato ad intervenire alle assemblee condominiali 1188
191 Regolamento condominiale: disposizioni di natura contrattuale e regolamentare 1203
192 Delibera assembleare annullabile per vizi nella convocazione se non impugnata nei trenta giorni 1292
193 Deliberazione assembleare - Spossessamento in danno di condomino 1213
194 Esula dalle attribuzioni dell'assemblea il potere di imputare al singolo condomino una determinata spesa individuale 1220
195 Durata e rinnovo dei contratti di locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso dall'abitazione 1085
196 Cause relative alle modalità di uso dei servizi di condominio di case 1164
197 La modificazione di una parte comune e della sua destinazione , ad opera di un condomino, non è permessa 1036
198 Vietato fotografare i componenti della famiglia per comprovare le violazioni al regolamento condominiale 1245
199 E' legittimo insultare il vicino di casa maleducato, anche "a distanza di tempo". 1454
200 Amministratore del condominio, attribuzioni, partecipazione all’assemblea straordinaria, attività non esorbitante dal mandato, compenso, determinazione 1210
201 Legittimazione passiva dell'amministratore - Azioni reali o possessorie concernenti le parti comuni 1425
202 Il condominio non è responsabile dei danni riscontratisi nel solaio divisorio 1314
203 Responsabilità del locatore per inadempimento del conduttore al regolamento condominiale 1930
204 Il proprietario risarcisce le molestie subite dall’inquilino 1299
205 E' onere del proprietario consegnare all'affittuario 1489
206 Riparazione del muro condominiale e risarcimento del danno causato dalle infiltrazioni 1295
207 Amministratore in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea - invalidità della notifica a mezzo 1224
208 Decesso di un condomino - comunicazione dell'avviso di convocazione agli eredi 1145
209 L'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese collettive 1101
210 Ricorso per la nomina di un amministratore giudiziario senza il patrocinio di un avvocato 1063
211 Delibere nulle e annullabili in materia di ripartizione delle spese condominiali 1320
212 Risarcimento danni per ritardata restituzione dell'immobile 1221
213 Urbanistica e edilizia - Strada - Servitù di passaggio - Presupposti - Limiti - Dicatio ad patriam 2060
214 E' illegittima l'apertura di una porta nel pianerottolo di una scala che non serve il proprio appart 1264
215 La destinazione ad albergo non impedisce la costituzione del regime condominiale 1331
216 L'abbattimento della pensilina non rientra tra le competenze dell' amministratore 974
217 Le norme relative ai rapporti di vicinato 1093
218 Vizi di costruzione di un edificio condominiale relativi solo ad alcuni appartamenti 1042
219 Le spese urgenti nei condomini minimi 1150
220 Piscina e campo da tennis non fanno la casa di lusso 1109
221 Apposizione di targhe e tende 1380
222 I c.d. volumi tecnici rientrano tra le parti comuni anche in caso di divisione dell'edificio 1221
223 Transazione beni comuni - necessita' del consenso di tutti i condomini 987
224 Denuncia di danno temuto - proprietà 1694
225 Manutenzione e riparazione dei beni di proprietà comune 1223
226 Uso della cosa comune - Controversie tra alcuni condomini 1303
227 Vizi della cosa locata 1388
228 Istituzione del registro degli amministratori di condominio 1946
229 Trasformare in balcone la finestra senza osservare le distanze legali 1631
230 Esalazioni maleodoranti - Integrabilità del reato di cui all'art. 674 c.p. 1485
231 Delibera necessaria per la stipula di una polizza condominiale 1156
232 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1096
233 La restituzione delle chiavi dell'immobile 1614
234 Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo 1438
235 I muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini 1450