Azione di nullità del regolamento contrattuale, Amministratore non legittimato a contraddire

Cass. civ., sez. II, 21 maggio 2008, n. 12850

Il regolamento di condominio cosiddetto contrattuale, quali ne siano il meccanismo di produzione ed il momento del suo venire in essere come atto efficace, si configura, dal punto di vista strutturale, come un contratto plurilaterale, avente, cioè, pluralità di parti e scopo comune, di tal che l'azione di nullità dello stesso non può che essere proposta nei confronti di tutte le parti (condomini) in contraddittorio necessario tra loro.
Il litisconsorzio necessario non sussiste, ovviamente tra tutti i condomini, da un lato, e l'amministratore, dall'altro, ma solo tra i condomini, non essendo l'amministratore affatto legittimato a contraddire.