Buongiorno dott. Testa,
abbiamo da poco eseguito i lavori di manutenzione del tetto (sostituzione coppi, rifacimento linee di gronda) e vorrei sapere come dividere la spesa con l'altro proprietario. Tenga presenta: la palazzina ha due piani, io ho la proprietà del accessibile)e la terrazza. Vale comunque la regola del 1/3 e 2/3?
Grazie
Cordiali saluti
Maria Miano

La ringrazio del titolo attribuitomi ma, tengo a far presente che non sono dottore. Ora le rispondo:
Se la spesa è inerente il tetto è metà per uno non essendoci le tabelle di proprietà o si fa la divisione totale della spesa diviso il totale dei metri quadri del corpo di fabbrica (immobile) moltiplicato i metri quadri di ogni singola proprietà. Se il rifacimento è del terrazzo che fa anche da copertura è 1/3 e 2/3, tenendo presente che nei due terzi rientra nuovamente la persona che ne ha l'utilizzo in esclusiva che sarebbe colui che paga 1/3.
Distinti saluti
Umberto Testa