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Ripartizione spese terrazzi a livello PDF Stampa E-mail
Comunicazione - Chiedi e ti Rispondo

gent.mo rag., ho letto tutte le sue risposte in merito alla ripartizione delle spese relative a lavori di manutenzione balconi (quindi frontalini, sotto balconi, ringhiere, ecc) ma ho notato che si parla sempre di balconi "aggettanti" che fuoriescono dunque dalle murature perimetrali dell'edificio. Come avviene la ripartizione delle spese nel caso di balconi contenuti nella sagoma dell'edificio (verande e similari)? Frontalini sempre in 1000 mi? Sotto balconi? Calpestio? Verniciatura ringhiere?
Grazie anticipato. Ing. Lipari


I balconi immessi nel corpo del fabbricato si chiamano terrazzi a livello e la ripartizione avviene nel seguente modo:
1 per il lastrico solare, 1/3 a carico del proprietario e 2/3 il proprietario del terrazzo ed i proprietari delle unità immobiliari sottostanti il terrazzo in base ai millesimi di proprietà;
2 i frontalini fra tutti i condomini in base ai millesimi di proprietà;
3 verniciatura ringhiere, a carico della proprietà;
4 i sotto balcone dovrebbe corrispondere al soffitto dell'unità immobiliare sottostante, altrimenti sarebbe balcone aggettante.
Distinti saluti
Umberto Testa