Le ripartizioni delle spese si devono effettuare come segue:

1. il terrazzo che funge da copertura dello stabile 1/3 a suo carico e 2/3 a carico di tutto 
   il condominio lei compreso;

2. i frontalini a carico del condominio i sottobalconi a carico dei proprietari degli stessi;

3. i ponteggi a carico del condominio.

A suffragio di quello che gli ho detto per quanto concerne i sottobalconi ed i frontalini  le 
riporto quanto recita una sentenza della Suprema Corte:

Sono nulle le delibere condominiali che incidono sui diritti individuali sulle cose

Cass. civile Sentenza, Sez. II, 31/10/2005, n. 21199

I balconi, devono considerarsi beni di proprietà esclusiva, in quanto costituenti appendici o 
prolungamenti delle unità immobiliari cui accedono e non assolventi, normalmente a funzioni 
strutturali riferibili all'edificio condominiale, salvo che per i rivestimenti esterni e le parti 
decorative frontali (che inserendosi nel prospetto dell'edificio contribuiscono all'estetica 
complessiva dello stesso). Pertanto la manutenzione relativa ai balconi non può essere oggetto 
di deliberazioni impositive di spese da parte dell'assemblea del condominio. 
Infatti sono nulle e sottratte ai termini di impugnativa di cui all'art. 1137, terzo comma per i 
casi di semplice annullabilità, le delibere condominiali che incidono sui diritti individuali 
sulle cose; la dichiarazione di impugnabilità, senza limiti di tempo, dell'atto presupposto 
inficiato da nullità si estende anche all'atto che ne costituisce esecuzione e che da quello dipende.

Distinti saluti 
Umberto Testa