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Installazione climatizzatori sul terrazzo condominiale PDF Stampa E-mail
Comunicazione - Chiedi e ti Rispondo

Buongiorno
Fabbricato di 12 appartamenti convenzionati col comune, in costruzione, arrivati al tetto ma non posati i coppi.
Condominio di 12 proprietari.
Ho chiesto al progettista e al comune: non ci sono problemi, deve essere rispettato il decoro.
Il costruttore dice che di sua iniziativa non potrebbe fare installare unita' esterna del climatizzatore sul tetto.
A costruzione finita serve la maggioranza dei voti incluso il mio. Ciascun voto si calcola con i millesimi.
Intanto farei portare i tubi di rame sul tetto all'idraulico.

Poi ci sono 2 possibilità:

1) aspetto che sia finita la costruzione e dopo che e' stato nominato l'amministratore, chiedo la votazione dell'assemblea.

2) telefono subito di persona agli altri 12 proprietari per sondare se sono d'accordo (di sicuro 1 e' contrario) e successivamente chiedo di firmare sulla scelta che intendono fare.

Preciso che gli altri 11 condomini hanno fatto uscire i tubi di rame in terrazza.
Come è meglio che mi comporti?
Posso fare la scelta 2?

Grazie.
Cordiali Saluti.
Buona Giornata.
Luciano Guolo


In base all'art. 1102 del c.c. che così recita: “ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto (1108, 2256). A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa.
Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il titolo del suo possesso (714, 1164)”

Lei può portare fin da ora, quindi farlo fare dal costruttore, l'impianto di climatizzazione sul tetto per il miglior utilizzo della cosa comune. Specialmente con l'accordo degli altri 11 ha la maggioranza assoluta quindi non ha alcun problema. E' una Sua libera scelta quando farlo, comunque dagli 11, mi farei firmare una dichiarazione che l'autorizzano fin da ora ad installare i climatizzatori.

Distinti saluti

Umberto Testa

Ultimo aggiornamento ( Saturday 24 January 2009 )